【正文】 戶收取租金等。同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。如在兩個(gè)工作日內(nèi)未來(lái)進(jìn)行維修，乙方自主維修，其費(fèi)用在租金中扣除。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。其它費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)（生活垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)）由乙方向物業(yè)管理辦公室交納。租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：）。第三條 租賃物的交付在本出租合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。租賃期限屆滿前2個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用。第一條 租賃物位臵、面積、功能及用途甲方將位于 的標(biāo)準(zhǔn)化的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：日期： 日期： NGS房產(chǎn)租賃合同附件六房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)甲方于 年 月 日將符合合同附件四的技術(shù)條件的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交付乙方。：甲方提供給乙方的房產(chǎn)具有消防栓、消防水池、滅火器材等現(xiàn)有消防設(shè)備。：甲方提供乙方安裝空調(diào)及島柜室外機(jī)組的位置。：甲方提供乙方租賃范圍內(nèi)設(shè)置招牌和燈箱的位置，且須協(xié)助乙方進(jìn)行招牌的報(bào)批。送水至乙方租賃范圍內(nèi)。附件：一、房產(chǎn)、停車(chē)場(chǎng)租賃范圍圖二、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證三、房產(chǎn)抵押權(quán)人同意出租的證明四、房產(chǎn)技術(shù)條件五、房產(chǎn)現(xiàn)有消防合格證書(shū)復(fù)印件六、房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)七、甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件八、政府相關(guān)文件甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 日期： 日期： NGS房產(chǎn)租賃合同附件四房產(chǎn)技術(shù)條件甲方向乙方實(shí)際有效地交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備下述技術(shù)條件： ：甲方提供該房產(chǎn)的現(xiàn)有供電量250千瓦。，與主合同具有同等法律效力。十二、其它 NGS房產(chǎn)租賃合同、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。十、文件送達(dá)地甲、乙雙方將以下通訊地址，作為文件送達(dá)地。八、免責(zé)條件甲乙雙方的任何一方由于不可預(yù)見(jiàn)或雖然能夠預(yù)見(jiàn)，但對(duì)其結(jié)果的發(fā)生不能控制等不可抗力的原因致使不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,并提供相應(yīng)證據(jù)予以證明,并協(xié)商延期履行、部分履行或提前終止合同。，乙方在不違反本合同規(guī)定的用途條件下，可根據(jù)營(yíng)業(yè)需要，采用引進(jìn)專(zhuān)柜，售后結(jié)算，部分轉(zhuǎn)租等形式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。，乙方應(yīng)當(dāng)按使用房屋的實(shí)際狀態(tài)返還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得拆除裝修，無(wú)償移交給甲方，但乙方有權(quán)取回乙方的設(shè)施，設(shè)備。但甲方應(yīng)合理地提前書(shū)面通知乙方，并以不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)為前提。、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，應(yīng)視作違約，且乙方在繼續(xù)按本合同使用該等房屋的同時(shí)有權(quán)拒付本合同第三條規(guī)定的租金直至上述承諾的內(nèi)容得以?xún)冬F(xiàn)。應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在接到NGS房產(chǎn)租賃合同通知的三個(gè)月內(nèi)書(shū)面答復(fù)。,、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組、廣告燈箱、招牌放置場(chǎng)地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營(yíng)業(yè)過(guò)程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴,甲乙雙方共同協(xié)調(diào)解決。，造成相關(guān)法院或其他司法、行政部門(mén)依法要求協(xié)助凍結(jié)、查封、劃撥甲方在乙方的到期租金，或其他在乙方處的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)予協(xié)助，并不承擔(dān)由此造成的甲方損失的責(zé)任，但是由于此項(xiàng)協(xié)助，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。（見(jiàn)附件二）。、清潔費(fèi)、治安費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。五、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。如甲方按上述條款之規(guī)定有效地交付完整房產(chǎn)，而乙方無(wú)故不予接受，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金100萬(wàn)元。