【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，切實(shí)解決機(jī)關(guān)、站（所）、中小學(xué)財(cái)政預(yù)算管理的行政事業(yè)干部職工住房問題。本方案所稱集資建房是指由個(gè)人負(fù)擔(dān)全部投資，由建設(shè)單位組織興建職工住宅的行為。二、集資建房?jī)?yōu)惠政策（一）免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。（二）執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。（三）集資建房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，納入土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。（四）國(guó)家和自治區(qū)規(guī)定的其他優(yōu)惠待遇。三、集資建房對(duì)象及規(guī)定（一）集資建房對(duì)象凡在2010年12月31日以前參加工作的機(jī)關(guān)、站（所）、中小學(xué)財(cái)政全額預(yù)算管理的行政事業(yè)（包括全額事業(yè)、差額事業(yè)、自收自支事業(yè)）以及在鄉(xiāng)規(guī)定范圍內(nèi)的行政事業(yè)單位正式干部職工，包括鄉(xiāng)機(jī)關(guān)所在地的國(guó)家公職人員、教師以及七站八所工作人員（含離退休）均可參加集資建房和統(tǒng)建住房。溫宿縣集資建房按照縣直單位占40%的比例，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）場(chǎng)占60%的比例進(jìn)行建設(shè)。（二）集資建房規(guī)定：即一般干部職工75平方米，科級(jí)干部（含中級(jí)職稱）85平方米。也可根據(jù)集資建房戶的意愿適當(dāng)擴(kuò)大建筑面積。以上標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的面積（含以上標(biāo)準(zhǔn)）享受集資建房?jī)?yōu)惠政策（確定的集資建房成本價(jià)）；超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，按竣工當(dāng)年同地段同類型普通商品房?jī)r(jià)格執(zhí)行。，認(rèn)真組織實(shí)施集資建房和統(tǒng)建住房建設(shè)任務(wù)。土管所、財(cái)政所、紀(jì)檢辦等相關(guān)職能部門要在鄉(xiāng)黨委的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各司其職、各負(fù)其責(zé)，加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)。統(tǒng)建住房和集資建房由鄉(xiāng)黨委負(fù)責(zé)組織實(shí)施。，按集資建房建造成本價(jià)購(gòu)買。4.①對(duì)已參加房改優(yōu)惠售房，但面積已達(dá)標(biāo)的職工家庭可參加一套集資建房和統(tǒng)建住房，價(jià)格按照普通商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買。②對(duì)已參加房改優(yōu)惠售房，但面積未達(dá)標(biāo)的職工家庭可參加一套集資建房和統(tǒng)建住房，未達(dá)到集資建房職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)部分可按集資建房建造成本價(jià)購(gòu)買，超出職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以外的面積部分按照普通商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買，普通商品房?jī)r(jià)格由縣價(jià)格監(jiān)督局會(huì)同縣建設(shè)局、財(cái)政局確定。，自愿退出原購(gòu)買住房參加新建集資建房的，可以按規(guī)定參加集資建房，退房?jī)r(jià)格按照參加房改優(yōu)惠購(gòu)房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和購(gòu)買集資建房時(shí)職工個(gè)人實(shí)際交納的購(gòu)房款數(shù)額退還。，在調(diào)動(dòng)時(shí)已將原購(gòu)房改房按政策退回原產(chǎn)權(quán)單位的，調(diào)入新的工作地后，可按照新政發(fā)?2005?1號(hào)文件規(guī)定，購(gòu)買2005年前已批準(zhǔn)立項(xiàng)并建設(shè)的單位公房，享受房改優(yōu)惠售房政策，也可以按照建造成本價(jià)參加集資建房。，參加集資建房的工作人員可申請(qǐng)住房公積金貸款、銀行貸款。、面積等確定之前，要先征求本單位參加集資建房人員的意見。%，2樓售價(jià)為建造成本的110%，3樓售價(jià)為建造成本的115%，4樓售價(jià)為建造成本的100%，5樓售價(jià)為建造成本的90%，6樓售價(jià)為建造成本的80%。四、集資建房程序（一）集資建房立項(xiàng)前，應(yīng)先到縣建設(shè)局住房保障管理辦公室辦理人員資格審核認(rèn)定手續(xù)。經(jīng)審核后，縣建設(shè)局住房保障管理辦公室以書面形式將審核意見回復(fù)建設(shè)單位。縣發(fā)改委憑審核意見及相關(guān)資料按程序辦理集資建房立項(xiàng)審批。（二）集資建房和統(tǒng)建住房要嚴(yán)格按照建設(shè)程序辦理立項(xiàng)、用地、環(huán)評(píng)、規(guī)劃、施工圖審查、招投標(biāo)、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。