【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 款承諾按工程某部位完成后收款、按建設(shè)單位要求到其指定銀行辦理委托貸款或以存吸貸、參建業(yè)主的物業(yè)、以貨幣資金向建設(shè)單位預(yù)先支付履約保證金、為業(yè)主貸款提供信用擔(dān)保、為業(yè)主的采購設(shè)備及置地等提供支付擔(dān)保、為業(yè)主辦理非本項(xiàng)目范圍內(nèi)的收支行為等。異常收款條件下的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)是顯而易見的，但施工企業(yè)為了謀求工程中標(biāo)，迫于無奈，只得答應(yīng)建設(shè)單位的苛刻要求，一旦建設(shè)單位的建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)資金張羅發(fā)生困難，經(jīng)營不善或房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售不暢等，施工企業(yè)將承擔(dān)工程施工投進(jìn)和履約保證金不能按約回收等連帶責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于上述情況，對(duì)業(yè)主的履約能力要及時(shí)分析，采用相應(yīng)的自我保護(hù)措施。首先，應(yīng)放慢施工進(jìn)度，對(duì)后續(xù)資金明顯不落實(shí)的則應(yīng)果斷停工。資金碰到臨時(shí)困難，如墊資繼續(xù)施工，則應(yīng)雙方友好協(xié)商，要求建設(shè)方對(duì)已欠資金提供第三方擔(dān)保。無法提供的，施工企業(yè)應(yīng)選擇接受由建設(shè)單位提供實(shí)物抵押的作法。與此同時(shí)，對(duì)拖欠款較大的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目還應(yīng)不失時(shí)機(jī)地采取法律措施，實(shí)行訴訟保全，以防止其在施工企業(yè)不知情的情況下，將建筑項(xiàng)目抵押給第三者，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)度高的項(xiàng)目，采取法律訴訟手段也是最后的選擇。最后，筆者必須提出的是，解決建筑工程領(lǐng)域拖欠工程款題目，直接關(guān)系到農(nóng)民工工資，關(guān)系到社會(huì)安定，關(guān)系到全行業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益的進(jìn)步，是整個(gè)行業(yè)面臨的共同題目，僅僅依靠個(gè)別建筑工程施工企業(yè)的內(nèi)部治理和法律意識(shí)的增強(qiáng)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，它需要各級(jí)建設(shè)行政主管部分和其它有關(guān)部分抓緊建立工程項(xiàng)目治理的聯(lián)運(yùn)機(jī)制，高度重視建筑企業(yè)拖欠工程款的題目，認(rèn)真貫徹國務(wù)院及建設(shè)部清欠的文件精神，各級(jí)建設(shè)、計(jì)劃、財(cái)政、審計(jì)、工商、金融等部分認(rèn)真履行其職責(zé)，嚴(yán)格審查建設(shè)項(xiàng)目開工前的資金到位情況，積極采用雙向擔(dān)保、第三方擔(dān)保的擔(dān)保措施，建立工程款專戶儲(chǔ)存制度，對(duì)工程款使用跟蹤檢查，保證?？顚Ｓ?。對(duì)于拖欠工程款的建設(shè)單位，要進(jìn)進(jìn)誠信檔案，加大處罰力度，不批準(zhǔn)其設(shè)立新的開發(fā)項(xiàng)目，不為其辦理用地手續(xù)，已經(jīng)建成的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不予辦理確權(quán)與登記手續(xù)。只有這樣，才能在建筑工程領(lǐng)域營造模范遵紀(jì)遵法的良好環(huán)境，凈化建筑工程市場(chǎng)，并促進(jìn)市場(chǎng)的***、健康發(fā)展。第四篇：拖欠工程款怎么辦拖欠工程款怎么辦案情概況：，施工單位某建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱L公司）與建設(shè)單位某公園（下稱某公園），總承包單位某園林有限公司（下稱D公司）簽訂工程承包施工合同，由L公司承擔(dān)某公園內(nèi)管理用房、玻璃幕增房等工程的施工。，L公司積極組織施工，在約定期限內(nèi)完成了施工任務(wù)。，確認(rèn)了工程工程款金額。，后就無力再繼續(xù)付款，某公園也向L公司支付了部分工程款。，L公司尚有工程工程款632萬元無法收回，經(jīng)多次交涉但均未果。，L公司作為原告將某公園，D公司第一、第二被告告上法庭。二、拖欠工程款怎么辦、如何追工程款、如何收回工程款？案件點(diǎn)評(píng)：，建設(shè)方與總承包方簽訂合同并產(chǎn)生相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，總承包方應(yīng)與施工方簽訂合同，同時(shí)在二者之間約定各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。