四、房產(chǎn)交付使用，提供附件三所述的抵押權(quán)人同NGS房產(chǎn)租賃合同意出租的證明，乙方于收到證明后的7個(gè)工作日內(nèi)，交100萬(wàn)元定金于第三人保管。則乙方有權(quán)順延租金支付時(shí)間，直至甲方提供合法的發(fā)票為止。甲方須在當(dāng)季收款日前十五日，先向乙方財(cái)務(wù)部門(mén)提供由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)印制的合法的發(fā)票，乙方憑有效發(fā)票付款。三、租金及支付方式（大寫(xiě)）貳佰捌拾萬(wàn)元整。，乙方在規(guī)定使用期內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)不受甲方干涉,、租賃期限 30 年，自2003 年1 月1 日至2032 年12月31日止。房產(chǎn)之具體建筑位置、使用范圍以附件一中紅線劃出部分為準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方加蓋公章后生效。第一篇：房產(chǎn)租賃合同書(shū)范本NGS房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同出租方(甲方):*******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法定地址: **********商貿(mào)城五樓郵編: 225009 電話: 傳真: 法定代表人:石遠(yuǎn)恒承租方(乙方):********有限公司 法定地址:上海市******1685號(hào)郵編:200333 電話:*** 傳真00004200 法定代表人:楊德新甲、乙雙方遵循平等互利，協(xié)商一致的原則，就下列房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃房產(chǎn)使用范圍及使用性質(zhì) 的荷花池商貿(mào)城,使用面積為一層3207平方米、二層3207平方米、三層3207平方米、四層3207平方米、五層3207平方米及地下層3600平方米及房屋東面停車(chē)場(chǎng)4000平方米，共計(jì)23635平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)）出租給乙方使用。甲方同時(shí)將該房產(chǎn)所附屬的通道、樓梯、電梯設(shè)施等（具體內(nèi)容見(jiàn)附件NGS房產(chǎn)租賃合同四）提供給乙方使用。，上述房產(chǎn)繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。自2008年1月1日起每年租金環(huán)比遞增1%，每年租金按季度支付，即1 月，4月，7月，10 月四個(gè)季度當(dāng)季第一個(gè)月十五日前。（如遇法定節(jié)假日，依次順延）。，自2002 年10月1 日到2002 年 12月31 日為乙方的免租施工期，此期間甲方不向乙方收取租金，即租金起付日為 2003年1月1日。，經(jīng)乙方確認(rèn)第三人將100萬(wàn)元交給甲方作為預(yù)付租金,、甲方未按上述條款之規(guī)定有效地交付完整房產(chǎn)，應(yīng)視為甲方違約，乙方有權(quán)要求退回定金100萬(wàn)元，另要求甲方支付違約金100萬(wàn)元。乙方開(kāi)業(yè)后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方再預(yù)付租金80萬(wàn)元。、電、電話費(fèi)均由乙方根據(jù)單獨(dú)設(shè)置計(jì)量讀表數(shù)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)繳付，憑甲方財(cái)務(wù)統(tǒng)一的票據(jù)，直接交納給甲方或向當(dāng)?shù)氐墓檬聵I(yè)管理部門(mén)繳付。六、甲方保證和責(zé)任，并保證其或其所承租的房產(chǎn)業(yè)主擁NGS房產(chǎn)租賃合同有房產(chǎn)所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的有效法律證明文件的原件，由乙方保留復(fù)印件。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽署前時(shí)，除本合同及本合同附件所述的抵押權(quán)外，該房產(chǎn)不附有其他任何包括抵押在內(nèi)的擔(dān)保物權(quán)和其他債權(quán)，也不存在任何具有強(qiáng)制效力的判決、裁定、命令、決定等引致的限制租賃或/和使用的情況，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑。、并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、裝修或改擴(kuò)建所需的或可能發(fā)生的相關(guān)申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，并提供所需的文件、圖紙、技術(shù)資料等。若乙方同意放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方可向第三人轉(zhuǎn)讓上述房屋；或該等房屋因抵押權(quán)的實(shí)施而被轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方應(yīng)保證上述相關(guān)受讓人書(shū)面向乙方承諾全面履行本合同。七、乙方保證及責(zé)任，并保證其在該房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。，因使用及保管不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若乙方需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面認(rèn)可。電梯維修、保養(yǎng)、年檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，如須繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出NGS房產(chǎn)租賃合同要求，經(jīng)甲方同意后，雙方續(xù)訂租賃合同。但是，上述行為不改變甲、乙雙方依照本合同應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。九、違約責(zé)任甲乙雙方的任何一方未能按本合同及附件要求履行合同內(nèi)容的，由違約方賠償守約方由此所造成的一切實(shí)際損失。