【文章內(nèi)容簡介】 酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責掛鉤之原則。第二十一條：監(jiān)管、獎罰機制總經(jīng)理有權(quán)力制定管理制度、和工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項?？偨?jīng)理建立完善財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔保合同及財產(chǎn)擔保文件。甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加_______ %計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的15日前匯入乙方指定的賬戶。6乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達到甲方之要求 第二十二條： 管理年限委托管理年限暫定_______年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。第二十三條：雙方約定酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期為_______月。因基建影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔的管理目標。第二十四條： 違約及終止在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其1個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在30天內(nèi)付清。第二十五條：甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。若甲方無正當理由終止本合同，應(yīng)一次性支付_________萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。第二十六條：如甲方進行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。第二十七條：如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。第二十八條：如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標要予以酌情扣減。第二十九條：本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第三十條：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。甲方：乙方：時間：電話：時間： 電話：第三篇：委托管理酒店協(xié)議委托管理火鍋店協(xié)議第一章 委托事宜第一條 合同雙方業(yè)主方（委托方）：__________________火鍋店 法定地址：______________________________ 企業(yè)工商登記號碼：______________________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：__________管理方（受托方）：__________________ 法定地址：______________________________ 企業(yè)工商登記號碼：______________________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：__________ 第二條 委托事由及事項鑒于業(yè)主方對地處____市____路____號____ m 2 土地擁有______年以上使用權(quán)，并在該地塊上擁有一座建筑面積____平米左右的___________________（暫定名，以下簡稱“火鍋店”）；鑒于管理方為專業(yè)品牌管理公司，具有經(jīng)營、管理、服務(wù)的專業(yè)經(jīng)驗，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托管理方為業(yè)主方的獨家代理人對火鍋店進行經(jīng)營、管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。管理方本著對業(yè)主方全面負責的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè)主方的名義來組織火鍋店的運營。管理方按本合同進行的一切活動均為代理業(yè)主方而為，除本合同明確規(guī)定之外，管理方對業(yè)主方不承擔其他責任。雙方合作的目標是：在合理的時間段內(nèi)，將火鍋店的經(jīng)營、管理、服務(wù)水平提高并達到火鍋店所在地同級別火鍋店的良好水平；努力使經(jīng)營費用合理化和經(jīng)營利潤最大化，實現(xiàn)對業(yè)主方的效益回報；為使火鍋店運營有一個清晰的管理權(quán)責，以達到雙方期望的管理目標，除本合同另有規(guī)定之外，業(yè)主方將經(jīng)營管理權(quán)充分委托給管理方，保證火鍋店的管理僅由管理方獨家監(jiān)督、指導(dǎo)、控制并同意不干涉火鍋店的經(jīng)營管理，管理方可全權(quán)決定和控制有關(guān)火鍋店經(jīng)營管理的所有事宜；而管理方對火鍋店的經(jīng)營管理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。作為對管理方提供管理的補償報酬，管理方將以效益管理費的方式分享管理效益和成果。