【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：簽章：簽章：日期：年月日日期：年月日第三篇：房地產(chǎn)委托代理銷(xiāo)售合同房地產(chǎn)委托代理銷(xiāo)售合同甲方（委托方）：編號(hào)：乙方（代理方）：海口****房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、房地產(chǎn)基本情況：甲方的房地產(chǎn)位于?？谑忻妫瑧粜停?，結(jié)構(gòu)：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積：平方米，層數(shù)，發(fā)證日期，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，朝向，裝修情況，物管費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，交通線路，小區(qū)環(huán)境。二、銷(xiāo)售價(jià)格：委托銷(xiāo)售價(jià)格為元/平方米或元/套，乙方以超出委托銷(xiāo)售低價(jià)銷(xiāo)售成功的，則超出部分乙方得%。三、結(jié)算方式□現(xiàn)金付款的結(jié)算方式：買(mǎi)賣(mài)雙方簽定契約當(dāng)日由買(mǎi)方向賣(mài)房支付購(gòu)房首付款（總房款的50%），余款待買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局簽字當(dāng)日一次性付清?！蹉y行按揭付款的結(jié)算方式：買(mǎi)方向甲方支付購(gòu)房首付款后乙方開(kāi)始辦理按揭貸款申請(qǐng)及過(guò)戶手續(xù)，在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、他項(xiàng)權(quán)證抵押和房屋交接手續(xù)后，按揭款批下直接到達(dá)甲方帳戶?！跗渌Y(jié)算方式：由甲方與購(gòu)房客戶協(xié)商確定。四、代理傭金：按成交總房款的%收取（不總1500元的，按1500元收?。┪?、代理期限：代理期限自年月日到售出為止。六、雙方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的合法資料，保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛或其他糾紛給乙方及購(gòu)房客戶造成損失的，由甲方賠償。甲方應(yīng)自行辦理或另行委托乙方認(rèn)可的辦證服務(wù)公司代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)另行收費(fèi)，甲方應(yīng)按規(guī)定向政府相關(guān)部門(mén)按國(guó)家規(guī)定繳納稅費(fèi)。乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)的有關(guān)情況對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行說(shuō)明，以甲方代理人的名義與購(gòu)房客戶簽訂地方協(xié)議書(shū)并代購(gòu)房定金。委托期間甲方自行銷(xiāo)售房產(chǎn)必須及時(shí)通知乙方，否則造成該物業(yè)重復(fù)售出，如當(dāng)乙方收到購(gòu)房客戶購(gòu)買(mǎi)該房定金，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方的房產(chǎn)如通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，且尚未還清貸款的，甲方應(yīng)在乙方收取承購(gòu)人不少于人民幣壹萬(wàn)定金后個(gè)工作日內(nèi)還清貸款，領(lǐng)會(huì)房產(chǎn)證以便辦理相關(guān)手續(xù)。如承購(gòu)人所出價(jià)低于委托價(jià)格，乙方應(yīng)在征得甲方同意方可與承購(gòu)人簽訂定房協(xié)議書(shū)，收取定金；如承購(gòu)人出價(jià)不低于委托價(jià)格，乙方有權(quán)直接與承購(gòu)人簽訂定房協(xié)議書(shū)，收取定金。七、違約責(zé)任在乙方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房協(xié)議后，因甲方原因造成不能成交的，甲方應(yīng)向乙方支付與代理傭金同額的違約金，并向購(gòu)房客戶雙倍還乙方代收的定金（以乙方開(kāi)具的收款憑證確定的金額為準(zhǔn)，其中一倍的定金從乙方處返還）如甲方在委托期限內(nèi)自行與乙方介紹的承購(gòu)人私下達(dá)成交易的（包括通過(guò)乙方之外的其他中介方與乙方介紹的承購(gòu)人交易的），應(yīng)按上述房產(chǎn)委托總結(jié)各的5%作為違約金賠償給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的相關(guān)損失。八、本合同一式叁份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，均具同等效力，自雙方簽章后生效。甲方：乙方：?？?***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：銷(xiāo)售代表：聯(lián)系電話：地址：代理人：電話：年月日簽于?？谑械谒钠悍康禺a(chǎn)全程策劃及銷(xiāo)售委托代理合同房地產(chǎn)全程策劃及銷(xiāo)售委托代理合同委托方：(合同內(nèi)簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)公司地址：法定代表人：公司電話：傳真：受托方：(合同內(nèi)簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理策劃及銷(xiāo)售由甲方所有、開(kāi)發(fā)的“()”項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。一、項(xiàng)目概況第一條 代理項(xiàng)目名稱(chēng)：“ ”項(xiàng)目()。第二條 代理項(xiàng)目所在地址：。第三條 代理項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式：層，結(jié)構(gòu)。第四條 代理項(xiàng)目的總占地面積：㎡。第五條 代理項(xiàng)目的總建筑面積：㎡(以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)計(jì)算)。第六條 代理項(xiàng)目的總代理銷(xiāo)售面積：㎡。第七條 項(xiàng)目相關(guān)權(quán)證：(詳見(jiàn)合同附件)本合同有關(guān)權(quán)證由甲方承擔(dān)其真實(shí)性法律責(zé)任。二、代理方式第八條 本項(xiàng)目采取乙方策劃，全程銷(xiāo)售代理，提取銷(xiāo)售傭金方式進(jìn)行合作。第九條 自本合同生效之日起至乙方完成本合同約定權(quán)力及義務(wù)后止。三、代理費(fèi)用第十條 策劃費(fèi)用及代理傭金計(jì)算辦法：銷(xiāo)售傭金：按本項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售總額的 %提取代理傭金。廣告策劃費(fèi)用：由乙方提供策劃方案，經(jīng)雙方審議通過(guò)，廣告策劃費(fèi)用由甲方支付。第十一條 付款方式雙方同意按下列方式支付代理傭金：包干銷(xiāo)售代理費(fèi)用的支付：甲方在購(gòu)房方正式簽署售房合同并獲得首付款后，乙方即可獲得本合同所約定的代理傭金。購(gòu)房方簽訂定單并繳納定金后，因甲方原因未簽訂合同，該房屋的銷(xiāo)售亦認(rèn)定為乙方完成銷(xiāo)售。若客戶違約沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，乙方應(yīng)收代理傭金按本合同約定的定金收取辦法處理，不另向甲方收取代理費(fèi)。每月 5 日前，甲方按上月成交房屋數(shù)量及上述各項(xiàng)代理費(fèi)用計(jì)算辦法所統(tǒng)計(jì)核算的傭金一次性全部支付給乙方。乙方代理銷(xiāo)售面積達(dá)到80%時(shí)，甲方應(yīng)視為乙方銷(xiāo)售完畢，剩余面積乙方有責(zé)任繼續(xù)協(xié)助銷(xiāo)售，直至銷(xiāo)售完畢。第十二條 因客戶原因在定單階段產(chǎn)生違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方各收取50%。第十三條 本項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)溢價(jià)部分支付辦法：溢價(jià)部份實(shí)行3︰7分成原則，即甲方按溢價(jià)部分的70%分成，乙方按溢價(jià)部分的30%分成(乙方該部分溢價(jià)分成不包含乙方應(yīng)計(jì)提的正常代理銷(xiāo)售傭金)本項(xiàng)目最終銷(xiāo)售均價(jià)由甲、乙雙方共同簽字確定，并根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售單價(jià)，銷(xiāo)售表定價(jià)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、甲方權(quán)利及義務(wù)第十四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不再自行開(kāi)展本合同項(xiàng)目范圍銷(xiāo)售工作。第十五條 在本合同有效期內(nèi)，在本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)和