【正文】 戶收取租金等。同時須向政府有關(guān)部門申報同意。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切損失均由乙方負責。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責任及損失由乙方承擔。如在兩個工作日內(nèi)未來進行維修，乙方自主維修，其費用在租金中扣除。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。其它費用物業(yè)管理費（生活垃圾處理費、公共設(shè)施維護費、安全保衛(wèi)費）由乙方向物業(yè)管理辦公室交納。租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為人民幣萬元（大寫：）。第三條 租賃物的交付在本出租合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。租賃期限屆滿前2個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用。第一條 租賃物位臵、面積、功能及用途甲方將位于 的標準化的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：日期： 日期： NGS房產(chǎn)租賃合同附件六房產(chǎn)交付確認書甲方于 年 月 日將符合合同附件四的技術(shù)條件的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交付乙方。：甲方提供給乙方的房產(chǎn)具有消防栓、消防水池、滅火器材等現(xiàn)有消防設(shè)備。：甲方提供乙方安裝空調(diào)及島柜室外機組的位置。：甲方提供乙方租賃范圍內(nèi)設(shè)置招牌和燈箱的位置，且須協(xié)助乙方進行招牌的報批。送水至乙方租賃范圍內(nèi)。附件：一、房產(chǎn)、停車場租賃范圍圖二、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證三、房產(chǎn)抵押權(quán)人同意出租的證明四、房產(chǎn)技術(shù)條件五、房產(chǎn)現(xiàn)有消防合格證書復(fù)印件六、房產(chǎn)交付確認書七、甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件八、政府相關(guān)文件甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 日期： 日期： NGS房產(chǎn)租賃合同附件四房產(chǎn)技術(shù)條件甲方向乙方實際有效地交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)應(yīng)具備下述技術(shù)條件： ：甲方提供該房產(chǎn)的現(xiàn)有供電量250千瓦。，與主合同具有同等法律效力。十二、其它 NGS房產(chǎn)租賃合同、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。十、文件送達地甲、乙雙方將以下通訊地址，作為文件送達地。八、免責條件甲乙雙方的任何一方由于不可預(yù)見或雖然能夠預(yù)見，但對其結(jié)果的發(fā)生不能控制等不可抗力的原因致使不能履行合同時,應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?并提供相應(yīng)證據(jù)予以證明,并協(xié)商延期履行、部分履行或提前終止合同。，乙方在不違反本合同規(guī)定的用途條件下，可根據(jù)營業(yè)需要，采用引進專柜，售后結(jié)算，部分轉(zhuǎn)租等形式開展經(jīng)營活動。，乙方應(yīng)當按使用房屋的實際狀態(tài)返還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得拆除裝修，無償移交給甲方，但乙方有權(quán)取回乙方的設(shè)施，設(shè)備。但甲方應(yīng)合理地提前書面通知乙方，并以不影響乙方正常經(jīng)營為前提。、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修，該費用由乙方承擔。，應(yīng)視作違約，且乙方在繼續(xù)按本合同使用該等房屋的同時有權(quán)拒付本合同第三條規(guī)定的租金直至上述承諾的內(nèi)容得以兌現(xiàn)。應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三個月書面通知乙方，乙方在接到NGS房產(chǎn)租賃合同通知的三個月內(nèi)書面答復(fù)。,、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機組、室外制冷機組、廣告燈箱、招牌放置場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴,甲乙雙方共同協(xié)調(diào)解決。，造成相關(guān)法院或其他司法、行政部門依法要求協(xié)助凍結(jié)、查封、劃撥甲方在乙方的到期租金，或其他在乙方處的財產(chǎn)，乙方應(yīng)予協(xié)助，并不承擔由此造成的甲方損失的責任，但是由于此項協(xié)助，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予賠償。（見附件二）。、清潔費、治安費用由乙方負責承擔。五、稅費及相關(guān)費用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等。如甲方按上述條款之規(guī)定有效地交付完整房產(chǎn)，而乙方無故不予接受，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金100萬元。