【文章內(nèi)容簡介】 居委會負(fù)責(zé)收集居民申請保障性住房的材料及入戶調(diào)查工作，街道辦事處負(fù)責(zé)對申請家庭的初步審核和微機(jī)錄入工作，民政部門掌握低收入家庭的基本情況，區(qū)住房保障管理中心負(fù)責(zé)相關(guān)資料的整理上報(bào)和全面協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理等工作。各部門相互配合，密切合作，互相溝通，使該項(xiàng)工作得以順利進(jìn)行。(三)認(rèn)真摸底，落實(shí)工作責(zé)任制，嚴(yán)格審核，確保政策落到實(shí)處。為全面摸清我區(qū)低收入住房困難家庭情況，今年對申請保障性住房的800余戶家庭進(jìn)行入戶調(diào)查、核實(shí)，填寫了《城市低收入家庭保障性住房申請家庭入戶調(diào)查表》，并進(jìn)行入戶拍照，并由戶主簽字認(rèn)可。為確保我區(qū)住房保障工作順利開展，按照市住房保障管理辦公室要求，我區(qū)嚴(yán)格規(guī)范、《住房保障申請承諾、授權(quán)書》、《申請人個人信息登記表》、《家庭成員個人信息登記表》《住房家庭資格認(rèn)定綜合評審表》等一系列新的配套規(guī)定，做到有章可循，落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行“四級網(wǎng)絡(luò)、三級管理”制度，嚴(yán)格按工作流程辦事確保痕跡管理。五、存在困難和問題住房保障工作是解決城區(qū)低收入家庭住房困難的有效途徑，但在實(shí)施過程中還存在許多困難和急需解決的問題：(一)保障性住房的申請審核制度需進(jìn)一步完善。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件復(fù)雜，同時對我區(qū)這樣一個“人口多，少數(shù)民族多，困難人群多”的中心城區(qū)，保障性住房的每戶申請家庭情況均差異較大。這就對社區(qū)的材料收集人員要求有很高的業(yè)務(wù)掌握能力，否則就會耽誤申請人的時間。而社區(qū)的工作人員流動性較大、且公益性崗位人員較多，一人身兼多職的情況比比皆是。這就無法達(dá)到要求的工作穩(wěn)定性及業(yè)務(wù)熟練度。因此，能否將申請審核制度的流程進(jìn)一步完善，在保證效率的同時，更快更便捷的完成保障性住房的申請。(二)租賃補(bǔ)貼發(fā)放難的問題，有很多家庭住房困難問題受低保政策、戶口政策、計(jì)劃生育政策、住房面積認(rèn)定等條件限制，使真正需要住房救助的家庭的住房困難問題沒有得到解決。六、今后工作安排(一)做好保障性住房的申報(bào)、審核、公示工作及租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作。今后將廉租住房的申請形成一種長效機(jī)制，對城市最低收入家庭實(shí)行動態(tài)管理，并根據(jù)本地實(shí)際情況，使住房保障逐步由最低收入家庭擴(kuò)大到中低收入家庭。充分發(fā)揮社區(qū)、民政等職能部門的作用，嚴(yán)格規(guī)范審批制度，在公正、公開、公平的基礎(chǔ)上做到應(yīng)保盡保。(二)聯(lián)系實(shí)際，不斷完善我區(qū)的住房保障管理制度，因地制宜，做好住房保障工作規(guī)劃。在實(shí)踐中不斷探索住房保障管理的新思路，鼓勵保障性住房入住家庭通過努力改善經(jīng)濟(jì)狀況來解決住房問題，讓更多的家庭享受保障性住房。(三)要繼續(xù)配合市屬部門抓好新保障性住房的進(jìn)度建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。水磨溝區(qū)住房保障管理中心二〇一一年十二月十五日第四篇：巫溪縣廉租住房保障工作匯報(bào)巫溪縣廉租住房保障工作匯報(bào)我縣自2007年啟動住房保障工作以來，在市委、市人民政府以及市級相關(guān)部門的大力支持下和在縣委、縣人民政府的正確決策下認(rèn)真開展住房保障工作。根據(jù)我縣的實(shí)際情況并結(jié)合國家、市相關(guān)政策在住房保障工作方面探索創(chuàng)新主要有以下幾個方面經(jīng)驗(yàn)。一是據(jù)實(shí)摸底，合理制定規(guī)劃。在住房保障規(guī)劃方面，我縣歷經(jīng)三次進(jìn)行低收入住房困難家庭實(shí)施調(diào)查摸底。并根據(jù)詳細(xì)的調(diào)查摸底情況合理規(guī)劃各鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)規(guī)模，這樣有利于合理利用住房保障資金，切實(shí)解決低收入住房困難家庭的住房困難狀況問題。