【文章內(nèi)容簡介】 性強的書店開在相關的場所附近，則會事半功倍。在居民小區(qū)附近，開個出租為主、休閑娛樂雜志為輔的書店也能走俏；超市里面，美容、飲食、休閑等生活類的書往往受到青睞；打工人員聚集區(qū)，好銷的大多是各類雜志，武俠、言情類書籍等；高校周圍，可以以人文社科類的學術書為主。另外，獨特的內(nèi)容定位往往也能招攬來不錯的生意。好店面選擇時，我應該重點注意那些方面？地點的好壞影響到未來經(jīng)營上的難易度，所以選擇好的營業(yè)地點至關重要。在店面的內(nèi)在條件上開店人必須做下列重點作了解；面積大小：希望營業(yè)的面積與實際面積之間的差距是否可以接受，太小會限制所要經(jīng)營書店的特色；太大會造成浪費，虛付租金，日后也會使消費者感覺商品空洞，不夠充實的感覺。同時還要注意租用面積和實際使用面積的差距越小越好，有許多高層建筑因公共空間占據(jù)太大比例，使得實際使用的每平米租金上漲許多，很不符合經(jīng)濟效益的。所在樓層：如果開店人選擇的地點不是位于一層，那樓層的高度是否會限制消費者的來店意愿，例如要開的是主題書店，這種的限制影響是很小的，若想開的是一般書店，那影響程度就很大了。另外，也要考慮樓下的營業(yè)業(yè)種和經(jīng)營形態(tài)對書店的影響是非常關鍵的。樓層分割：以書店而言，如果使用面積在１０００平米以下時，盡量為同一樓層，如果分層也不要超過三層，若樓層可以選擇，其先后次序為一層，二層，地下一層，三層。因為書店面積不算太大時，樓層區(qū)分太多，會使賣場的感覺零散不完整，也會使人有空間狹小的壓迫感，而在經(jīng)營管理成本上，也會有所增加。建筑結構：建筑物本身的狀態(tài)往往會影響裝潢成本，及日后的維護修繕費用。如果地點的建筑物屬老舊建筑，首先要了解建筑物本身的安全性，裝潢設計是否會讓建筑物不堪負荷；還有它的配套設施有哪些，是否需要維修或更換，上下水、排污管線、電路管線、及電容量的情形都要深入了解。地點形狀：在內(nèi)部使用面積的形狀要盡量方正完整，因為過于不規(guī)則的形狀，在設計上可能會造成閑置面積較多，無法充分運用在營業(yè)面積上；其次，容易產(chǎn)生賣場死角，使動線不夠流暢，增加巡場的頻率，加大人員負荷，商品流失率也會增加。這些都將反映在經(jīng)營成本上，需要開店人三思。鄰居狀況：鄰居是否容易相處，也會關系到非經(jīng)營成本的多寡；另外，如果鄰近的商業(yè)形態(tài)與書店格格不入，或多屬于夜間娛樂的商業(yè)，往往會使書店經(jīng)營上造成許多困擾，就是花費許多宣傳費用也可能是徒勞無功的。都在說開店必須做調研，我要做哪些調研才能獲得必要的信息，我該如何確定商圈的大小呢？調研其實是種相關信息收集的過程，你可以采用各種方式進行，比如請相關的公司做、自己作等，商圈子調研可分為立地調查、商圈調查和市場調查三種。（１）立地調查：是以營業(yè)地點所在為主的調查，也就是了解想要選擇的地點，它在附近地理位置的相關性。可就書店營業(yè)地點周遍的商業(yè)形態(tài)，門前各時段的人潮流量，人潮的年齡層，人流的目的，人流的方向，時段車流量，車流的目的，車流的方向，停車的方便性，大眾運輸工具的站點距離，各線路的起訖點，首末班時間，其他影響營業(yè)地點的因素等重點作深入了解，并加以分析。（２）商圈調查：是以營業(yè)地點為中心，以一定距離為半徑所畫出的圓，圓周之內(nèi)稱為商圈。商圈的范圍與店面積的大小，營業(yè)內(nèi)容，和消費習慣有關，也就是說依它的影響范圍來劃定。當然也可以書店所在的商業(yè)區(qū)為商圈范圍，例如在某小區(qū)內(nèi)開設美容美發(fā)店，那小區(qū)全部或部分就是開店人的商圈。（３）市場調查：針對特定目標或事物做調查。