一旦雙方各自以該等地址向?qū)Ψ洁]寄函件，則視函件已送達(dá)：甲方地址：江蘇省揚(yáng)州恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 郵編：225009 乙方地址：上海市金沙江路1685號(hào) 郵編：200333十一、爭(zhēng)議解決對(duì)于任何產(chǎn)生于本合同與之相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與主合同具有同等法律效力。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。：甲方保證提供能供商業(yè)正常營(yíng)業(yè)使用的進(jìn)排水管及生活用水。：甲方在適當(dāng)方位提供排放油煙管道的位置。乙方租賃范圍內(nèi)的外墻發(fā)布權(quán)在本合同租賃期限內(nèi)歸乙方所有。：甲方完成房屋東面居民區(qū)動(dòng)拆遷并按乙方要求建成約4000平方米的停車(chē)廣場(chǎng)。建筑中庭封層，甲方按乙方要求完成二至五層的中庭封層，樓板負(fù)載不小于350公斤/平方米。具體技術(shù)條件、設(shè)備、設(shè)施的清單如下：（具體供電量，設(shè)備臺(tái)數(shù)，交付時(shí)狀況）（具體供水量，設(shè)備臺(tái)數(shù)，交付時(shí)狀況）（設(shè)備臺(tái)數(shù)，交付時(shí)狀況）（門(mén)數(shù)，交付時(shí)狀況）（臺(tái)數(shù)，交付時(shí)狀況）（臺(tái)數(shù)，交付時(shí)狀況）備注：以下技術(shù)條件、設(shè)備、設(shè)施不符合交付要求： ： 乙方：簽字： 簽字：日期： 日期：第二篇：租賃合同書(shū)(范本)廠房租賃協(xié)議書(shū)出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主），須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第二條 租賃期限租賃期限為 年，即從年 月 日起至年 月 日止。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第四條 租賃費(fèi)用租金 廠房每年租金萬(wàn)元整（大寫(xiě)：），支付方式為每 支付一次，金額為 元。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國(guó)家有關(guān)規(guī)定最底限。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。屬自然損壞、自然災(zāi)害、建筑物自身問(wèn)題，由甲方進(jìn)行維修、維護(hù)。第六條 消防安全乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。第七條 物業(yè)管理乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費(fèi)用。第八條 裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。其裝修改建不得對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限，無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理，乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。 若遇乙方欠交租金超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。第十一條 免責(zé)條款若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策變化導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。凡因房屋質(zhì)量問(wèn)題對(duì)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)及時(shí)處理，及時(shí)理賠。第十三條 適用法律土地租賃協(xié)議書(shū) 甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方： 俞慧萍（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為更好搞活經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方將位于 土地租賃給乙方使用，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將 所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：租賃期限為 貳拾 年，從 年月日至 年月 日。付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的 壹 月叁拾日前交納給甲方。租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。四、乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。租賃期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。在租賃期內(nèi)，若政府需征用該土地，因征用產(chǎn)生的土地費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，但的乙方苗木移植、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。如逾期交納租金30 日以?xún)?nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金百分之一的違約金；如逾期超過(guò)90日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本合同一式叁份，甲、乙雙方及見(jiàn)證各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方代表： 乙方代表： 見(jiàn)證方：蓋 章： 蓋 章： 蓋章：簽訂日期：年月 日篇三：商業(yè)房屋租賃合同書(shū)范本租 賃 合 同合 同 編 號(hào)： 出租方（甲方）：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián) 系 地 址：電 話： 傳 真：承租方（乙方）：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián) 系 地 址：電 話：傳 真：為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙方雙方在