各相關(guān)職能部門要嚴(yán)格按照職責(zé)分工，密切配合，共同做好項(xiàng)目組織實(shí)施工作。五、資金籌措（一）集資建房?jī)r(jià)格由項(xiàng)目前期費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、住宅區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)等部分構(gòu)成。（二）集資建房?jī)r(jià)格以建造成本價(jià)格向職工出售，職工以全額集資方式購(gòu)買。（四）通過集資建房資格審查，符合集資建房條件的購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，按照房屋總價(jià)的20%預(yù)交首期集資房款，主體一層完工后，按照房屋總價(jià)的40%繳納第二次集資房款，竣工后一個(gè)月內(nèi)繳清房屋總價(jià)剩余的40%集資房款，方可領(lǐng)取鑰匙。領(lǐng)取鑰匙時(shí)，購(gòu)房戶應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款總額的2%一次性繳納公用部位、公用設(shè)備設(shè)施維修基金。（五）預(yù)交首期集資款必須一次性交納。六、工程質(zhì)量監(jiān)督管理要切實(shí)加強(qiáng)集資建房和統(tǒng)建住房建設(shè)的質(zhì)量管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)分部、分項(xiàng)檢查驗(yàn)收責(zé)任制，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，履行法定職責(zé)，規(guī)范各方行為，確保工程質(zhì)量安全。七、上市交易職工集資建房屬于政策性住房，購(gòu)買人擁有有限產(chǎn)權(quán)。（一）購(gòu)買集資房必須在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證5年后方可上市交易。土管所、房屋登記機(jī)關(guān)要嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)未到年限進(jìn)行交易的房屋，一律不予辦理房屋與土地變更轉(zhuǎn)移登記。（二）集資住房期滿進(jìn)入房屋交易市場(chǎng)前，必須先補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。在同等條件下，原建設(shè)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和租用權(quán)。（三）集資住房建成后，應(yīng)由各建設(shè)單位統(tǒng)一持有關(guān)批準(zhǔn)文件和產(chǎn)權(quán)核定意見，分別到縣建設(shè)局和縣國(guó)土資源局辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并在產(chǎn)權(quán)證書上注明“享受集資建房?jī)?yōu)惠政策”。八、其他規(guī)定（一）集資建房在滿足本單位住房困難家庭購(gòu)買后，房源仍有剩余的，由鄉(xiāng)政府統(tǒng)一組織向符合集資建房條件的家庭出售，或由鄉(xiāng)政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作經(jīng)濟(jì)適用住房。（二）未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁各單位以“委托代建”、“定向開發(fā)”等方式變相搞集資合作建房；嚴(yán)禁將單位集資建房向不符合集資建房條件的對(duì)象出售。（三）對(duì)在集資建房建設(shè)、交易中弄虛作假，騙購(gòu)集資房的個(gè)人給予行政處分，同時(shí)取消其參加集資建房權(quán)利；對(duì)出具虛假證明的單位追究主要負(fù)責(zé)人責(zé)任，并視其情節(jié)輕重給予相應(yīng)的黨紀(jì)、政紀(jì)處分；違法的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究其法律責(zé)任。主題詞： 集資建房方案通知───────────────────────── 抄送：縣委辦、政府辦、人大辦、政協(xié)辦。───────────────────────── 古勒阿瓦提鄉(xiāng)黨政黨建辦公室 2010年4月15日印發(fā) ─────────────────────────第四篇：古勒阿瓦提鄉(xiāng)2011年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)匯報(bào)古勒阿瓦提鄉(xiāng)2011年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作匯報(bào) 2011以來,我鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作在縣委，政府的統(tǒng)一安排下，在鄉(xiāng)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和全鄉(xiāng)各族干部群眾的共同努力下，工作穩(wěn)定、有序開展，并取得了一定的成績(jī)，現(xiàn)將2011年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況匯報(bào)如下：一、古勒阿瓦提鄉(xiāng)基本情況古勒阿瓦提鄉(xiāng)位于溫宿縣城東南60公里處。轄13個(gè)行政村，65個(gè)村民小組，現(xiàn)有人口17593人。主要產(chǎn)業(yè)紅棗、核桃以及棉花、小麥、玉米、小規(guī)模的蔬菜、瓜果等。2010農(nóng)民人均純收入實(shí)現(xiàn)10210元。二、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)任務(wù)完成情