【文章內容簡介】 去了瑩光，變得普普通通了。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。第二篇：肇慶市住房公積金貸款辦理須知申請肇慶市住房公積金貸款辦理須知一、申請住房公積金貸款辦理流程：借款人向市住房公積金管理中心提出申請并領取“肇慶市住房公積金專項政策性貸款申請審批表”和相關表格。填妥“肇慶市住房公積金專項政策性貸款申請審批表”，將須提交的證件及資料親自交到中心辦事大廳進行初審，中心在10個工作日內完成貸款的復審、終審程序，并通知借款人批復的貸款額度和期限，其后貸款資料轉送至委托貸款銀行辦理手續(xù)。借款人等待委托貸款銀行的通知，到銀行簽訂借款合同、辦理貸款的相關手續(xù)。待借款人通過銀行的信用審查，開發(fā)商協(xié)助銀行為所購房屋辦妥貸款抵押登記手續(xù)后，由銀行通知中心發(fā)放貸款。二、申請住房公積金貸款的相關規(guī)定：（一）相關的文件依據(jù)：“國務院令第350號《住房公積金管理條例》”、“銀發(fā)[1998]190號《個人住房貸款管理辦法》”、“肇房金[2004]2號《肇慶市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法》”、《貸款通則》、建金【2010】179號《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》等國家和我市公告的相關法律、法規(guī)。（二）申請公積金貸款的首要條件：申請人正常、連續(xù)繳存住房公積金須滿1年以上。（三）涉及公積金貸款的具體規(guī)定：，由肇慶市住房公積金管理中心委托各銀行為購買、建造自住住房的公積金繳存人發(fā)放的政策性低息貸款，以支持基本的住房需求為目的，不支持申請人購、建房投機性性質的住房。，婚姻續(xù)存期間夫妻雙方都有繳存公積金的，不能分開各自申請公積金貸款；正常結清或提前結清公積金貸款后，我中心不再受理第二次公積金貸款申請。，再次購房申請公積金貸款，必須補繳累計已提取的公積金數(shù)額，才可申請住房公積金貸款，并且須出售第一套住房2年后才允許繼續(xù)提取公積金還貸；若受理住房公積金貸款時申請人第一套住房已經(jīng)出售，并且 已補繳累計提取的公積金數(shù)額，貸款滿半年后可正常提取住房公積金還貸。，不受理他人代辦。申請公積金貸款所需的證件，除“購、建房合同”和“房屋評估報告”及有關證明外，原件審核后退回本人；若申請人的配偶或聯(lián)名購房人沒有參加公積金繳存的，公積金審批表單位欄可以不蓋章。，不能同時提取本人及配偶的公積金余額，成功發(fā)放住房公積金貸款滿半年后才可申請?zhí)崛」e金 余額（首次提取額:首期房款+已支出還貸本息之和），在貸款期限內每滿一年提取一次，每次提取額不超過實際的還貸本息之和。（四）目前肇慶市直及各縣區(qū)的個人住房公積金最高限額分別如下：肇慶市直和端州區(qū)：23萬元；高要市：20萬元； 鼎湖區(qū)：15萬元； 四會市：16萬元； 高新區(qū)：18萬元；懷集縣：12萬元；德慶縣：15萬元；封開縣：15萬元； 廣寧縣：18萬元；2011年7月1日起，肇慶市（含各縣區(qū)）住房公積金貸款以個人為單位分別計算貸款份額。公積金個人貸款額度計算公式：（當前月繳存額當前至法定退休年齡的年限12+公積金賬戶當前余額）2(注:計算結果超過貸款限額的，按個人最高限額計算貸款額。（五）公積金貸款期限:最長30年，但不能超過申請人法定退休年齡后5年（即：申請人的公積金貸款期限最長可以延長至退休后5年）。（六）申請住房公積金貸款須交付的首期房款比例，按照目前國家個人住房貸款政策的有關規(guī)定暫定如下：購買首套商品房建筑面積90㎡以下：首付比例最低占總房價20%；購買首套商品房建筑面積90㎡以上：首付比例最低占總房價30%；購買首套二手房的，須同時參考房屋的契稅價、合同價、市場評估價，取最低值為總房價，并結合房屋建成的時間（房 齡）確定借款人的首付比例，現(xiàn)暫定如下：（注：同一戶籍的親屬之間買賣二手住房不受理住房公積金貸款申請）*樓齡未超10年：建筑面積90㎡以下首付比例須占總房價單價30%以上；建筑面積90㎡以上首付比例最低占總房價40%以上； *樓齡超過10年：首付比例最低占總房價50%以上； *樓齡超過15年：首付比例最低占總房價60%以上；（注：房齡超過20年的，參照中國人民銀行信貸政策的規(guī)定不受理貸款申請）。