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正文內(nèi)容

順馳尚街showgood商業(yè)街區(qū)樓盤文案策劃書(shū)樓書(shū)文案(編輯修改稿)

2025-06-21 20:06 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0 ㎡ ㎡ 2 1 1 國(guó)際名品店 旗艦店 旗艦店 休閑娛樂(lè)廣場(chǎng) leisure amusement square 區(qū)域 面積區(qū)間 數(shù)量 業(yè)態(tài)定位 S3 314 ㎡ 600 ㎡ 1 7 世界風(fēng)情餐飲 S4 ㎡ 292 ㎡ 56149 ㎡ 1 1 9 電影院 S5 ㎡ 400 ㎡ ㎡ 2 1 1 KTV S6 演藝吧 S7 休閑、餐 飲娛樂(lè) 潮流精品地帶 Fashion top quality article zone 區(qū)域 面積區(qū)間 數(shù)量 業(yè)態(tài)定位 S3 內(nèi)街鋪 314 ㎡ 600 ㎡ 1 7 潮流精品 S4 內(nèi)街鋪 ㎡ 292 ㎡ 56149 ㎡ 1 1 9 旗艦店 S5 ㎡ 400 ㎡ ㎡ 2 1 1 潮流精品 S6 S7 P25 INTERNATIONAL MASTER PROGRAMMING 國(guó)際級(jí)大師規(guī)劃 專為餐飲、娛樂(lè)、時(shí)尚購(gòu)物量身定做的地標(biāo)級(jí)建筑 規(guī)劃建筑構(gòu)思 SHOWGOOD尚街,重金聘請(qǐng)美國(guó)海波建筑設(shè)計(jì)有限公司和美國(guó) EDSA執(zhí)筆構(gòu)造和規(guī)劃設(shè)計(jì),配合住宅區(qū)的設(shè)計(jì)整體呈回旋式 S型。宛如一條氣宇軒昂的“龍”。中間有情景式步行街穿過(guò),將長(zhǎng)興街與厚載門街以動(dòng)態(tài)立體的方式很好的連接在一起,沿步行街與政和路全部設(shè)置臨街商鋪,零死角的設(shè)計(jì)使每個(gè)單鋪的位置都是絕佳。 商業(yè)街設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特,具有歐美商業(yè)街的風(fēng)格,擁有臨街商鋪、休閑廣場(chǎng)、空中花園、景觀廊架等設(shè)置,以步行街的形式,將其完美融合。 新型的商業(yè)模式所催生的 SHOWGOOD尚街,以新的消費(fèi)理念。新的消費(fèi)模式 ,新的購(gòu)物環(huán)境,填補(bǔ)目前洛陽(yáng)消費(fèi)市場(chǎng)的空白點(diǎn),重新定義新城區(qū)的商業(yè)資源。 ■ 總建筑面積約 4 萬(wàn)平方米 ■ 一期為純商業(yè),約 2 萬(wàn)平米 ■ 主體兩層,局部三層 ■ 擁有大型停車場(chǎng) ■ 一期設(shè)百余個(gè)停車位 P26 三鋪合一,打造全新商業(yè)模式 廣場(chǎng)街鋪:以休閑廣場(chǎng)為聚客點(diǎn),涵蓋了世界各地的特色餐飲,娛樂(lè)品牌業(yè)態(tài)。 空中街鋪:以特色時(shí)尚精品與國(guó)際名品店相組合,成為新區(qū)商業(yè)發(fā)展的獨(dú)特標(biāo)志。 外街鋪:時(shí)尚購(gòu)物業(yè)態(tài)以品牌形象店(旗艦店)帶動(dòng),保證步行街業(yè)態(tài)檔次和人氣。 P27 UNIT 單位劃分 THE UNIT DIVIDE THE LINE 全街鋪,聚集最大客流量 SHOWGOOD尚街一層商鋪外廊的設(shè)置,使二層成為“一層”,空中花園概念的提出使得二層的客流得到了最大保證,回廊、外廊、空中通廊的環(huán)繞流線設(shè)計(jì),使人們從進(jìn)入商業(yè)街就自然的走完全程,從首層到一層過(guò)渡自然,聚集龐大客流量。 