這些目標或事物不見得是在商圈內(nèi)，但往往是具有代表性的，或是話題性，甚至是趨勢性的。我做調研有哪些重點要素是一定要注意的，這樣我才能獲得有用的信息呢？（１）同業(yè)競爭對手：對手的位置，營業(yè)面積，商品結構，營業(yè)特色（價格、活動等），對自己的影響因素，商圈內(nèi)同業(yè)（含自己）的排行等。（２）其他商業(yè)店面：位置，營業(yè)面積，營業(yè)特色，對自己的影響因素，聚客能力等。（３）其他非營業(yè)之聚客場所：公園，宗教場所，醫(yī)院，學校，軍事機關單位，政府機關單位等相關影響因素。（４）商圈居民：含居住人口與工作人口，其年齡，學歷，宗教信仰，工作，收入，消費習慣等。（５）其他：政府政策（如拆遷，鼓勵政策等），舉凡可能影響營業(yè)的因素。現(xiàn)在開店執(zhí)照申請難嗎，有什么樣的手續(xù)，我該怎么操作﹖目前，我國經(jīng)營零售圖書的門檻非常低，只需到當?shù)匦侣劤霭婢只蚴俏幕块T獲取文化經(jīng)營許可證，然后再到工商局注冊登記即可。對于經(jīng)營的場所，并沒有任何限制。具體程序如下：首先文化局的工作人員要對申請人的店面進行實地檢驗，以確認其符合相關規(guī)定；驗看合格后，申請人應準備如下文件：一、會計師事務所出具的１０萬元資金驗資報告；二、店面的房本復印件，若店面系租賃房則還應附上房屋租賃協(xié)議；三、“許可證”申請人的申請書（注：申請書和房屋租賃協(xié)議應使用Ｂ５紙打?。Ｉ暾埲诉f交上述文件約一周內(nèi)便可拿到“許可證”。辦照時需繳納的費用包括，查詢費（４０元）、辦照費（３０元）以及會員費（６０元／人）。我如何才能取得發(fā)行員初級證書？現(xiàn)在開書店申請執(zhí)照，法人必須具有國家認可的發(fā)行資格證書。新聞出署舉行資格考試一年只有兩次，每次取證人先得進行為期一周的學習，費用為６００元／人。學習完成后，參加考試，考試級格者方可獲得資格證書?？荚嚨木唧w時間和情況可上各省市的新聞出版網(wǎng)上去查詢，比如北京新聞出版局網(wǎng)ｈｔｔｐ／／ｗｗｗ．ｂｊｐｐｂ．ｇｏｖ．ｃｎ／。對于新開個體書店來說，在資金的預算和安排怎么樣算才合理呢？在開店之前，資金的準備不但一定要充裕，資金的來源還要比較牢靠，不要出現(xiàn)隨時還款的壓力。只有這樣，才能保證日后經(jīng)營的順利進行。在固定投入上有：門店裝修、書架制作、營業(yè)設備購置等費用，行家建議首期輔貨的流動資金，按每平方米３千元左右計算為宜，要根據(jù)自己的情況備足用于自己到當?shù)厥袌雠R時進貨的流動資金，用于有關開業(yè)必要開支。其具體的門店裝修的費用，按現(xiàn)行的一般情況，總的投資按每平方米３００至４００元即可。如果現(xiàn)有店面的內(nèi)部地面、墻壁、吊頂已經(jīng)裝修好，那么這部分即可節(jié)省部分資金。書架：一般每平方米按一個算，防火板或刨花板制作平均每個３２０元左右。店內(nèi)設備如電話、傳真機、電腦、收銀機、計算器等的花費。此外，還需要安排單獨的預算，用于廣告和宣傳推廣，還包含一些消耗品如袋子、包裝紙、廣告單（ＤＭ單）等費用。當然各地區(qū)的情況各有不同，多作一些同行調查，可以減少失誤第三篇：如何開書店如何開書店商圈作何解？簡而言之，是指商店所處的商業(yè)生態(tài)環(huán)境。辦書店首先要選址，若想選擇在商圈內(nèi)辦書店，首先需要進行商圈分析，對商店周邊的構成情況、特點、范圍以及規(guī)模趨勢作調查劃分是非常必要的，然后以此作為選擇店址和開發(fā)的依據(jù)。要把握商圈，第一，可以收集政府、商業(yè)部門的資訊、媒體的信息和權威人士的講話。