自建房：申請人前期投入建房資金須達造價30%以上；依照抵押房屋的市場評估價值，參照二手房的首付比例確定最高貸款額。所購（建）房屬非首套住房:首付比例最低占60%，貸款利率上浮10%。（注：申請人須按中心的規(guī)定出具“家庭住房產(chǎn)權登記證明”，或提供家庭住房情況的相關證件，以確認申請人住房的套數(shù)；“家庭”是指夫妻和未成年子女；未婚人士只需提供本人的住房產(chǎn)權登記證明?。ㄆ撸┳》抗e金貸款利率:按照發(fā)放貸款時國家規(guī)定的利率為準，貸款期間遇國家利率調整，由委托貸款銀行統(tǒng)一在次年的1月1日調整。（八）申請人購（建）住房須在規(guī)定時限內提出住房公積金貸款申請，過期不予受理,具體規(guī)定如下: 、經(jīng)濟適用住房的有效時限：須在購房合同簽訂日期一年以內；：須在房屋正式交易過戶日期（以契稅完稅憑證的日期為準）3個月內； ：“建設工程規(guī)劃許可證”須在發(fā)證之日起2年內。（九）申請公積金貸款須提交的相關證明有效時限：須在3個月內,超過該時限的須重新開具證明。三、珠三角異地公積金繳存人在肇慶市范圍內購房申請我市公積金貸款的條件：（一）須符合《肇慶市住房公積金異地繳存人申請貸款暫行細則》的規(guī)定；我市市直和各縣（市）區(qū)當季的住房公積金存、貸比例（個貸率）超過70%，我中心有權暫停辦理該項業(yè)務（具體以我中心每季度公告的個貸率為準）。（二）目前暫定按以下條件受理珠三角城市繳存人的異地貸款：,并在該區(qū)域購買普通住房(需提供一年以上在購房所在地繳納社保或個稅的有效憑證：包括單位工作證明、當?shù)厣绫Ｂ毠ゐB(yǎng)老保險手冊、參加社保人員增減申報表、個稅明細憑證等我中心要求核查的相關憑證)。（購房前戶籍必須已經(jīng)落戶在購房所在地），并在該區(qū)域購買普通住房。說明：（1）購買非普通住房的住房公積金異地繳存人我中心不受理其異地貸款申請?！捌胀ㄗ》俊钡臉藴拾椿浗ǚ俊?005】58號文件規(guī)定執(zhí)行，即“普通住房”是指單套住房套內面積120平方米以內或單套住房建筑面積144平方米以下。（2）珠三角城市的異地公積金貸款申請人，在其他城市有住房公積金貸款記錄顯示為未結清狀態(tài)的，或提取住房公積金后未繼續(xù)繳滿1年的，我中心不受理其異地貸款申請。四、本市住房公積金繳存人在我市范圍內申請住房公積金互貸的條件：（一）我市市直和各縣、區(qū)當季的住房公積金存、貸比例（個貸率）分別超過70%，暫停受理本市內的異地貸款申請（具體以我中心每季度公告的個貸率為準）。（二）我市市直和各縣、區(qū)的個貸率分別在70%以內，可按《肇慶市住房公積金個人抵押貸款實施辦法》規(guī)定的條件，直接相互受理本市繳存人跨區(qū)域購房的貸款申請。五、申請住房公積金貸款須提交以下資料（請自備復印件,統(tǒng)一用A4紙復?。阂韵聨翘枺?）的資料中心送委托貸款銀行前要留存歸檔。（一）購買商品房、經(jīng)濟適用房：（申請貸款的有效期限：須在購房合同簽訂日期一年以內）、“肇慶市住房公積金專項政策性貸款申請審批表”一式三份； *，復印件：三份；*、配偶及其所購房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復印件：三份；、配偶所在單位出具的個人收入證明（在開具日期3個月內有效）：各一份（注：配偶沒有單位的可提其他供收入來源的有效憑據(jù)。）*（現(xiàn)房需提供房產(chǎn)確權書；經(jīng)濟適用住房需提供建房批文或售房批文）復印件：二份； *，復印件：一份；*，復印件：二份；*、購房所在地房管部門出具的家庭住房產(chǎn)權登記證明（在開具日期3個月內有效）：各一式二份；（注：在端州區(qū)購房的申請人還須同時提供肇慶市和端州區(qū)房管局出具的家庭住房產(chǎn)權登記證明