房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)流程本站推薦(編輯修改稿)
2024-10-13 21:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 其他資產(chǎn)證明、收入材料或其他相關(guān)證明材料③客戶反擔保材料：擔保人身份證、房產(chǎn)證、反擔保協(xié)議審核資料真實性及有效性（1）檢查卷宗的錯別處與漏簽字等。（2）核實客戶收款、還款銀行卡情況及密碼（網(wǎng)銀、電話銀行等）。（3）原銀行扣款情況（確認能否從我司指定賬戶扣款或客戶賬戶扣款時間）。（4）身份證、房產(chǎn)證、公證書、結(jié)婚證（或離婚協(xié)議）、反擔保協(xié)議、等其他資料的真實性。確認墊資費用、交易所查冊。每一筆墊資必須經(jīng)過風控部經(jīng)理及機構(gòu)總經(jīng)辦進行終審審批，50萬元以上的需要召集審貸會，人員由風控經(jīng)理、貸處經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理、副總經(jīng)理或總經(jīng)理；（具體見附件審貸會制度），50萬以上經(jīng)集團審批（按集團制度執(zhí)行）。通知贖樓崗修改贖樓及放款銀行卡密碼。登記風控臺帳。（六）辦理贖樓（風控部：贖樓崗）確認案件是否已收費。修改贖樓及放款銀行卡密碼。確認贖樓所需要的原件。確認贖樓前查冊。確認及預約客戶贖樓時間，銀行可贖樓時間，扣款情況。贖樓后跟蹤銀行注銷抵押時間、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時間（留下解押行經(jīng)辦聯(lián)系方式，及時掌握領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時間）。與按揭專員移交證件，登記風控臺帳（權(quán)證節(jié)點）。（七）銀行抵押（消貸部：按揭專員）根據(jù)銀行或交易所領(lǐng)證回執(zhí)時間，領(lǐng)取注銷后的房產(chǎn)證。及時將房產(chǎn)證送交貸款行并督促銀行盡快送抵押，速度要快，爭取領(lǐng)證當天就可以送抵押。（八）銀行放款（消貸部：按揭專員）根據(jù)臺帳督促銀行領(lǐng)取他項及復印他項。落實銀行放款時間。通知風控部及財務(wù)收回墊資款。（九）歸檔（行政部）行政部根據(jù)集團要求進行案件整理及歸檔。第四篇：沈陽市房產(chǎn)局抵押業(yè)務(wù)流程沈陽市房產(chǎn)局房產(chǎn)抵押及撤押業(yè)務(wù)流程抵押業(yè)務(wù)流程： 借款人所需資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明（男：22歲、女：20歲，開到登記的前一日，共兩份）、未再婚證明、離婚證、離婚協(xié)議）抵押人所需資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明（男：22歲、女：20歲，開到登記的前一日，共兩份）、未再婚證明、離婚證、離婚協(xié)議）抵押權(quán)人所需資料： 身份證辦理業(yè)務(wù)所需資料：房屋抵押登記申請表、房產(chǎn)局的借款合同和抵押合同、詢問筆錄 流程：一、辦理查檔：房產(chǎn)局負一層（注：查詢抵押核檔單）二、辦理抵押登記：咨詢臺領(lǐng)號（攜帶雙方的身份證、房產(chǎn)證）填寫抵押登記申請表2張等待叫號協(xié)助借放款客戶辦理抵押登記手續(xù)領(lǐng)取房產(chǎn)抵押他項回執(zhí)單（注：可申請由一人領(lǐng)取他項權(quán)利證書，視情況而定）三：領(lǐng)取他項權(quán)利證書：到二樓繳費：80元（65窗口72窗口65窗口）（7個工作日）攜帶他項回執(zhí)單、抵押人或抵押權(quán)人的身份證、發(fā)票 撤押業(yè)務(wù)流程： 借款人所需資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、民間借貸合同 放款人所需資料： 身份證，民間借貸合同 中介方： 房產(chǎn)證、契證 流程：一、借款人，放款人，中介方到指定的銀行（第一次打款的銀行）還款，以柜臺 的形式打款（以便于留取轉(zhuǎn)賬憑條），放款人確認收到款項，借款人留下轉(zhuǎn) 賬憑條，中介方對轉(zhuǎn)賬憑條進行拍照或者復印，整理歸檔。二、借款人或抵押人、放款人、中介方到沈陽市房地產(chǎn)大廈進行撤押（1）填寫撤押登記表2張（2）咨詢臺領(lǐng)號：攜帶借款人或抵押人身份證及復印件、抵押權(quán)人身份證及復印件、房產(chǎn)證、契證、他項權(quán)利證書、2張撤押登記表（3）協(xié)助借放款客戶辦理撤押手續(xù)（4）撤押完畢，當場寫一張房產(chǎn)證收條，借款人或抵押人簽字按手印，收回借放款雙方的合同及利息收條、公證書等，借款借據(jù)當面撕毀（可視情形而定）。三、信息合同整理并歸檔。第五篇：房產(chǎn)抵押合同范本房產(chǎn)抵押合同范本（一）抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于______________________________
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