順馳尚街showgood商業(yè)街區(qū)樓盤文案策劃書(shū)樓書(shū)文案(編輯修改稿)
2025-06-21 20:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0 ㎡ ㎡ 2 1 1 國(guó)際名品店 旗艦店 旗艦店 休閑娛樂(lè)廣場(chǎng) leisure amusement square 區(qū)域 面積區(qū)間 數(shù)量 業(yè)態(tài)定位 S3 314 ㎡ 600 ㎡ 1 7 世界風(fēng)情餐飲 S4 ㎡ 292 ㎡ 56149 ㎡ 1 1 9 電影院 S5 ㎡ 400 ㎡ ㎡ 2 1 1 KTV S6 演藝吧 S7 休閑、餐 飲娛樂(lè) 潮流精品地帶 Fashion top quality article zone 區(qū)域 面積區(qū)間 數(shù)量 業(yè)態(tài)定位 S3 內(nèi)街鋪 314 ㎡ 600 ㎡ 1 7 潮流精品 S4 內(nèi)街鋪 ㎡ 292 ㎡ 56149 ㎡ 1 1 9 旗艦店 S5 ㎡ 400 ㎡ ㎡ 2 1 1 潮流精品 S6 S7 P25 INTERNATIONAL MASTER PROGRAMMING 國(guó)際級(jí)大師規(guī)劃 專為餐飲、娛樂(lè)、時(shí)尚購(gòu)物量身定做的地標(biāo)級(jí)建筑 規(guī)劃建筑構(gòu)思 SHOWGOOD尚街，重金聘請(qǐng)美國(guó)海波建筑設(shè)計(jì)有限公司和美國(guó) EDSA執(zhí)筆構(gòu)造和規(guī)劃設(shè)計(jì)，配合住宅區(qū)的設(shè)計(jì)整體呈回旋式 S型。宛如一條氣宇軒昂的“龍”。中間有情景式步行街穿過(guò)，將長(zhǎng)興街與厚載門街以動(dòng)態(tài)立體的方式很好的連接在一起，沿步行街與政和路全部設(shè)置臨街商鋪，零死角的設(shè)計(jì)使每個(gè)單鋪的位置都是絕佳。 商業(yè)街設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特，具有歐美商業(yè)街的風(fēng)格，擁有臨街商鋪、休閑廣場(chǎng)、空中花園、景觀廊架等設(shè)置，以步行街的形式，將其完美融合。 新型的商業(yè)模式所催生的 SHOWGOOD尚街，以新的消費(fèi)理念。新的消費(fèi)模式 ，新的購(gòu)物環(huán)境，填補(bǔ)目前洛陽(yáng)消費(fèi)市場(chǎng)的空白點(diǎn)，重新定義新城區(qū)的商業(yè)資源。 ■ 總建筑面積約 4 萬(wàn)平方米 ■ 一期為純商業(yè)，約 2 萬(wàn)平米 ■ 主體兩層，局部三層 ■ 擁有大型停車場(chǎng) ■ 一期設(shè)百余個(gè)停車位 P26 三鋪合一，打造全新商業(yè)模式 廣場(chǎng)街鋪：以休閑廣場(chǎng)為聚客點(diǎn)，涵蓋了世界各地的特色餐飲，娛樂(lè)品牌業(yè)態(tài)。 空中街鋪：以特色時(shí)尚精品與國(guó)際名品店相組合，成為新區(qū)商業(yè)發(fā)展的獨(dú)特標(biāo)志。 外街鋪：時(shí)尚購(gòu)物業(yè)態(tài)以品牌形象店（旗艦店）帶動(dòng)，保證步行街業(yè)態(tài)檔次和人氣。 P27 UNIT 單位劃分 THE UNIT DIVIDE THE LINE 全街鋪，聚集最大客流量 SHOWGOOD尚街一層商鋪外廊的設(shè)置，使二層成為“一層”，空中花園概念的提出使得二層的客流得到了最大保證，回廊、外廊、空中通廊的環(huán)繞流線設(shè)計(jì)，使人們從進(jìn)入商業(yè)街就自然的走完全程，從首層到一層過(guò)渡自然，聚集龐大客流量。 