順馳尚街showgood商業(yè)街區(qū)樓盤文案策劃書樓書文案(編輯修改稿)
2025-06-21 20:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0 ㎡ ㎡ 2 1 1 國際名品店 旗艦店 旗艦店 休閑娛樂廣場 leisure amusement square 區(qū)域 面積區(qū)間 數(shù)量 業(yè)態(tài)定位 S3 314 ㎡ 600 ㎡ 1 7 世界風情餐飲 S4 ㎡ 292 ㎡ 56149 ㎡ 1 1 9 電影院 S5 ㎡ 400 ㎡ ㎡ 2 1 1 KTV S6 演藝吧 S7 休閑、餐 飲娛樂 潮流精品地帶 Fashion top quality article zone 區(qū)域 面積區(qū)間 數(shù)量 業(yè)態(tài)定位 S3 內(nèi)街鋪 314 ㎡ 600 ㎡ 1 7 潮流精品 S4 內(nèi)街鋪 ㎡ 292 ㎡ 56149 ㎡ 1 1 9 旗艦店 S5 ㎡ 400 ㎡ ㎡ 2 1 1 潮流精品 S6 S7 P25 INTERNATIONAL MASTER PROGRAMMING 國際級大師規(guī)劃 專為餐飲、娛樂、時尚購物量身定做的地標級建筑 規(guī)劃建筑構思 SHOWGOOD尚街，重金聘請美國海波建筑設計有限公司和美國 EDSA執(zhí)筆構造和規(guī)劃設計，配合住宅區(qū)的設計整體呈回旋式 S型。宛如一條氣宇軒昂的“龍”。中間有情景式步行街穿過，將長興街與厚載門街以動態(tài)立體的方式很好的連接在一起，沿步行街與政和路全部設置臨街商鋪，零死角的設計使每個單鋪的位置都是絕佳。 商業(yè)街設計新穎獨特，具有歐美商業(yè)街的風格，擁有臨街商鋪、休閑廣場、空中花園、景觀廊架等設置，以步行街的形式，將其完美融合。 新型的商業(yè)模式所催生的 SHOWGOOD尚街，以新的消費理念。新的消費模式 ，新的購物環(huán)境，填補目前洛陽消費市場的空白點，重新定義新城區(qū)的商業(yè)資源。 ■ 總建筑面積約 4 萬平方米 ■ 一期為純商業(yè)，約 2 萬平米 ■ 主體兩層，局部三層 ■ 擁有大型停車場 ■ 一期設百余個停車位 P26 三鋪合一，打造全新商業(yè)模式 廣場街鋪：以休閑廣場為聚客點，涵蓋了世界各地的特色餐飲，娛樂品牌業(yè)態(tài)。 空中街鋪：以特色時尚精品與國際名品店相組合，成為新區(qū)商業(yè)發(fā)展的獨特標志。 外街鋪：時尚購物業(yè)態(tài)以品牌形象店（旗艦店）帶動，保證步行街業(yè)態(tài)檔次和人氣。 P27 UNIT 單位劃分 THE UNIT DIVIDE THE LINE 全街鋪，聚集最大客流量 SHOWGOOD尚街一層商鋪外廊的設置，使二層成為“一層”，空中花園概念的提出使得二層的客流得到了最大保證，回廊、外廊、空中通廊的環(huán)繞流線設計，使人們從進入商業(yè)街就自然的走完全程，從首層到一層過渡自然，聚集龐大客流量。 百變商鋪空間，靈活豐富 ：商鋪面積從 30 平米至 1000 平米不等，全框架結構，任意組合 超大展示空間，絕無浪費 ：開間大，進深小，全玻璃展示櫥窗，每間店鋪都擁有超大展示。 配套齊全 ：配有煤氣、暖氣、上下水。滿足不同業(yè)態(tài)經(jīng)營的需求，地上停車位與地下停車庫的立體組合充分滿足停車需要。 P28 SHOWGOOD尚街商鋪與傳統(tǒng)街鋪比較 比較項目 SHOWGOOD尚街 傳統(tǒng)街鋪 店中店 商業(yè)體量規(guī)模 4 萬平方米全街鋪 一般萬余平方米以內(nèi) 因業(yè)態(tài)不同，從幾千平方米到數(shù)十平方米 商家品牌 名品商家、多種經(jīng)營 小商戶，良莠不齊 小商戶，良莠不齊 經(jīng)營業(yè)態(tài) 購物、餐飲、娛樂、休閑一站式 單一 單一 經(jīng)營環(huán)境 數(shù)億元投資打造、高檔次 檔次低，形象不統(tǒng)一 檔次低，形象不統(tǒng)一 經(jīng)營管理 統(tǒng) 一管理、統(tǒng)一推廣，安保系統(tǒng)、專業(yè)團隊 各自為政，缺乏統(tǒng)一管理，有些商鋪市場自發(fā)形成，業(yè)態(tài)規(guī)劃無從談起，造成商鋪結構不合理，缺乏統(tǒng)一經(jīng)營管理和品牌推廣 各自為政，只有物業(yè)管理 消費人氣 人氣旺，能將周邊的消費客源聚集起來 只有依托大商場或黃金地段人氣才旺 特點消費群（如批發(fā)、采購） 硬件條件 功能配套齊全 功能不健全 功能配套不健全 消費美譽度 地標級 老客戶的滿意度 特定客層滿意度 經(jīng)營保障 硬件條件，商家品牌實力，經(jīng)營相對穩(wěn)定，人氣持續(xù)，抗市場風險能力強 小商戶，經(jīng)營周期性波動，不是每條街都能適合 商業(yè)，街鋪會隨城市發(fā)展，街道功能改變而興衰 隨著行業(yè)興衰而興衰，隨著產(chǎn)業(yè)帶變化而變化 鋪位面積 301000 平方米 60300 平方米 2060 平方米 總價 101000 萬 30300 萬 30 萬 租賃 統(tǒng)一出租， 1020 年租約保障 投資人自行出租，不穩(wěn)定，存在斷租，停租問題 投資人自行經(jīng)營，投資者即經(jīng)營者 投資回報 8％穩(wěn)定回報，相對較高 波動大，不穩(wěn)定 波動大，不穩(wěn)定 投資保障 有承諾保障 無承諾保障 無承諾保障 升值前景 前景好，升值空間大 前景因地段而變，升值空間有限 前景因產(chǎn)業(yè) 而變 P29 LOU YANG 洛陽最好的 THE SUN OF LUOYANG IS BEST 集餐飲、娛樂、時尚購物為一體大型商業(yè)群炫爆登陸！ 星光
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