四、房產(chǎn)交付使用，提供附件三所述的抵押權(quán)人同NGS房產(chǎn)租賃合同意出租的證明，乙方于收到證明后的7個工作日內(nèi)，交100萬元定金于第三人保管。則乙方有權(quán)順延租金支付時間，直至甲方提供合法的發(fā)票為止。甲方須在當季收款日前十五日，先向乙方財務(wù)部門提供由當?shù)囟悇?wù)部門印制的合法的發(fā)票，乙方憑有效發(fā)票付款。三、租金及支付方式（大寫）貳佰捌拾萬元整。，乙方在規(guī)定使用期內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)不受甲方干涉,、租賃期限 30 年，自2003 年1 月1 日至2032 年12月31日止。房產(chǎn)之具體建筑位置、使用范圍以附件一中紅線劃出部分為準，并經(jīng)甲乙雙方加蓋公章后生效。第一篇：房產(chǎn)租賃合同書范本NGS房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同出租方(甲方):*******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定地址: **********商貿(mào)城五樓郵編: 225009 電話: 傳真: 法定代表人:石遠恒承租方(乙方):********有限公司 法定地址:上海市******1685號郵編:200333 電話:*** 傳真00004200 法定代表人:楊德新甲、乙雙方遵循平等互利，協(xié)商一致的原則，就下列房產(chǎn)租賃事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃房產(chǎn)使用范圍及使用性質(zhì) 的荷花池商貿(mào)城,使用面積為一層3207平方米、二層3207平方米、三層3207平方米、四層3207平方米、五層3207平方米及地下層3600平方米及房屋東面停車場4000平方米，共計23635平方米的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出租給乙方使用。甲方同時將該房產(chǎn)所附屬的通道、樓梯、電梯設(shè)施等（具體內(nèi)容見附件NGS房產(chǎn)租賃合同四）提供給乙方使用。，上述房產(chǎn)繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。自2008年1月1日起每年租金環(huán)比遞增1%，每年租金按季度支付，即1 月，4月，7月，10 月四個季度當季第一個月十五日前。（如遇法定節(jié)假日，依次順延）。，自2002 年10月1 日到2002 年 12月31 日為乙方的免租施工期，此期間甲方不向乙方收取租金，即租金起付日為 2003年1月1日。，經(jīng)乙方確認第三人將100萬元交給甲方作為預(yù)付租金,、甲方未按上述條款之規(guī)定有效地交付完整房產(chǎn)，應(yīng)視為甲方違約，乙方有權(quán)要求退回定金100萬元，另要求甲方支付違約金100萬元。乙方開業(yè)后7個工作日內(nèi)，乙方再預(yù)付租金80萬元。、電、電話費均由乙方根據(jù)單獨設(shè)置計量讀表數(shù)按國家規(guī)定的標準負責繳付，憑甲方財務(wù)統(tǒng)一的票據(jù)，直接交納給甲方或向當?shù)氐墓檬聵I(yè)管理部門繳付。六、甲方保證和責任，并保證其或其所承租的房產(chǎn)業(yè)主擁NGS房產(chǎn)租賃合同有房產(chǎn)所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的有效法律證明文件的原件，由乙方保留復(fù)印件。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽署前時，除本合同及本合同附件所述的抵押權(quán)外，該房產(chǎn)不附有其他任何包括抵押在內(nèi)的擔保物權(quán)和其他債權(quán)，也不存在任何具有強制效力的判決、裁定、命令、決定等引致的限制租賃或/和使用的情況，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑。、并負責設(shè)計、裝修或改擴建所需的或可能發(fā)生的相關(guān)申請報批手續(xù)，并提供所需的文件、圖紙、技術(shù)資料等。若乙方同意放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方可向第三人轉(zhuǎn)讓上述房屋；或該等房屋因抵押權(quán)的實施而被轉(zhuǎn)讓，則甲方應(yīng)保證上述相關(guān)受讓人書面向乙方承諾全面履行本合同。七、乙方保證及責任，并保證其在該房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定。，因使用及保管不當造成損壞的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。若乙方需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方的書面認可。電梯維修、保養(yǎng)、年檢費用由乙方承擔。，如須繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面向甲方提出NGS房產(chǎn)租賃合同要求，經(jīng)甲方同意后，雙方續(xù)訂租賃合同。但是，上述行為不改變甲、乙雙方依照本合同應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。九、違約責任甲乙雙方的任何一方未能按本合同及附件要求履行合同內(nèi)容的，由違約方賠償守約方由此所造成的一切實際損失。一旦雙方各自以該等地址向?qū)Ψ洁]寄函件，則視函件已送達：甲方地址：江蘇省揚州恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 郵編：225009 乙方地址：上海市金沙江路1685號 郵編：200333十一、爭議解決對于任何產(chǎn)生于本合同與之相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與主合同具有同等法律效力。