【文章內(nèi)容簡介】 定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)支付本合同第五條約定的乙方己獲得的代理傭金（代理傭金以辦理完交房手續(xù)客戶為準(zhǔn)，傭金結(jié)算價格以出售合同成交價為準(zhǔn)）。(1)甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方最終無法履行代理服務(wù)的行為；(2)甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶（以《客戶確認(rèn)書》為準(zhǔn)）成交的，在委托期滿后30日與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作乙方已完成代理任務(wù)；(3)若甲方未按時履行本合同規(guī)定的甲方之義務(wù)包括未按時支付乙方代理傭金，按合同約定時間逾期超過三個月的行為。十、適用法律和管轄權(quán)本協(xié)議適用于中華人民共和國法律，如各方就本合同的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭議，則該等爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則向該項目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十一、生效和效力本合同在經(jīng)雙方簽署后立即生效，等同于法律效力，原簽署的銷售代理合同自動作廢。本合同為確認(rèn)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本。在本合同生效以前協(xié)商的各項協(xié)議，除已或履行的部分以外，若內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，蓋章有效。甲方：（蓋章）代表人：（簽字）本合同與年 月乙方：代表人：（蓋章）（簽字）日簽署于第三篇：房地產(chǎn)分銷代理合同分銷代理合同委托方：（以下簡稱“甲方”）地址： 法定代表人：受托方：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：為了共同開辟甲方房產(chǎn)在全國范圍內(nèi)的銷售市場，甲乙雙方本著互惠互利、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方分銷代理（非獨家）【】商品房事宜（以下稱本項目），達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條：分銷代理項目概況甲方委托項目是位于?，F(xiàn)委托乙方分銷代理該項目對外銷售（具體可售房源詳看附件），向甲方推薦購買客戶。項目名稱：【】項目地址：第二條：分銷代理權(quán)限甲方委托乙方為本項目的分銷代理商，即在本合同約定的日期內(nèi)由乙方分銷代理銷售房屋，在分銷代理合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具分銷代理的授權(quán)委托書（見合同附件）并由乙方懸掛于其經(jīng)營場所的顯著位置，具體的分銷代理權(quán)限范圍以分銷代理合同及授權(quán)委托書有關(guān)規(guī)定范圍為準(zhǔn)。第三條：商品房銷售價格乙方分銷代理銷售商品房的計價方式為按建筑面積計算，其價格由甲方確定，并由甲方指定人員簽字。第四條：分銷代理的期限乙方自****年**月**日起至2017年 12 月日止分銷代理本項目。代理銷售期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條：代理服務(wù)費的計算及結(jié)算代理服務(wù)費是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報酬，代理傭金按總房款的6%計算。不用開服務(wù)費發(fā)票，直接扣除代理傭金的10%用于代替服務(wù)費發(fā)票。成交調(diào)點：14套內(nèi)6%個點，58套內(nèi)7%個點，8套以上8%個點，按一年四季度計算。代理服務(wù)費的結(jié)算：分銷代理服務(wù)費按日結(jié)算，成交后乙方合算代理服務(wù)費明細(xì)向甲方提出書面請款申請，甲方在收到乙方請款申請后的 7個工作日內(nèi)核給予結(jié)算。服務(wù)費為一次結(jié)算。傭金結(jié)算在客戶簽署《商品房買賣合同》并支付完畢全款時。甲方將代理服務(wù)費支付到乙方指定的銀行帳戶，乙方指定銀行賬戶信息：開戶行：賬戶名：賬號：完整有效、并加蓋甲方公章的客戶確認(rèn)單是甲方結(jié)算的唯一依據(jù)。甲方支付代理服務(wù)費以收到客戶支付的款項為前提。第六條：銷售控制銷控由甲負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)報銷售動態(tài)、階段性優(yōu)惠政策，特價房源等。第七條：房款及相關(guān)費用的收取乙方代理銷售商品房的房款由甲方收取。在分銷代理期間所有房源，乙方不得擅自以自己名義與購房者簽訂《認(rèn)購書》或《商品房買賣合同》，所有收款渠道由甲方負(fù)責(zé)，如乙方違約私簽合約另售房源，甲方有權(quán)要求乙方結(jié)清所有款項，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并解除合約。第八條：甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方公示下列材料，確保項目的合法性：、營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件，加蓋公章）；、企業(yè)法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；、預(yù)售許可證復(fù)印件（加蓋公章）；甲方按照雙方商定的方案，負(fù)責(zé)現(xiàn)場銷售物料的制作；協(xié)助乙方成交客戶的收款和銀行按揭工作代理服務(wù)費結(jié)算申請工作；甲方應(yīng)指定（000）先生/女士，作為甲方的聯(lián)系人，簽字人，協(xié)助做好乙方的管理工作，配合現(xiàn)場處理突發(fā)的發(fā)生；嚴(yán)格遵守雙方的合同約定。第九條：乙方的權(quán)利和義務(wù)利用自身的市場、營銷網(wǎng)絡(luò)等條件有針對性地進行銷售策劃、廣告宣傳，并派送發(fā)放 由甲方設(shè)計與印制的宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展甲方項目房產(chǎn)的推介活動。并定期向甲方匯報階段性的推廣方案及成果；在銷售過程中應(yīng)如實介紹本項目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購房者的行為，也 不得向擬購房者作出超過甲方承諾范圍外的承諾，否則承擔(dān)由其造成的全部責(zé)任，甲方因此承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方和乙方工作人員在代理本項目銷售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。乙方在代理銷售本項目的過程中，應(yīng)妥善做好案場安全工作。組織和安排客戶實地看房并介紹本項目情況。乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向甲方提供以下資料：1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）2）企業(yè)法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）3）企業(yè)稅務(wù)登記許可證復(fù)印件（加蓋公章）4）企業(yè)組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）5）企業(yè)開戶行賬號復(fù)印件（加蓋公章）第十條：協(xié)調(diào) 甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報情況，簽收、送達(dá) 文書等。甲方指定人員，乙方指定人員。第十一條：合同本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方公章后即生效。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以完善。因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)限的人民法院起訴。本合生效后雙方在沒有前提約定的情況下，不得單方面違約解除合同，違約者應(yīng)向被違約者支付造成的一切經(jīng)濟損失。（簽字頁）甲方（蓋章）：法定代表人（授權(quán)委托人）：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：郵政編碼：傳真號：簽約時間：乙方（蓋章）：法定代表人（授權(quán)委托人）：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：郵政編碼：傳真號：簽約時間：年月簽約地點：日第四篇：房地產(chǎn)分銷代理合同恒亞國際家居購物廣場代理銷售協(xié)議甲方：南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：常州尺度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司一、甲方委托乙方負(fù)責(zé)銷售的項目及位置：項目: 恒亞國際家居購物廣場（以下簡稱“該項目”）位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū)二、本合同委托的該項目的規(guī)模：,㎡.三、合作期限：本合同的合作期限自2011年10月28日至2012年4月27日止。期滿后，如雙方同意延續(xù)，需另訂補充協(xié)議。在本合同的有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。四、合同委托內(nèi)容：甲方委托乙方就該項目作為__江蘇__區(qū)域（含南通及南通所有縣級城市）獨家銷售代理