對部份需要保障的人群較少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不建設(shè)廉租住房統(tǒng)一規(guī)劃到附近相對需要保障人群較多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，這樣既能有效控制節(jié)約用地，減少對土地的浪費(fèi)，也能提高保障性住房的利用率，并出臺相應(yīng)政策鼓勵附件保障人群較少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)到中心場鎮(zhèn)或保障人群較多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)物配租，確保做到應(yīng)保盡保，同時更有利于規(guī)范保障性住房的后期管理。二是切實(shí)有效解決地方配套資金難的問題。為切實(shí)解決低收入住房困難家庭住房困難問題之關(guān)鍵就是要有足夠的房源以實(shí)物配租的方式解決住房困難問題。我縣雖是人口規(guī)模相對較少的貧困縣，但由于交通閉塞和多家國企相繼在90年前后相繼破產(chǎn)，導(dǎo)致大量的國企下崗職工經(jīng)濟(jì)條件差，無力購買商品房，從而形成了較多的低收入住房困難家庭，所以我縣積極向上級爭取新增中央預(yù)算內(nèi)投資新建廉租住房項(xiàng)目較多，規(guī)模較大，雖然得到了上級財(cái)政資金的支持，但資金缺口較大，同時需要地方財(cái)政配套資金相對較大，也給地方財(cái)政配套資金的籌集造成了很大的壓力，為加快推進(jìn)我縣廉租住房建設(shè)步劃，穩(wěn)步推進(jìn)我縣廉租住房建設(shè)工作、積極籌措差口資金，我縣采取在位臵相對較好的廉租住房項(xiàng)目中配建商業(yè)用房，商業(yè)用房部份按建筑面積分?jǐn)偟耐恋夭扇≌畢f(xié)議地價出讓，在城市配套費(fèi)及相關(guān)費(fèi)稅方面按保障性商品房收取，對廉租住房部份涉及到的相關(guān)費(fèi)用及基金一律減免。將商業(yè)物業(yè)部份的實(shí)際成本造價由政府國資公司負(fù)責(zé)承擔(dān)，建設(shè)完成后將商業(yè)物業(yè)交由國資公司通過公開拍賣升值，將商業(yè)物業(yè)所產(chǎn)生的利潤全部用于廉租住房建設(shè)資金，仍不足部份由財(cái)政全部負(fù)責(zé)解決，這樣有效解決了我縣配套資金壓力。其二是在附屬配套工程上，我縣在建設(shè)廉租住房時嚴(yán)格把好址關(guān)，凡是所有廉租住房項(xiàng)目選址均要求基礎(chǔ)設(shè)施相對完善位臵，對基礎(chǔ)設(shè)施不完善的要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)必須負(fù)責(zé)解決其基礎(chǔ)設(shè)施配套。這樣有效減輕了我縣廉租住房建設(shè)資金配套壓力。其三是在供水、供電、有線電視等基本滿足入住戶的基本生活需要的配套設(shè)施，通過政府統(tǒng)一召開協(xié)調(diào)會，與各職能部門共同協(xié)商對全縣所有廉租住房供水、供電、有線電視工程進(jìn)行打包，要求各職能部門按成本價或最低價格完成各自的配套設(shè)施工程，我縣廉租住房與商品房供水、供電、有線電視配套設(shè)施工程相比較，我縣僅此一項(xiàng)就節(jié)約資金約資金達(dá)800萬元以上。這樣有效降低我縣廉租住房建設(shè)成本，緩解我縣廉租住房建設(shè)配套資金壓力。三是項(xiàng)目分級權(quán)限負(fù)責(zé)制、會商制、部門聯(lián)席會議制度等方式嚴(yán)格工程管理。廉租住房是涉及到國計(jì)民生的大事，為老百姓辦實(shí)事的一項(xiàng)重要工程，不是因?yàn)榈褪杖爰彝ゾ幼【徒ㄔO(shè)成低劣工程，而是從政府形象出發(fā)，要把廉租住房工程建設(shè)成為優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)工程，并且嚴(yán)格控制項(xiàng)目質(zhì)量的基礎(chǔ)上還需要嚴(yán)格控制工程造價。為加強(qiáng)我縣廉租住房項(xiàng)目工程管理力度，我縣廉租住房建設(shè)不光是采用部份責(zé)任委托監(jiān)理制方式控制工程質(zhì)量。還從項(xiàng)目實(shí)施單位采取借調(diào)和抽調(diào)本系統(tǒng)內(nèi)具有工程管理能力較強(qiáng)且政治思想素質(zhì)較高的工作人員組成項(xiàng)目管理班子，專門從事廉租住房建設(shè)工程管理；由項(xiàng)目實(shí)施單位法人代表親自負(fù)責(zé)抓工程質(zhì)量、進(jìn)度、控制造價。