【文章內(nèi)容簡介】 次以上或被媒體曝光等對甲方產(chǎn)生不良影響的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，并不予退還其交納的履約保證金。（六）租賃合同期內(nèi)，乙方須為出租標(biāo)的內(nèi)的全部車位購買保險(xiǎn)(包括但不限于車輛盜搶險(xiǎn)等險(xiǎn)種)。（七）乙方必須保證在經(jīng)營出租標(biāo)期間南北門停車場每個(gè)至少各安排2名持有有效停車場管理員資格證書的管理人員在崗進(jìn)行車輛保管。（八）乙方需承擔(dān)出租標(biāo)的內(nèi)及門前三包范圍的綠化養(yǎng)護(hù)和衛(wèi)生保潔工作，出租標(biāo)的內(nèi)垃圾清運(yùn)工作由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)送出園區(qū)。如乙方需要甲方協(xié)調(diào)綠化養(yǎng)護(hù)和保潔衛(wèi)生工作，所需費(fèi)用由乙方與甲方指定的社會(huì)化管養(yǎng)單位協(xié)商。（九）承租方須按廣州市交委、消防部門及相關(guān)主管部門的管理規(guī)定對出租標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備、場地進(jìn)行改造，改造方案由承租方報(bào)出租方書面同意后，承租方方可進(jìn)場改造。租賃合同期滿或提前終止合同的，承租方投入更新改造的設(shè)施設(shè)備歸出租方所有。（十）乙方對出租標(biāo)的設(shè)施、設(shè)備、綠化進(jìn)行更新改造過程中所產(chǎn)生的垃圾需按照甲方的要求進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（十一）出租標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備、綠化更新改造方案由乙方報(bào)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)場更新改造。出租標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備、綠化更新改造期自租賃合同簽訂之日起60天內(nèi)完成。（十二）乙方認(rèn)可并承諾按照出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀和甲方指定的用途進(jìn)行承租和使用，不得擅自改變出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)及拆卸相關(guān)物品。不得擅自將出租標(biāo)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押，否則，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，同時(shí)，不予退還乙方所支付的履約保證金。（十三）租賃合同期內(nèi)，乙方所產(chǎn)生的一切費(fèi)用、稅收、債權(quán)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。（十四）租賃合同期內(nèi)，乙方必須按照廣州市兒童公園的經(jīng)營服務(wù)規(guī)范要求開展經(jīng)營活動(dòng)（包括從業(yè)人員的素質(zhì)培訓(xùn)、穿著工衣、佩戴工號牌、規(guī)范物價(jià)牌及經(jīng)營項(xiàng)目等），并須確保出租標(biāo)的的正常開業(yè)和準(zhǔn)點(diǎn)營業(yè)。（十五）租賃合同期內(nèi)，乙方的經(jīng)營活動(dòng)必須遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)條例及《廣州市公園管理?xiàng)l例》、《廣州市城市綠化管理?xiàng)l例》，并嚴(yán)格服從甲方的管理。如乙方出現(xiàn)違法經(jīng)營現(xiàn)象，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，并不予退還其交納的履約保證金。（十六）乙方要嚴(yán)格執(zhí)行甲方管理規(guī)定的《節(jié)約用水管理規(guī)定》、《節(jié)約用電管理規(guī)定》，做好節(jié)約用水用電工作。（十七）乙方必須遵守甲方的管理要求及甲乙雙方簽訂的合同要求，遵守國家法律、法規(guī)等規(guī)定，遵守甲方制定的一切規(guī)章制度；所招用的停車場管理員須是遵紀(jì)守法的公民，除須持有“三證”（身份證、勞務(wù)用工證、流動(dòng)人口計(jì)劃生育證）外還需持有有效的停車場管理員資格證書，須將招用人員證件交給甲方備案登記。否則甲方有權(quán)單方終止合同并勒令乙方退場。（十八）乙方在租賃期限內(nèi)要服從甲方的行政管理。（十九）乙方在租賃期內(nèi)要認(rèn)真落實(shí)有關(guān)消防安全、安全用氣、用電、防火、防盜、環(huán)保等管理規(guī)定，如在經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生任何安全事故、失火、失竊等造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。（二十）乙方在租賃期內(nèi)不得招攬商業(yè)性廣告，不得使用帶有商業(yè)性廣告的標(biāo)志。