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。：甲方保證提供能供商業(yè)正常營業(yè)使用的進排水管及生活用水。：甲方在適當方位提供排放油煙管道的位置。乙方租賃范圍內(nèi)的外墻發(fā)布權(quán)在本合同租賃期限內(nèi)歸乙方所有。：甲方完成房屋東面居民區(qū)動拆遷并按乙方要求建成約4000平方米的停車廣場。建筑中庭封層，甲方按乙方要求完成二至五層的中庭封層，樓板負載不小于350公斤/平方米。具體技術(shù)條件、設(shè)備、設(shè)施的清單如下：（具體供電量，設(shè)備臺數(shù)，交付時狀況）（具體供水量，設(shè)備臺數(shù)，交付時狀況）（設(shè)備臺數(shù)，交付時狀況）（門數(shù)，交付時狀況）（臺數(shù)，交付時狀況）（臺數(shù)，交付時狀況）備注：以下技術(shù)條件、設(shè)備、設(shè)施不符合交付要求： ： 乙方：簽字： 簽字：日期： 日期：第二篇：租賃合同書(范本)廠房租賃協(xié)議書出租方(以下簡稱甲方）：承租方(以下簡稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為平方米。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主），須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。第二條 租賃期限租賃期限為 年，即從年 月 日起至年 月 日止。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第四條 租賃費用租金 廠房每年租金萬元整（大寫：），支付方式為每 支付一次，金額為 元。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費、水電費后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國家有關(guān)規(guī)定最底限。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。屬自然損壞、自然災(zāi)害、建筑物自身問題，由甲方進行維修、維護。第六條 消防安全乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。第七條 物業(yè)管理乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費用。第八條 裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意。其裝修改建不得對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理，乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。 若遇乙方欠交租金超過3個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十一條 免責條款若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策變化導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。凡因房屋質(zhì)量問題對乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)及時處理，及時理賠。第十三條 適用法律土地租賃協(xié)議書 甲方：（以下簡稱甲方）乙方： 俞慧萍（以下簡稱乙方）為更好搞活經(jīng)濟，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方將位于 土地租賃給乙方使用，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將 所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：租賃期限為 貳拾 年，從 年月日至 年月 日。付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的 壹 月叁拾日前交納給甲方。租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。四、乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。租賃期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。在租賃期內(nèi)，若政府需征用該土地，因征用產(chǎn)生的土地費補償費歸甲方所有，但的乙方苗木移植、補償費歸乙方所有。如逾期交納租金30 日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金百分之一的違約金；如逾期超過90日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔違約責任。如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本合同一式叁份，甲、乙雙方及見證各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方代表： 乙方代表： 見證方：蓋 章： 蓋 章： 蓋章：簽訂日期：年月 日篇三：商業(yè)房屋租賃合同書范本租 賃 合 同合 同 編 號： 出租方（甲方）：法定代表人：身份證號碼：聯(lián) 系 地 址：電 話： 傳 真：承租方（乙方）：法定代表人：身份證號碼：聯(lián) 系 地 址：電 話：傳 真：為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙方雙方在