，一方面，三方在一份合同上分別作為建設(shè)方、總承包方、施工方簽字蓋章，共同作為合同主體形成了合同關(guān)系；另一方面，合同中又約定：建設(shè)方與施工方不直接發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。，如果某公園對(duì)L公司沒有付款義務(wù)，而D公司又名存實(shí)亡，同時(shí)，合同約定的付款期限也已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過兩年的事實(shí)成立，則本案原告將敗訴無疑，所以，無論是訴訟主體還是訴訟時(shí)效，都成為原告訴訟成敗的關(guān)鍵。三、拖欠工程款怎么辦、客戶工程款怎么辦、客戶工程款不還怎么辦？律師代理意見：。1)雖然三方在合同中約定：建設(shè)方與施工方不直接發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。但在合同履行過程中，原告L公司與某公園就工程質(zhì)量，施工內(nèi)容的變更及工程工程款的審計(jì)確認(rèn)達(dá)成共識(shí)，并且，在D公司因支付能力不足而無法付清工程工程款時(shí)，某公園直接將部分工程工程款支付到了L公司帳上。2)同時(shí)，在L公司與某公園就工程及付款問題多次協(xié)商時(shí)，某公園均未表示異議。3)因此，合同中原約定的條款事實(shí)上已經(jīng)發(fā)生了變更，即某公園已經(jīng)與D公司共同承擔(dān)了支付工程工程款的義務(wù)。原告L公司將某公園列為本案第一被告是合法合理的。1)本案所涉及的合同約定的工程竣工和付款期限均已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過兩年，并且，原告L公司在催款時(shí)也因法律意識(shí)的缺乏而沒有以書面的形式留下證據(jù)，從而在訴訟中對(duì)原告L公司構(gòu)成非常不利的因素。2)為此，根據(jù)法律規(guī)定的舉證規(guī)則中‘準(zhǔn)立張，準(zhǔn)舉證“的原則，律師展開調(diào)查并積極取證，在大量的財(cái)務(wù)憑證中找到了某公園在近兩年時(shí)間中多次支付小額工程工程款的證據(jù)。3)而且在2004年5月，以函件的方式使某公園確認(rèn)了欠付原告L公司巨額工程工程款的事實(shí)，使本案的訴訟時(shí)效得以不斷延續(xù)。1)被告某公園、D公司提出：原告的工程量與工程工程款與事實(shí)有出入，并且其中一幢建筑物已被拆除，體現(xiàn)不出實(shí)際價(jià)值。2)原告L公司工程量與工程工程款經(jīng)政府審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)確認(rèn)已經(jīng)多年，二被告從無任何異議，至于建筑物被拆，未曾實(shí)際使用，則是有關(guān)部門及被告某公園規(guī)劃和部局的變更所致，與L公司無關(guān)，況且，在2004年5月，被告某公園也在相關(guān)函件中確認(rèn)了工程的工程款金額，因此，其辯稱理由是不成立的。，于2005年1月，在主審法官的主持下，原告和被告達(dá)成調(diào)解。四、拖欠工程款怎么辦、追討工程款的妙招、如何巧妙追討工程款？。，補(bǔ)好以前證據(jù)不足和對(duì)公司不利的“漏子”。，再找經(jīng)銷戶定出還款計(jì)劃。，分清重點(diǎn)、難點(diǎn)，對(duì)每筆債務(wù)進(jìn)行上策、中策、下策事前規(guī)劃。，保持協(xié)調(diào)，對(duì)可能出現(xiàn)的意外問題如何處理。五、拖欠工程款怎么辦、逾期工程款追討、惡意工程款怎么辦？本案警示：。1)合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)依照法律規(guī)定審查主體和條款內(nèi)容。2)應(yīng)避免因合同缺陷所帶來的巨大風(fēng)險(xiǎn)，本案就曾因訴訟主體及條款責(zé)任的約定內(nèi)容而使案件受理出現(xiàn)波折。1)不少當(dāng)事人在發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，往往出于情面觀點(diǎn)或法律意識(shí)不強(qiáng)，不愿以正式的書面形式追討工程款，更不愿通過訴訟途徑解決問題，而常常是以電話形式追討或請(qǐng)客喝酒的方式來“感動(dòng)”違約方付款，往往在不經(jīng)意間，超過了法律訴訟時(shí)效從而追悔莫及。2)在違約事實(shí)發(fā)生后，如催款無效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過法律手段追究違約方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，一則可確保在訴訟時(shí)效內(nèi)得到法律的充分保護(hù)，二則避免違約方因時(shí)間拖延而名存實(shí)亡導(dǎo)致無法追討經(jīng)濟(jì)損失（如本案中的D公司）。