凡需要使用太陽傘的，必須按照甲方要求使用統(tǒng)一太陽傘。（二十一）在租賃期內(nèi)，乙方如違反合同或違規(guī)、違法經(jīng)營，甲方有權(quán)督促其限期整改。如拒不整改，甲方按乙方違約情節(jié)的輕重給予停水停電、停業(yè)整頓、終止合同等處理，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（二十二）乙方應(yīng)保證每天按時(shí)營業(yè)，不得無故或未經(jīng)同意而擅自停止?fàn)I業(yè)，若特殊情況需要停止?fàn)I業(yè)，須事先征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)單方終止合同。（二十三）乙方在租賃期內(nèi)若因經(jīng)營不善或其他原因需提前終止合同，乙方應(yīng)提前1個(gè)月以書面形式向甲方提出。10天內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、債務(wù)等方可辦理退場手續(xù)，但甲方將沒收乙方的履約保證金。（二十四）合同期屆滿后，乙方應(yīng)依時(shí)停止?fàn)I業(yè)，按時(shí)把租賃場地移交給甲方。乙方應(yīng)在10天內(nèi)清理完畢一切費(fèi)用、債務(wù)等，按期撤出。退場前應(yīng)完好無缺將甲方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施、經(jīng)營場地交還甲方。若有損壞、遺失，乙方必須按實(shí)際情況賠償。如不及時(shí)停止?fàn)I業(yè)、移交租賃場地，甲方有權(quán)采取斷水?dāng)嚯姷却胧?qiáng)行收回租賃場地并追加承包費(fèi)。（二十五）乙方若有違約行為，甲方視違約情節(jié)嚴(yán)重程度給予部分或全部扣除履約保證金的懲罰。七、其他約定（一）兩個(gè)停車場收費(fèi)系統(tǒng)和管理用房由出租方建造，承租方向出租方交納設(shè)備使用租金。為響應(yīng)國家提出“節(jié)能減排、綠色出行”號召，滿足新能源車停泊需要，北門停車場需要由承租方出資建設(shè)至少5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)車充電樁，建設(shè)方案必須經(jīng)公園管理處同意方可施工，合同期滿充電樁系統(tǒng)所有權(quán)歸出租方所有。詳細(xì)內(nèi)容如下:，其中7KW一臺，21KW一臺。，75KW一臺，150KW 一臺。 安裝完成并投入使用。（二）南門停車場為臨時(shí)場所，若因甲方改建及上級政策改變（例如城管、房管、工商、公安、教育等政府職能部門因素）需要回收場地使用權(quán)，甲方提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無條件服從并歸還使用權(quán)。但本合同適用于北門停車場部分繼續(xù)生效。八、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因以下原因?qū)е潞贤荒苈男械模赓U雙方可提前終止合同而不需承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。如因國家、政府部門要求、城市建設(shè)、公園規(guī)劃建設(shè)需要，其他不可抗力的原因，致使合同不能繼續(xù)履行，甲方提前10天通知乙方，乙方應(yīng)無條件服從并終止合同，甲方不作任何賠償。以上因素，均為目前不可預(yù)知的，一旦發(fā)生，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)全部或部分損毀、滅失或發(fā)生其他嚴(yán)重后果，致使合同無法繼續(xù)履行。上述事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)按照終止程序，將乙方預(yù)繳的履約保證金，在憑票據(jù)及支持文件扣除乙方各種應(yīng)付費(fèi)用后，無息返還乙方，甲方不作任何補(bǔ)償。（二）如存在下列情形之一，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方提前終止合同并追索甲方違約責(zé)任：未按照約定時(shí)間交付租賃場地逾期達(dá)5個(gè)工作日；所交付租賃場地不符合合同約定，以致嚴(yán)重影響乙方使用；所交付租賃場地可能危及人身安全。（三）如存在下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方提前終止合同、沒收履約保證金并追索乙方違約責(zé)任：未按本合同第四條約定支付租金；未經(jīng)甲方同意擅自增加經(jīng)營范圍；擅自拆改、變動(dòng)或損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，并在規(guī)定期限內(nèi)不能恢復(fù)原狀或支付賠償金；擅自將該物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人；擅自改變該物業(yè)用途以至違法或侵犯公共利益；未承擔(dān)租賃期間的各種風(fēng)險(xiǎn)。九、爭議的解決方式（一）本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。（二）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向廣州仲裁委員會(huì)申請仲裁。