百變商鋪空間,靈活豐富 :商鋪面積從 30 平米至 1000 平米不等,全框架結(jié)構(gòu),任意組合 超大展示空間,絕無(wú)浪費(fèi) :開(kāi)間大,進(jìn)深小,全玻璃展示櫥窗,每間店鋪都擁有超大展示。 配套齊全 :配有煤氣、暖氣、上下水。滿足不同業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)的需求,地上停車位與地下停車庫(kù)的立體組合充分滿足停車需要。 P28 SHOWGOOD尚街商鋪與傳統(tǒng)街鋪比較 比較項(xiàng)目 SHOWGOOD尚街 傳統(tǒng)街鋪 店中店 商業(yè)體量規(guī)模 4 萬(wàn)平方米全街鋪 一般萬(wàn)余平方米以內(nèi) 因業(yè)態(tài)不同,從幾千平方米到數(shù)十平方米 商家品牌 名品商家、多種經(jīng)營(yíng) 小商戶,良莠不齊 小商戶,良莠不齊 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑一站式 單一 單一 經(jīng)營(yíng)環(huán)境 數(shù)億元投資打造、高檔次 檔次低,形象不統(tǒng)一 檔次低,形象不統(tǒng)一 經(jīng)營(yíng)管理 統(tǒng) 一管理、統(tǒng)一推廣,安保系統(tǒng)、專業(yè)團(tuán)隊(duì) 各自為政,缺乏統(tǒng)一管理,有些商鋪市場(chǎng)自發(fā)形成,業(yè)態(tài)規(guī)劃無(wú)從談起,造成商鋪結(jié)構(gòu)不合理,缺乏統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和品牌推廣 各自為政,只有物業(yè)管理 消費(fèi)人氣 人氣旺,能將周邊的消費(fèi)客源聚集起來(lái) 只有依托大商場(chǎng)或黃金地段人氣才旺 特點(diǎn)消費(fèi)群(如批發(fā)、采購(gòu)) 硬件條件 功能配套齊全 功能不健全 功能配套不健全 消費(fèi)美譽(yù)度 地標(biāo)級(jí) 老客戶的滿意度 特定客層滿意度 經(jīng)營(yíng)保障 硬件條件,商家品牌實(shí)力,經(jīng)營(yíng)相對(duì)穩(wěn)定,人氣持續(xù),抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng) 小商戶,經(jīng)營(yíng)周期性波動(dòng),不是每條街都能適合 商業(yè),街鋪會(huì)隨城市發(fā)展,街道功能改變而興衰 隨著行業(yè)興衰而興衰,隨著產(chǎn)業(yè)帶變化而變化 鋪位面積 301000 平方米 60300 平方米 2060 平方米 總價(jià) 101000 萬(wàn) 30300 萬(wàn) 30 萬(wàn) 租賃 統(tǒng)一出租, 1020 年租約保障 投資人自行出租,不穩(wěn)定,存在斷租,停租問(wèn)題 投資人自行經(jīng)營(yíng),投資者即經(jīng)營(yíng)者 投資回報(bào) 8%穩(wěn)定回報(bào),相對(duì)較高 波動(dòng)大,不穩(wěn)定 波動(dòng)大,不穩(wěn)定 投資保障 有承諾保障 無(wú)承諾保障 無(wú)承諾保障 升值前景 前景好,升值空間大 前景因地段而變,升值空間有限 前景因產(chǎn)業(yè) 而變 P29 LOU YANG 洛陽(yáng)最好的 THE SUN OF LUOYANG IS BEST 集餐飲、娛樂(lè)、時(shí)尚購(gòu)物為一體大型商業(yè)群炫爆登陸! 星光
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