本合同規(guī)定的委托管理期限為___年，自____________起算。管理期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可延長管理期限。管理方在履行本合同時，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負擔一切經(jīng)營火鍋店之費用（包括相關(guān)的訴訟費用等），而且本合同對管理方不能構(gòu)成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關(guān)系的約束。第二章 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第三條 業(yè)主方保證，在_____年____月____日前將一個建設(shè)、裝潢、布置、裝備、設(shè)施完成的，符合管理方經(jīng)營管理要求的火鍋店交給管理方，并向管理方提供所有設(shè)施設(shè)備的全套目錄和相關(guān)資料。業(yè)主并保證，在開業(yè)過程中或整個合同期限內(nèi)不會有影響到火鍋店經(jīng)營管理的任何契約、條件或限制的存在，但經(jīng)營管理方事先書面同意的除外。第四條 業(yè)主方保證在管理方的配合下在開業(yè)日前辦妥火鍋店經(jīng)營所需的各種權(quán)證和手續(xù)，包括但不僅限于：《工商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（列明火鍋店運營所需的經(jīng)營項目）；《消防驗收合格證》（或消防局準許開業(yè)批復(fù)）；《特種行業(yè)許可證》；《食品衛(wèi)生許可證》；其它應(yīng)辦的權(quán)證及手續(xù)。第五條 業(yè)主方可推薦人員擔任火鍋店業(yè)務(wù)崗位的工作，但須經(jīng)過管理方的統(tǒng)一考核，由管理方聘用上崗。第六條 業(yè)主方通過與管理方的總經(jīng)理定期會晤的方式，對火鍋店的經(jīng)營提出評議、建議和指導(dǎo)，就涉及雙方利益的所有事務(wù)進行討論，為經(jīng)營管理環(huán)境的不斷改善共同創(chuàng)造條件。第七條 負責繳付包括土地使用費在內(nèi)的一切應(yīng)由業(yè)主方承擔的費用。第八條 業(yè)主方作為火鍋店法人，將獨立承擔火鍋店的經(jīng)濟風險及其他風險。自本合同生效之日起，即視為業(yè)主方以法人授權(quán)性質(zhì)向管理方總經(jīng)理移交本合同規(guī)定的火鍋店經(jīng)營管理權(quán)及與之相對應(yīng)的經(jīng)營管理責任，業(yè)主保證管理方委派的總經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)對火鍋店的經(jīng)營有管理權(quán)。第三章 管理方的權(quán)利和義務(wù)第九條 管理方結(jié)合火鍋店的實際制定和建立運作標準和程序，對火鍋店進行管理。這一系統(tǒng)化工作主要包括：與火鍋店品牌相對應(yīng)的經(jīng)營管理的理念、政策、營銷戰(zhàn)略和策略、個性化管理及服務(wù)項目的設(shè)置。建立服務(wù)質(zhì)量標準。設(shè)定火鍋店各功能運作，包括市場營銷、工作與服務(wù)流程、工作質(zhì)量標準、制度與規(guī)范等。并對這些功能運作的質(zhì)量，包括對營業(yè)收入與費用進行監(jiān)控與指導(dǎo)。第十條 管理方有義務(wù)做好對外促銷和營銷宣傳工作。同時，在業(yè)主方認為適當?shù)那闆r下，及時為火鍋店提供采購和技術(shù)設(shè)備更新?lián)Q代的服務(wù)。第十一條 管理方有義務(wù)通過與業(yè)主方定期會晤的形式，向業(yè)主方通報經(jīng)營管理狀況，聽取業(yè)主方對火鍋店經(jīng)營提出的評議、建議與指導(dǎo)，在本合同的前提下盡可能地按照雙方利益一致性原則滿足業(yè)主方的要求。第四章 管理費的計算和支付第十二條 管理費以效益管理費形式收取，管理方的效益管理費按實現(xiàn)的經(jīng)營利潤額的_____%計算。第五章 服務(wù)商標的使用第十三條 業(yè)主方與管理方一致同意火鍋店的對外文件、宣傳促銷資 料、客用品等印上帶有“____________________”的字樣及管理方服務(wù)商標。第十四條 業(yè)主方與管理方一致同意，火鍋店的品牌形象設(shè)計制作應(yīng)按管理方的相關(guān)要求進行，以此規(guī)范火鍋店的形象組合，包括標識、色值、版式等。第六章 終止第十五條 如果在任何時間，發(fā)生一個或幾個下列事件或違約情況的話：管理方或業(yè)主方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù)；管理方或業(yè)主方實施自動破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組；管理方由于業(yè)主方的原因而無力支付應(yīng)付的經(jīng)營成本和經(jīng)營費用及應(yīng)由業(yè)主方支付的與經(jīng)營相關(guān)的費用，而且在業(yè)主方收到書面通知的30 天內(nèi)，仍未能支付；第十六條 如非違約方選擇終止本合同，則本合同自非違約方書面解 除合同的通知發(fā)出后次日起的第三十日解除。如業(yè)主方未能按照本合同第三條、第四條之規(guī)定在約定的時間提供符 合規(guī)定的火鍋店于管理方，則管理方可選擇書面解除本合同，業(yè)主方支付管理方人民幣 元作為補償；如管理方選擇不解除合同，則每逾期一日，業(yè)主方應(yīng)補償管理方人民幣 元。第五十二條 本合同所授予的終止權(quán)還應(yīng)加上根據(jù)適用法律所規(guī)定的違約方對非違約方的所有賠償。