第二，可直接派員征詢消費者，發(fā)放調查表了解他們的住址、性別、職業(yè)、年收入、文化素質、購買額、常在哪個店或哪個街購買、喜歡或討厭什么店、交通工具等。第三，可以店址為中心，設定半徑300米、500米、1000米（分別為主要商圈、次要商圈、邊際商圈）進行調查。同時，對于白天與晚上人流的差異，同業(yè)競爭與異業(yè)互補程度等也應予以充分考慮。當然，不僅僅在選址時需要調查商圈，即使在開店后，定期地有意識地進行商圈調查也是必要的。只有這樣，開店的前景與利潤的把握才能有效。選址租店怎么辦分析把握店址的優(yōu)劣面積大小，所在樓層，樓層分割，建筑結構，地點形狀，鄰居狀況。人流車流情況：了解行人經(jīng)過的流量一定要注意上午、下午、上下班時間、晚9點、周末這幾個時間段的人流量情況，不要只看到一個時間段的情況，做整體的判斷。當然每個時間段人流量越大越好。還注意人流的流動速度，如果人是匆匆經(jīng)過的，這樣不容易隨意進店，這樣的人流量是要打折扣的。如果人流是平緩的逛街速度經(jīng)過，那么這些人今后比較容易進入店內(nèi)。這就是是否能留得住人的問題。店前經(jīng)過的公交車的路數(shù)是否有公交車車站，最重要的！站臺離書店50米以內(nèi)為好，顧客會感覺到方便，超過１００米，顧客覺得遠了。還可以進一步考察這些公交車沿途經(jīng)過哪些單位和小區(qū)等，居住生活在公交線路沿途的讀者都可能成為我們的常客，這點不要忽視了。正確看待競爭環(huán)境：同行密集的地方，容易形成集市效應。自然就能匯集人流，形成濃郁的商業(yè)氛圍，在這樣的氛圍中自然比較好經(jīng)營。但是，同行密集的地方，也是商業(yè)競爭激烈的地方，所以是否開在同行密集的地方，要視自己的情況而定，如果自己有能力從綜合方面超過競爭對手，那么在這里開店對你來說是很合適的，一家店既可以獲得眾多同行業(yè)匯集帶來的人氣，又能使得你優(yōu)勢更加突出，鶴立雞群，取得較好的銷售業(yè)績。物業(yè)方面需注意隱性問題：店面有沒有法律方面的糾紛，店面產(chǎn)權擁有者是誰，是否有被銀行或法院扣押或被其它機構拍賣等，以避租房期間產(chǎn)權有糾紛；如果誰轉租給你，需要弄清是否是直接和產(chǎn)權方簽約，租房的具體起始時間、租金等情況；老的店面，咨詢今后是否會拆遷。新建房店面考慮隱存的建筑質量問題，以后出現(xiàn)問題誰負責要在租店協(xié)議中體現(xiàn)。辦理證照怎么辦現(xiàn)在個人打算經(jīng)營個體書店，首先到其經(jīng)營場所所在的區(qū)文化局申請辦理“圖書零售經(jīng)營許可證”；然后再憑“許可證”到所在街的工商管理所辦理營業(yè)執(zhí)照?！耙蛔C一照”辦理齊全后便可以開張經(jīng)營。書店這個行業(yè)與其他行業(yè)的不同。一個是開書店的辦照法人者，必須具有發(fā)行員資格，再有個體圖書經(jīng)營者還要符合如下基本條件：第一，高中（含高中）以上學歷；第二，擁有15平方米以上（含15平方米）的店面；第三，擁有10萬元的注冊資金。滿足上述三條的居民才可申請辦理“許可證”。一些具體的操作流程，不清楚的地方可以上各省市的新聞出版網(wǎng)上去查詢，比如北京新聞出版局網(wǎng)。需要提醒一下：在辦理證照前可向當?shù)毓ど獭⒍悇盏葯C關咨詢，了解是否可以有相關優(yōu)惠政策可以享受，尤其是享受減免費用、獲得貸款等方面的優(yōu)惠。最好能辦理音像和電子出版物許可證，以適應未來的需要。店面規(guī)劃怎么辦利用好店內(nèi)有效的空間和面積，利用好店內(nèi)的每一個地方，使之能產(chǎn)生效益，這是我們賣場規(guī)劃時考慮的最基本因素。具體規(guī)劃時需要注意幾點：顧客通道一般兩個人對面經(jīng)過不擁擠即可，賣場看管方面最好能夠方便照