【文章內(nèi)容簡介】 時排除泄漏等情況；系統(tǒng)水池：每月檢查系統(tǒng)水池的水位情況，每半年檢查系統(tǒng)水池的完好情況；水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時進(jìn)行清理。（四）防火分隔系統(tǒng)每月檢查防火卷簾門的外觀狀況、啟/停按鈕、控制箱等；每月手動和聯(lián)動測試防火卷簾門的啟閉性能；每月檢查防火卷簾門前通道的暢通性。（五）消防廣播和消防通訊系統(tǒng)消防控制室進(jìn)行選區(qū)廣播，進(jìn)行擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗，每月測試一次；共用揚聲器運行切換試驗，每月測試一次；消防控制室進(jìn)行消防緊急電話通話試驗，每月測試一次；現(xiàn)場電話插孔進(jìn)行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測試，全年完成四次100%測試；線路維護(hù)：每半年對消防廣播線路進(jìn)行測試，每年對消防電話線路進(jìn)行至少兩次測試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運行。（六）防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)正壓送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)的風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口設(shè)置狀況并測量其風(fēng)速和正壓送風(fēng)值；維護(hù)保養(yǎng)排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、送風(fēng)口、主/備電源設(shè)置狀況及其功能；維護(hù)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的管道和防火閥的設(shè)置狀況；維護(hù)各個系統(tǒng)進(jìn)行手動、自動及聯(lián)動功能試驗。（七）防火門、防火卷簾和擋煙垂壁對其外觀、安裝、傳動機(jī)構(gòu)、動作程序及其手動和聯(lián)動功能進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（八）火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示和消防通訊、火災(zāi)事故廣播及火災(zāi)報警裝置一般性檢查：現(xiàn)場查看、測試火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志安裝、功能及照度；消防專用電話、消防電話插孔的設(shè)置；火災(zāi)事故廣播、揚聲器、火災(zāi)報警裝置；備用擴(kuò)音機(jī)的設(shè)置及性能；系統(tǒng)綜合性功能試驗：火災(zāi)廣播控制功能試驗。（九）氣體滅火系統(tǒng)檢查、維護(hù)、測試系統(tǒng)控制聯(lián)動主機(jī)、探測器、電磁閥、泄壓開關(guān)、警報設(shè)備；緊急啟動、停動功能。氣體儲存情況、管路、噴嘴等。（十）消防供電：現(xiàn)場查看和測試消防電源負(fù)荷級別、切換方式、自備發(fā)電的啟動方式、消防配電線路等。三、維保期限：年。自20年月日至20年月日。四、維保方式：除以上要求外乙方還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作,維修安裝必須符合國家有關(guān)消防產(chǎn)品和安裝驗收規(guī)范。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)，保證每月至少進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)工作。乙方在接到甲方的維修通知后，應(yīng)在12小時之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場及時處理故障。乙方在對甲方消防系統(tǒng)維修檢測過程中發(fā)現(xiàn)確需更換設(shè)備或零配件的由甲方購買。五、維護(hù)、保養(yǎng)費用：每維保費為元（大寫：整）。（不包括更換的零件及設(shè)備費用）。六、維保費的支付方式：維保費用分兩次支付，合同簽訂之日起7日內(nèi)支付上半維保費用元整，半年后相對應(yīng)工作日內(nèi)再支付下半維保費元整。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)安排保安人員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。(注：乙方免費對甲方指定人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn))。甲方消防值班人員應(yīng)對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意拆除、更改消防線路；不得擅自移動或拆除探測器等消防設(shè)施、設(shè)備。否則由此造成消防線路或設(shè)備損壞所需的維修費用及在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由裝修方承擔(dān)。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。保養(yǎng)期間甲方應(yīng)為乙方技術(shù)人員提供便利條件，配合乙方對設(shè)備進(jìn)行檢修、維護(hù)。甲方有權(quán)檢查乙方技術(shù)人員的資格證書，并拒絕無資質(zhì)人員進(jìn)行檢修設(shè)備。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。進(jìn)場后，乙方首先對消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測，檢測不合格部分乙方應(yīng)及時書面告知甲方并配合甲方整改，加以完善后方可進(jìn)入正常維保階段。乙方必須向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、從事消防維保的相關(guān)資質(zhì)證書等復(fù)印件，乙方派往甲方的技術(shù)人員必須有相應(yīng)的消防資質(zhì)證。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的要求，對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行檢查及維護(hù)并出具檢查維護(hù)報告單, 及時排除甲方設(shè)備故障,對所檢查的內(nèi)容及整改要求及時通報甲方并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽收確認(rèn)，如因乙方原