特別是在工程質(zhì)量方面，項(xiàng)目實(shí)施單位與發(fā)改委、財(cái)政局、建設(shè)委員會組成部門聯(lián)席會議制度，每個月均由項(xiàng)目實(shí)施單位不定期的組織上述單位一起到各工地進(jìn)行抽查、督查工程質(zhì)量，以此嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。在工程造價控制方面嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目責(zé)任分級負(fù)責(zé)制，凡是工程設(shè)計(jì)變更的均要求監(jiān)理、現(xiàn)場工程管理人員、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目法人逐級申報(bào)、審批原則，對增加工程量及圖紙變更超過1萬元的均需提請項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目法人共同會商論證后方可簽證實(shí)施。在出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更時還需由項(xiàng)目實(shí)施單位和設(shè)計(jì)單位商請發(fā)改委、財(cái)政局參加對設(shè)計(jì)變更后的工程造價進(jìn)行評審論證后方可實(shí)施。四是在住房保障申請、審核、審批方面嚴(yán)格做到三審三公示原則。我縣根據(jù)國家、市級相關(guān)文件制定了一系列的住房保障政策性文件，為規(guī)范我縣住房保障政策落實(shí)打下了照實(shí)的基礎(chǔ)。文件明確了各級、各部門在住房保障工作中應(yīng)負(fù)有的職能、職責(zé)，嚴(yán)把審批關(guān)，特別是針對住房保障申請、審核、審批方面制定了三審、三公示原則。申請人所在居委會對申請人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)，由社區(qū)負(fù)責(zé)人任組長，抽選二至三名群眾代表與社區(qū)工作人員組成廉租住房民主評議小組，進(jìn)行民主評議，由社區(qū)主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任民主評議組長，將通過民主評議的申請家庭在本社區(qū)內(nèi)張貼進(jìn)行初審公示，公示時間不得少于7個工作日，經(jīng)公示無異議的由社區(qū)負(fù)責(zé)人簽署初步審核意見并加蓋公章后報(bào)送所在地鎮(zhèn)人民政府。各鎮(zhèn)按照“公開、公平、公正、民主”的原則進(jìn)行審核，復(fù)核審查小組由鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)、民政辦、片區(qū)國土資源所組成，復(fù)核審查小組對申請人家庭住房情況、收入狀況、家庭成員情況、婚姻狀況采取入戶調(diào)查、走訪的形式進(jìn)一步復(fù)核審查，鎮(zhèn)人民政府按縣廉租住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組提供的表格對復(fù)核、審查結(jié)果簽字蓋章，對不符合條件的由鎮(zhèn)人民政府在5個工作日內(nèi)書面通知申請人并說明理由，對符合條件的按縣廉租住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要求的內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核、審查結(jié)果公示，公示時間不得少于7個工作日，對公示無異議的名單報(bào)縣房地產(chǎn)管理處復(fù)審?？h房地產(chǎn)管理處在收到各鎮(zhèn)報(bào)送的申請資料及公示材料后在7個工作日內(nèi)會同民政部門組成復(fù)審小組，對各建制鎮(zhèn)提交的相關(guān)材料予以復(fù)審，對符合條件的上網(wǎng)、戶外張貼等兩種方式進(jìn)行公示，公示時間不得少于15個工作日，公示后，縣房地產(chǎn)管理處對無異議或異議不成立的保障對象予以登記，實(shí)施輪候，并根據(jù)實(shí)際情況，確定廉租住房保障方式；對不符合條件的，縣房地產(chǎn)管理處應(yīng)當(dāng)書面通知申請家庭并告之理由。我縣為確保三審三公示原則落到實(shí)處還專門建立了住房保障網(wǎng)站與政府公眾信息網(wǎng)連接，將終審公示申請人的基本情況公示在住房保障網(wǎng)和政府公眾信息網(wǎng)上接受群眾監(jiān)督，并將舉報(bào)電話、舉報(bào)信箱對外公布，只要能上網(wǎng)的地方均能查詢到每個申請人的基本情況，是否符合住房保障條件，以此接受社會監(jiān)督，并嚴(yán)格要求社區(qū)初審并經(jīng)民主評議的結(jié)果在當(dāng)?shù)?