【文章內(nèi)容簡介】 保養(yǎng)單位：項目檢查內(nèi)容（ 檢）檢查結(jié)果防火卷簾門基本情況防火卷簾手動啟動　防火卷簾自動啟動　防火卷簾試驗聯(lián)動關閉功能　防火卷簾外觀無損傷、無變形　電機運作是否正常　軌道運作是否正常　防火卷簾的動作反饋信號是否正?！z查情況說明　 檢查人（簽字）：物業(yè)審核意見 物業(yè)負責人（簽字）：注檢查結(jié)果正常打 （√）。檢查結(jié)果不正常打 （）。檢查結(jié)果沒有該系統(tǒng)打（無）。 檢查日期： 年 月 日、實施步驟：1）每月進行一次功能性聯(lián)動測試，啟動有關部位的防排煙風機及相應的排煙閥，并接受確認其反饋信號，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。：1）每半年進行防排煙系統(tǒng)及空調(diào)通風系統(tǒng)的控制裝置進行測試檢查，啟動有關部位的防排煙風機及相應的排煙閥，應停止相關部位的空調(diào)送風，并接受確認其反饋信號，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。：1）每年對消防風機進行電機保養(yǎng)，對風機管路進行一次排查，對動力傳動部位進行潤滑保養(yǎng)。維護保養(yǎng)單位：需要維護保養(yǎng)單位：地址：項目檢查內(nèi)容（ 檢）檢查結(jié)果防煙排煙系統(tǒng)擋煙垂壁外觀　送風閥外觀　送風機工作狀態(tài)　排煙閥外觀　電動排煙窗外觀　自然排煙窗外觀　送風、排煙機控制柜周圍環(huán)境　控制柜　風機　送風機　送風口　排風機　排煙閥、電動排煙閥　電動防火閥　檢查情況說明　 檢查人（簽字）：物業(yè)審核意見 物業(yè)負責人（簽字）：注檢查結(jié)果正常打 （√）。檢查結(jié)果不正常打 （）。檢查結(jié)果沒有該系統(tǒng)打（無）。 檢查日期： 年 月 日服務測試標準：（1）報警系統(tǒng)主機每日進行自檢功能測試；消音、復位功能測試；故障報警功能測試；火災優(yōu)先功能測試；報警記憶功能測試；均應正常并有記錄。（2）報警系統(tǒng)主機每月進行電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能測試，均應正常并有記錄。（3）報警系統(tǒng)主機每季度進行水流指示器、壓力開關報警功能、信號測試；對備用電源進行二次充放電試驗，二次主電源和備用電源自動切換試驗；均應正常并有記錄。（4）在報警系統(tǒng)主機上用手動或自動檢查防排煙設備、電動防火閥、防火卷簾門的控制設備；室內(nèi)消防栓、自動噴淋系統(tǒng)的控制設備；火災事故廣播、火災事故照明及疏散指示標志；強制消防電梯停于首層試驗；消防插孔電話與消防中控室進行對話試驗；強制切斷非消防電源功能試驗；均應正常并有記錄。（5）報警系統(tǒng)主機每半年進行一次全面的聯(lián)動試驗，試驗各控制設備均能正常啟動并有記錄。（6）報警主機軟件編程進行重新核對，在合同期內(nèi)全部調(diào)整核實完畢。（7）聯(lián)動顯示屏顯示報警信息準確、地址完整，無漏項、錯誤。（8）報警打印主機打印功能正常，無卡紙、打印不清晰現(xiàn)象。（9）消防控制室內(nèi)主備電源應能達到正?；ネ?。（10）消防控制室內(nèi)各指示燈、蜂鳴器、控制開關均能正常運行，指示燈顯示正常，蜂鳴器正常、開關切換自如。（11）消防控制室內(nèi)消防各接線端子接線牢固、無漏線、錯接、接口卡實不嚴現(xiàn)象。：（1）排煙閥的手動試驗、消防控制主機上的遠程啟動均能正常，模塊動作正常，信號反饋地址準確。（2）排煙風機的手動、自動試驗、消防控制主機上的遠程啟動均能正常，模塊動作正常，信號反饋地址準確。（3）聯(lián)動試驗時均能啟動，信號反饋地址準確。：（1）正壓風閥的手動試驗、消防控制主機上的遠程啟動均能正常，模塊動作正常，信號反饋地址準確。（2）正壓送風機的手動、自動試驗、消防控制主機上的遠程啟動均能正常，模塊動作正常，信號反饋地址準確。（3）聯(lián)動試驗時均能啟動，信號反饋地址準確。（1）消防水泵自動、手動啟動正常，消防控制室遠程啟動正常，信號反饋地址準確。（2）消防栓內(nèi)啟泵按鈕信號的反饋地址準確。（3）聯(lián)動試驗時均能啟動，主備泵切換正常，信號反饋地址準確。（1）噴淋泵自動、手動啟動正常，消防控制室遠程啟動正常，信號反饋地址準確。（2）末端水流指示器泄水，模塊動作正常，消防中控室信號反饋地址準確。（3）濕式報警閥末端泄水，模塊動作正常，消防中控室信號反饋地址準確。（4）聯(lián)動試驗時均能啟動，主備泵切換正常，信號反饋地址準確。（1）現(xiàn)場啟動防火卷簾門，模塊動作正常，消防控制室信號反饋地址準確；兩步降信號反饋地址準確。（2）消防控制室遠程操作，一步降、二步降啟動正常，模塊動作正常，信號反饋地址準確。（3）聯(lián)動試驗時防火分區(qū)內(nèi)卷簾門按照程序啟動正常，無不降、不動作、一步二步錯誤、分區(qū)錯誤；消防控制室信號反饋地址準確。：（1）插孔電話與消防控制室通話聲音清晰、無雜音。（2）在消防控制室選層播放廣播，均能正常進行；在環(huán)境噪聲大于60分貝的場所，其播放范圍內(nèi)最遠點播放聲壓應保證高于背景噪聲15分貝。（3）在消防控制室，均能將消防廣播背景音樂強行切換。（1）對新增的報警探測器進行軟件編程。（2）對原有報警探測器地址，進行重新核對。：（1）火災自動報警系統(tǒng)中的煙感探測器、溫感探測器、手動報警器、控制和聯(lián)動模塊應在合同期內(nèi)全部測試一遍，應能正常報警、地址準確并有記錄。（2）可燃氣體探測器每季度測試一次，應能正常報警、地址準確并有記錄。（3）對不符合國家規(guī)范要求的火災報警探測器，應按照國家標準進行調(diào)整，（具體標準參見《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》及國家相關消防規(guī)范標準執(zhí)行）。：在測試防火分區(qū)內(nèi)防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門、消防廣播系統(tǒng)、消防水泵、自動噴淋泵、電梯、應急照明應能正常啟動，無錯誤動作、不動作，消防控制室接收的各