百變商鋪空間，靈活豐富 ：商鋪面積從 30 平米至 1000 平米不等，全框架結(jié)構(gòu)，任意組合 超大展示空間，絕無(wú)浪費(fèi) ：開(kāi)間大，進(jìn)深小，全玻璃展示櫥窗，每間店鋪都擁有超大展示。 配套齊全 ：配有煤氣、暖氣、上下水。滿足不同業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)的需求，地上停車位與地下停車庫(kù)的立體組合充分滿足停車需要。 P28 SHOWGOOD尚街商鋪與傳統(tǒng)街鋪比較 比較項(xiàng)目 SHOWGOOD尚街 傳統(tǒng)街鋪 店中店 商業(yè)體量規(guī)模 4 萬(wàn)平方米全街鋪 一般萬(wàn)余平方米以內(nèi) 因業(yè)態(tài)不同，從幾千平方米到數(shù)十平方米 商家品牌 名品商家、多種經(jīng)營(yíng) 小商戶，良莠不齊 小商戶，良莠不齊 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑一站式 單一 單一 經(jīng)營(yíng)環(huán)境 數(shù)億元投資打造、高檔次 檔次低，形象不統(tǒng)一 檔次低，形象不統(tǒng)一 經(jīng)營(yíng)管理 統(tǒng) 一管理、統(tǒng)一推廣，安保系統(tǒng)、專業(yè)團(tuán)隊(duì) 各自為政，缺乏統(tǒng)一管理，有些商鋪市場(chǎng)自發(fā)形成，業(yè)態(tài)規(guī)劃無(wú)從談起，造成商鋪結(jié)構(gòu)不合理，缺乏統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和品牌推廣 各自為政，只有物業(yè)管理 消費(fèi)人氣 人氣旺，能將周邊的消費(fèi)客源聚集起來(lái) 只有依托大商場(chǎng)或黃金地段人氣才旺 特點(diǎn)消費(fèi)群（如批發(fā)、采購(gòu)） 硬件條件 功能配套齊全 功能不健全 功能配套不健全 消費(fèi)美譽(yù)度 地標(biāo)級(jí) 老客戶的滿意度 特定客層滿意度 經(jīng)營(yíng)保障 硬件條件，商家品牌實(shí)力，經(jīng)營(yíng)相對(duì)穩(wěn)定，人氣持續(xù)，抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng) 小商戶，經(jīng)營(yíng)周期性波動(dòng)，不是每條街都能適合 商業(yè)，街鋪會(huì)隨城市發(fā)展，街道功能改變而興衰 隨著行業(yè)興衰而興衰，隨著產(chǎn)業(yè)帶變化而變化 鋪位面積 301000 平方米 60300 平方米 2060 平方米 總價(jià) 101000 萬(wàn) 30300 萬(wàn) 30 萬(wàn) 租賃 統(tǒng)一出租， 1020 年租約保障 投資人自行出租，不穩(wěn)定，存在斷租，停租問(wèn)題 投資人自行經(jīng)營(yíng)，投資者即經(jīng)營(yíng)者 投資回報(bào) 8％穩(wěn)定回報(bào)，相對(duì)較高 波動(dòng)大，不穩(wěn)定 波動(dòng)大，不穩(wěn)定 投資保障 有承諾保障 無(wú)承諾保障 無(wú)承諾保障 升值前景 前景好，升值空間大 前景因地段而變，升值空間有限 前景因產(chǎn)業(yè) 而變 P29 LOU YANG 洛陽(yáng)最好的 THE SUN OF LUOYANG IS BEST 集餐飲、娛樂(lè)、時(shí)尚購(gòu)物為一體大型商業(yè)群炫爆登陸！ 星光
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