十、本合同的解釋權(quán)由甲方負(fù)責(zé)本合同一式六份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。甲方三份，乙方二份，共同信守，送一份廣州產(chǎn)權(quán)交易所備查。甲方：廣州市兒童公園 乙方： 法定代表人： 負(fù)責(zé)人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：二〇一五年 月 日經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：初夏早上六點(diǎn)，清亮透明的月兒還躲藏在云朵里，不忍離去，校園內(nèi)行人稀少，我騎著單車，晃晃悠悠的耷拉著星松的睡眼。校園內(nèi)景色如常，照樣是綠意盈盈，枝繁葉茂，鳥兒歌唱。經(jīng)過西區(qū)公園，看那碧綠的草地，飛翔中的亭子，便想起十七那年，在這里尋找春天的日子。本想就此停車再感受一遍，可惜心中記掛北區(qū)的荷塘?；叵肫鸲涨謇硗旰商恋目葜∪~，一片蕭條的景色：湖水變成墨綠色，沒有魚兒游動(dòng)，四處不見了鳥兒的蹤影，只有蓮藕躺在湖底沉沉睡去。清潔大叔撐著竹竿，乘一葉扁舟，把一片片黑色腐爛的枯葉殘枝挑上船。幾個(gè)小孩用長長的鐵鉤把蓮蓬勾上岸，取下里頭成熟的蓮子。第四篇：租賃合同書場租 賃 合2014年3月12日書地同出租方：（以下簡稱為甲方）公司名稱： 公司地址承租方：（以下簡稱為乙方）名稱： 公司地址:依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的條件下，秉承互惠互利的原則下，充分協(xié)商一致達(dá)成并簽訂以下合同，供甲乙雙方共同遵守。第一條基本條件出租給乙方經(jīng)營慢搖吧娛樂城及其他經(jīng)營項(xiàng)目的場地位于芒市天龍時(shí)代購物中心第二層商場的南面前半部分。場地建筑面積為1299平方米。（場地最終面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）并以此建筑面積作為租金和水電使用費(fèi)等其它費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。免租期為：三個(gè)月（2014年5月1日起至2014年7月31日）從2014年7月1日起計(jì)收，其基準(zhǔn)租金單價(jià)為40元/平方米月人民幣。第12年的租金單價(jià)為40元/平方米月人民幣，第37年的租金單價(jià)遞增12％。第二條合同期限期限為 7年，即自2014年7月1日起至2021年6月31日止。在簽訂本合同支付押金后10天內(nèi)甲方交場地給乙方，乙方組織裝飾施工和籌備開業(yè)及試營業(yè)。即自甲方交付場地之日起至2014年6月31日止為乙方裝飾施工和試營業(yè)期及籌備開業(yè)，該期間為免收租金期。第三條租金及增幅租金按乙方租賃甲方場地的第二層建筑面積（1299平方米)計(jì)算，并從本合同規(guī)定甲方計(jì)收租金之日起計(jì)收，基準(zhǔn)租金單價(jià)為每平方米每月40元人民幣。租金增幅從2014年7月1日至2015年12月31日止的第三年開始遞增租金，第37年的租金每年遞增12％.即：第一年租金單價(jià)為：40元/㎡月，合計(jì)年租金623520元（第一免交3個(gè)月租金，實(shí)交租金為：元）；第二年租金單價(jià)為：40元/㎡月，合計(jì)年租金623520元； 第三年租金單價(jià)為：㎡月，合計(jì)年租金698342元； 第四年租金單價(jià)為：㎡月，合計(jì)年租金782143元； 第五年租金單價(jià)為：㎡月，合計(jì)年租金876071元；第六年租金單價(jià)為：㎡月，合計(jì)年租金981109元； 第七年租金單價(jià)為：㎡月，合計(jì)年租金1098849元；第四條租金支付方式乙方支付租金方式為先付租金后使用，簽訂本合同起15日內(nèi)（即2013年12月27日），支付時(shí)間為每年1月1日前10日內(nèi)，支付方式為一年一付。乙方必須按照約定向甲方交付租金，如無故拖延租金，從第2天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金2％加收滯納金。第五條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的場地后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納管理費(fèi)：本合同租金已包含物業(yè)管理費(fèi)，合同簽訂后乙方應(yīng)與商管公司另行簽訂物業(yè)管理合同，相應(yīng)物管費(fèi)用應(yīng)從本合同租賃費(fèi)中分離支付給商管公司。水費(fèi)：1452㎡/月，在本合同履行期限內(nèi)，如商業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按調(diào)整后的單價(jià)相應(yīng)增減。安裝水表后按水表實(shí)際計(jì)數(shù)收費(fèi)。電費(fèi)：按芒市的商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)交給甲方；在本合同履行期限內(nèi)，如果商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。電量損耗按每月自用電量的5％標(biāo)準(zhǔn)收取（即損耗）。公共用電按整棟建筑物當(dāng)月總用電量的8％收?。