【文章內(nèi)容簡介】 稅率。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，適用12%的稅率。六、城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范 圍內(nèi)使用的土地為征稅對象，由土地使用者繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定的計稅標(biāo)準(zhǔn)計算繳納。七、水利建設(shè)專項資金凡有銷售收入或經(jīng)營收入的企事業(yè)單位及個體經(jīng)營者，按上年銷售收入或營業(yè)收入的千分之一征集水利建設(shè)專項資金，各地也可按當(dāng)年上述收入實績分期征集水利建設(shè)專項資金。八、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加以上一稅兩費均按建筑業(yè)納稅人實際繳納的營業(yè)稅(增值 稅)為計稅依據(jù)申報繳納。第二部分建筑業(yè)稅務(wù)自查的一般方法和應(yīng)注意的問題一、營業(yè)稅建筑業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的組成。主營業(yè)務(wù)收入包括所承包工程的工程價款收入，附屬工程收入、優(yōu)質(zhì)工程獎勵款及其他附加費用收入。有二：（1）采用完工百分比法確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入。在運用完工百分比法時，先確定工程的完工程度，然后根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計量當(dāng)期的收入。（2）采用預(yù)收帳款法確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入。以合同約定的付款時間作為收取工程款的時間（實際操作中，以實際收到工程款或取得索取工程款項憑據(jù)的時間）為確認(rèn)收入的時間。：（1）未按規(guī)定確認(rèn)工程價款，隱匿收入或延遲申報納稅；（2）未將發(fā)包方提供的材料款計入計稅依據(jù)；（3）以“自建自用建筑物”名義隱匿收入；（4）發(fā)包方以物嘗債，承包方未按規(guī)定確認(rèn)工程價款；（5）轉(zhuǎn)包、分包工程，未按規(guī)定代扣代繳營業(yè)稅；（6）不按規(guī)定開具發(fā)票、開具假發(fā)票或虛開發(fā)票。二、企業(yè)所得稅建筑業(yè)收入總額范圍的自查：(1)經(jīng)營收入：包括主營工程收入和產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入等。(2)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、資金轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)的利息收入和其他利息收入、設(shè)備租賃收入、特許權(quán)使用費收入、股息收入、其他收入等。建筑業(yè)稅前不得扣除項目的自查：(1)資本性支出；無形資產(chǎn)受讓、開發(fā)支出；違法經(jīng)營的罰款和被沒收財物的損失；滯納金、罰款、罰金支出；自然災(zāi)害或者意外事故損失有賠償?shù)牟糠帧?2)超過國家規(guī)定允許扣除標(biāo)準(zhǔn)范圍的公益、救濟(jì)性捐贈；各種贊助支出；賄賂支出。(3)稅法規(guī)定可提取的準(zhǔn)備金以外的各種準(zhǔn)備金，以及預(yù)提的成本費用。(4)從關(guān)聯(lián)方取得的借款金額超過其注冊資本50%而發(fā)生的超過部分的借款利息；融資租入固定資產(chǎn)的租金支出；為投資人或工作人員投保的商業(yè)保險；不能提供證明的差旅費、會議費、董事會費等；與取得收入無關(guān)的其他各項支出等?？傊?，對建筑業(yè)的收入總額及允許扣除項目金額的確認(rèn)均以稅法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、個人所得稅目前我市的建筑業(yè)企業(yè)表面上都達(dá)到了一定規(guī)模、但實際上都以掛靠為主，賬證很不健全，個人所得稅一般實行帶征征收。因此自查時要重點核實其個人所得稅申報的計稅依據(jù)是否與實際營業(yè)額一致；但對建賬的一些大型的建筑公司要注意其資金的來往狀況，尤其是向社會上有大量借款的企業(yè)，認(rèn)真自查其利息支付情況，看是否按規(guī)定代扣代繳了個人所得稅。四、印花稅建筑安裝工程承包合同應(yīng)按承包金額，不剔除任何費用進(jìn)行貼花。對于施工單位將自己的建設(shè)項目再分包或轉(zhuǎn)包給其他施工單位的，所簽訂的分包或轉(zhuǎn)包合同，仍應(yīng)按所載金額另外貼花。五、其他各稅城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和水利建設(shè)專項資金基本都是廣告行業(yè)所要涉及到的稅種，因此自查時應(yīng)重點審核其計稅依據(jù)的準(zhǔn)確性。第三篇：建筑業(yè)稅收自查指南第一部分相關(guān)稅收政策匯總建筑業(yè)是一個結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的行業(yè)，在營業(yè)稅稅目具有相對獨立的特定的行業(yè)稅制?，F(xiàn)將相關(guān)稅收政策匯總?cè)缦拢阂?、營業(yè)稅(一)營業(yè)稅條例，在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定 的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照條例規(guī)定征收營業(yè)稅。、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)稅目征收范圍的勞務(wù)。(二)稅目注釋建筑業(yè)，是指建筑安裝工程作業(yè)。本稅目的征收范圍包括：建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)。，是指新建、改建、擴建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設(shè)備或支柱、操作平臺的安裝或裝飾工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)在內(nèi)。，是指生產(chǎn)設(shè)備、動力設(shè)備、起重設(shè)備、運輸設(shè)備、傳動設(shè)備、醫(yī)療實驗設(shè)備及其他各種設(shè)備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設(shè)工程作業(yè)和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)在內(nèi)。，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補、加固、養(yǎng)護(hù)、改善，使之恢復(fù)原來的使用價值或延長其使用期限的工程作業(yè)。，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業(yè)。，是指上列工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如代辦電信工程、水利工程、道路修建、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物或構(gòu)筑物、平整土地、搭腳手架、爆破等工程作業(yè)。從事海洋石油地球物理勘探、定位、泥漿、測井、錄井、固井、完井、潛水、套管、管道鋪設(shè)等工程作業(yè)的，也屬于其他工程作業(yè)子稅目。管道煤氣集資費（初裝費）也按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。(四)稅率建筑業(yè)的適用稅率為3%。二、企業(yè)所得稅從事建筑業(yè)的企業(yè)，必須根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》及其《實施細(xì)則》和相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。三、個人所所得稅從事建筑業(yè)的企業(yè)、個人，必須根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其《實施條例》和相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，正確計算繳納或代扣代繳個人所得稅。四、印花稅從事建筑業(yè)的企業(yè)、個人，必須根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其《施行細(xì)則》和相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，正確計