第五十三條 對合同終止或合同到期的責任和權(quán)利本合同終止或到期時因履行期滿而終止時，除了不可抗力，管理方有責任將一個配備了必要固定資產(chǎn)和營運物資的、能經(jīng)營的、符合國際標 準的火鍋店移交給業(yè)主方。管理方在撤出火鍋店前按合同的有關(guān)約定向業(yè)主方移交固定資產(chǎn)及重置資產(chǎn)清單，財務(wù)帳冊及資料。在合同因某個理由終止或到期時，管理方有權(quán)從火鍋店撤走：a、所有確認火鍋店為管理方成員火鍋店的標記；b、所有由管理方及其成員制定的手冊、標準、操作程序和收據(jù)；由管理方及其成員開發(fā)的軟件以及其它在經(jīng)營和管理火鍋店時使用的屬于管理方及其成員的財產(chǎn)。因某個原因終止本合同時，業(yè)主方要停止在公眾場合將自己看作是管理方成員火鍋店所允準的和/或代表的形象；中、停止使用管理方及其成 的所有商品名稱、商標、服務(wù)標記、符號等，并不得在廣告或其它材料中運用。此外，業(yè)主方要中、停止并制止將火鍋店與管理方聯(lián)系在一起的表示，并中、停止使用標志 身份的所有標志、標志牌、印記、印章和其它標記，但留在火鍋店其它內(nèi)外部、固定設(shè)備、操作設(shè)備和供應(yīng)品、宣傳冊子和其它促銷材料上的標志，在3個月的過渡期內(nèi)不受此規(guī)定限制，除非業(yè)主方在合同終止前已將這些資料用完。食品和飲料配方、特殊的計算機軟件以及任何由管理方及其成員開發(fā)的技能都屬于管理方的財產(chǎn)，在本合同終止時業(yè)主方不再使用。如果業(yè)主方在合同終止的30天內(nèi)不能履行合同本條第3 款的規(guī)定，管理方可以在不承擔非法侵入或其它民事侵權(quán)罪名的情況下 進入火鍋店并采取制止這種行為的行動。由此造成的所有費用由業(yè)主方承擔。同時，管理方有權(quán)依法或依據(jù)公平原則，就受到的傷害及損害 22 提出賠償要求。第十二章 爭議的解決第五十四條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié) 商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會提起仲裁，并適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第五十五條 在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合 同規(guī)定的其他條款。第十三章 合同的生效及其它第五十六條 本合同用中文書寫，經(jīng)業(yè)主方、管理方雙方簽字蓋章后 正式生效。本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。第五十七條 本合同的附件（包括定義、用語表、一覽表等）和補充協(xié)議、修正協(xié)議類文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）乙方（蓋章）住所地： 住所地： 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人： 電話： 電話：開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號： 合同訂立時間：_______年____月_____日 合同訂立地點：______________________第四篇：委托管理酒店協(xié)議第一章 委托事宜 第一條 合同雙方業(yè)主方（委托方）：__________________酒店 法定地址：______________________________ 企業(yè)工商登記號碼：______________________ 法定代表人：____________職務(wù)：__________管理方（受托方）：ww 酒店管理有限公司 法定地址：______________________________ 企業(yè)工商登記號碼：______________________ 法定代表人：____________職務(wù)：__________ 第二條 委托事由及事項鑒于業(yè)主方對地處____市____路____號____ m 2 土地擁有______年 以上使用權(quán)，并在該地塊上擁有一座建筑面積____m 2 左右的___________（暫 定名，以下簡稱“飯店”）；鑒于管理方為飯店管理專業(yè)化公司，具有飯店 經(jīng)營、管理、服務(wù)的專業(yè)經(jīng)驗，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托 委托管理方為業(yè)主方的獨家代理人對飯店進行經(jīng)營、管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。鑒于管理方的專業(yè)及特色的經(jīng)營管理模式，本合同確定管理方的模式 為ww 模式。管理方本著對業(yè)主方全面負責的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè) 主方的名義來組織飯店的運營。管理方按本合同進行的一切活動均為代理 業(yè)主方而為，除本合同明確規(guī)定之外，管理方對業(yè)主方不承擔其他責任。雙方合作的目標是： 在合理的時間段內(nèi)，將飯店的經(jīng)營、管理、服務(wù)水平提高并達到飯店 所在地同星級飯店的良好水平；努力使經(jīng)營費用合理化和經(jīng)營利潤最大化，3 實現(xiàn)對業(yè)主方的效益回報；確保飯店管理和服務(wù)達到和保持ww 模式的規(guī)定 要求及國家的行業(yè)標準。為使飯店運營有一個清晰的管理