武漢市土地整治項(xiàng)目施工單位登記備案清單(編輯修改稿)
2024-10-13 20:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地登記工作。本市其他區(qū)的土地行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的土地登記工作。第四條土地行政管理部門和房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)相互配合，本著便民、利民的原則，簡化辦事程序，提高工作效率，按照市人民政府的規(guī)定，共同做好土地權(quán)利和房屋所有權(quán)的登記工作。第五條土地行政管理部門對申請人申請的土地權(quán)利依法進(jìn)行審查和確認(rèn)，由本級(jí)人民政府核發(fā)土地證書。土地證書是權(quán)利人依法使用和處分土地的法律憑證。依法登記的土地權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第六條未經(jīng)依法登記的土地，不得轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押。第二章 一般規(guī)定第七條本辦法所稱土地登記包括初始登記、設(shè)定登記、變更登記和注銷登記。初始土地登記工作，按照國家有關(guān)規(guī)定，由市人民政府印發(fā)通告，市土地行政管理部門組織實(shí)施。第八條土地登記以宗地為基本單元。宗地是指由土地權(quán)屬界址線封閉的地塊。擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請登記。土地使用權(quán)類型、終止日期和用途不同的，應(yīng)當(dāng)分別劃宗。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別申請登記。第九條土地登記應(yīng)當(dāng)記載土地權(quán)利人名稱、土地的位置、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時(shí)間、終止日期、他項(xiàng)權(quán)利狀況等。第十條土地登記依照下列程序進(jìn)行：(一)土地登記申請；(二)地籍調(diào)查；(三)權(quán)屬審核；(四)注冊登記；(五)頒發(fā)或者更換土地證書。土地登記申請人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。第十一條土地權(quán)利人可以自己申請土地登記，也可以委托他人代理申請土地登記。委托他人申請土地登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交委托書和代理人身份證明。境外申請人委托他人代理申請土地登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的委托書和代理人身份證明。第十二條依法買賣、交換、贈(zèng)與、抵押、出租土地使用權(quán)辦理土地登記的，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同申請。第十三條有下列情形之一的，可由當(dāng)事人一方申請土地登記：(一)繼承土地使用權(quán)的；(二)執(zhí)行人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書；(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)以下列名稱申請土地登記：(一)企業(yè)法人，為該企業(yè)法人名稱；(二)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，為該機(jī)關(guān)、單位的法定名稱或政府確認(rèn)的名稱；(三)非法人組織，為該組織依法登記的名稱或政府批準(zhǔn)的名稱；(四)自然人，為合法身份證明上的姓名。第十五條土地登記申請有下列情形之一的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)暫緩?fù)恋氐怯洠?一)申請文書需要修正或補(bǔ)齊的；(二)土地權(quán)屬爭議尚未處理的；(三)土地違法行為尚未處理的；(四)依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；(五)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)予暫緩?fù)恋氐怯浀钠渌樾?。前款?guī)定的情形消除后，土地行政管理部門應(yīng)準(zhǔn)予土地登記。第十六條有下列情形之一的，土地行政管理部門不予土地登記：(一)申請登記的土地不在本行政區(qū)內(nèi)的；(二)土地登記申請人不能提供合法身份證明的；(三)土地權(quán)屬來源不明的；(四)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)超過土地使用權(quán)出讓年限的；(五)法律、法規(guī)規(guī)定不予土地登記的其他情形。第十七條土地證書實(shí)行查驗(yàn)制度，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照土地行政管理部門規(guī)定的期限辦理土地證書查驗(yàn)手續(xù)。第十八條土地證書不得涂改，涂改的土地證書無效。土地證書破損，經(jīng)查驗(yàn)后可以換發(fā)。換發(fā)土地證書時(shí)，同時(shí)將原土地證書注銷。第十九條土地證書滅失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向土地行政管理部門申請報(bào)失并向社會(huì)公開聲明。土地行政管理部門在查實(shí)土地權(quán)屬后，應(yīng)當(dāng)受理滅失補(bǔ)發(fā)登記，并在報(bào)刊上發(fā)布滅失補(bǔ)發(fā)土地證公告，公告
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