1)本案原告在合同主體及訴訟時(shí)效方面存在著嚴(yán)重的先天不足，從而一度出現(xiàn)較為被動(dòng)的局面，作為律師，有責(zé)任幫助當(dāng)事人以正確的方式積極提供有效證據(jù)，從而最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。2)作為當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)吸取深刻的教訓(xùn)，注重在合同履行過程中保存相關(guān)證據(jù)，或在糾紛發(fā)生后及時(shí)收集、補(bǔ)充證據(jù)，以便獲得法律的充分保護(hù)。深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))律師咨詢：132，4296，6417(免費(fèi))執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所)律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層第五篇：拖欠工程款合同書拖欠工程款合同書篇一：拖欠工程款支付協(xié)議書拖欠工程款支付協(xié)議書甲方：福建昭華置業(yè)有限公司乙方：福建省邵武三建工程有限公司根據(jù)施工合同約定，至XX年3月20日甲方拖欠乙方工程款累計(jì)肆佰柒拾萬元整（4700000元），導(dǎo)致乙方資金緊張，無法正常施工，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：由乙方自籌資金繼續(xù)施工，盡快完成帕美諾莊園二期會(huì)所工程。甲方從4月1日起按月利息壹分伍厘連同本金一次性在三個(gè)月內(nèi)支付給乙方。甲方若在三個(gè)月內(nèi)無法支付，時(shí)間達(dá)到六個(gè)月，則按月利息貳分計(jì)算。若半年內(nèi)甲方仍無法支付，則用乙方承建的帕美諾莊園商品房按乙方的建筑成本價(jià)抵押還款，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)為乙方辦理該批房屋的相關(guān)房產(chǎn)證手續(xù)。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法人代表人（簽字）法人代表人（簽字）簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期：年月日篇二：拖欠工程款的法律規(guī)定拖欠工程款的法律規(guī)定作者 | 裴凈凈單位 | 河南煥廷律師事務(wù)所拖欠工程款是指在建設(shè)工程中，發(fā)包方不按合同或結(jié)算報(bào)告支付工程款，導(dǎo)致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系債務(wù)。那么關(guān)于拖欠工程款，法律是怎樣規(guī)定的？ 關(guān)于拖欠工程款適用的法律規(guī)定，主要適用《合同法》第十六章和《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。一、《合同法》第十六章 建筑工程施工合同 第269287條發(fā)包人拖欠工程款，承包人可自行協(xié)商折價(jià)拍賣建筑工程，也可以申請(qǐng)法院拍賣，不宜折價(jià)拍賣的，可以通過訴訟途徑解決。法律依據(jù)：第二百八十六條 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。二、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一，建筑工程施工合同無效不影響工程款的支付法律依據(jù)：第二條 建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第三條 建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。第二，對(duì)墊資行為性質(zhì)無約定，按照工程款處理。法律依據(jù)第六條 當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。第三，合同解除后工程價(jià)款支付問題第十條 建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。第四，發(fā)包人的請(qǐng)求減少工程價(jià)款權(quán)第十一條 因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第五，關(guān)于逾期支付工程款的利息問題第十七條 當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。第十八條 利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(一)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日。(二)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。(三)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。結(jié) 語以上就是建筑工程施工合同糾紛中關(guān)于“拖欠工程款法法律規(guī)定”問題解讀，希望能為大家?guī)韼椭?