垂珨偅?。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。使用該場地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方支付，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。以上費(fèi)用按月收取。自乙方進(jìn)場之日起計(jì)收。第七條押金為確保本合同順利履行，在簽訂本合同時(shí)乙方向甲方支付人民幣拾萬元整（165。100，）作為押金；本合同到期或終止后,(在乙方無違約行為的前提下)甲方不計(jì)利息如數(shù)返還乙方。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租給乙方的場地經(jīng)營符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按期向乙方收取租金，并每月向乙方收取水電費(fèi)等所有應(yīng)收取的相關(guān)費(fèi)用。甲方保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。甲方對乙方所租賃的場地裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查權(quán)。甲方積極配合協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供相關(guān)手續(xù)。在合同期內(nèi)，甲方不再次引進(jìn)同類（慢搖吧）商戶。如違約應(yīng)向乙 方賠償拾萬元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。在合同期內(nèi)，乙方不得超出雙方所簽訂經(jīng)營項(xiàng)目或甲方與第三方在此物業(yè)所簽訂的與其相同的經(jīng)營項(xiàng)目（如：電影院、量販?zhǔn)終TV、夜總會(huì)KTV、電器類產(chǎn)品等已與甲方在此物業(yè)所簽訂的經(jīng)營項(xiàng)目），如違約乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償因此所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，并清除違規(guī)經(jīng)營項(xiàng)目。甲方保證出租場地的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供用電及防火安全合格證復(fù)印件。甲方提供乙方指定位置，由乙方自行投建廣告位或店招，制作、投放過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方擁有租賃期內(nèi)的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸甲方。甲方每月免費(fèi)向乙方提供300張地下停車場停車票。1租賃時(shí)間到期終止或因乙方原因非正常終止本合同時(shí)，甲方有權(quán)無償收回該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營場地的所有權(quán)和由乙方投資裝飾時(shí)固定衣附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營項(xiàng)目場地范圍的地面、墻面、天花上及隱藏于天花里邊或墻體內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施所有權(quán)及不可拆卸的裝飾物。(二）乙方權(quán)利和義務(wù)乙方必須遵守國家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營、依法納稅，不得利用該 慢搖吧娛樂場所及其他經(jīng)營項(xiàng)目從事違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同的同時(shí)及時(shí)交付押金，按時(shí)向甲方支付租金、水電費(fèi)等應(yīng)支付的費(fèi)用。乙方有權(quán)共享來天龍時(shí)代商城消費(fèi)的客戶資源，乙方也須將來乙方 經(jīng)營的慢搖吧娛樂場及其他經(jīng)營項(xiàng)目消費(fèi)的客戶資源提供給天龍時(shí)代商城享有。乙方在簽訂本合同后應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)人員對承租的慢搖吧及其他經(jīng)營項(xiàng)目場地進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，并及時(shí)將裝飾設(shè)計(jì)方案及裝飾施工圖報(bào)甲方或甲方委托的商管公司審查。乙方投資對承租場地進(jìn)行二次裝修，須辦理消防二次報(bào)審、報(bào)驗(yàn)工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。以上由乙方投資裝飾和購置安裝的設(shè)備設(shè)施及器材器械在本合同有效期內(nèi)，其所有權(quán)歸乙方使用；本合同期滿后或因乙方原因非正常終止本合同時(shí)，固定依附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營項(xiàng)目場地范圍的地面