【文章內容簡介】 線價修正體系與深度指數(shù) B：路線價修正體系與標準宗地 C：路線價與路線價修正體系 D：路線價與標準宗地 E：時間因素在物價持續(xù)下跌的情況下，用后進先出法取代移動平均法計量存貨后會使．【2004年考試真題】A：期末存貨價值升高，當期利潤增加 B：期末存貨價值升高，當期利潤減少 C：期末存貨價值降低，當期利潤增加 D：期末存貨價值降低，當期利潤減少 E：土地H省W市A縣縣城居民孫某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出的處罰行為不服，孫某可以向__申請行政復議。A．A縣人民政府B．A縣人民政府國土資源管理部門 C．W市人民政府D．W市人民政府國土資源管理部門 E．H省人民政府地租是扣除__后的余額。A．成本、利潤 B．利息、稅收C．成本、利潤、稅收D．成本、利潤、利息、稅收在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設及管理的直接依據的是．【2007年考試真題】 A：詳細規(guī)劃 B：分區(qū)規(guī)劃 C：總體規(guī)劃 D：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 E：土地在地籍管理工作中，土地條件調查包括__。A．土地自然要素調查和社會經濟條件調查 B．土地利用現(xiàn)狀調查和地籍調查 C．土地權屬調查和地價調查D．氣候調查、地形調查和植被調查由因素中的不同水平造成觀察值之間存在差異的，稱為__誤差。A．組內 B．隨機 C．組間 D．系統(tǒng)下列關于對開標的管理，說法不正確的是__。A．開標由招標人主持，邀請所有投標人參加 B．開標由政府部門主持，邀請所有投標人參加C．開標時間應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間之后的同一時間公開進行D．開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況收益遞減規(guī)律對于一宗土地來說，表現(xiàn)在對該宗土地的使用強度超過一定限度后，收益開始。A：增加 B：減少 C：不變D：無法確定 E：時間因素1對投資估算步驟描述錯誤的是__。A．分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工(器)具購置費、安裝工程費B．估算漲價預備費和建設期利息C．在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費 D．估算固定資金1在成本逼近法中計算利潤時__。A．利息為計算利潤的基數(shù)B．利息的1/2為計算利潤的基數(shù) C．利息不作為計算利潤的基數(shù) D．以上都不對1金融機構之間以貨幣借貸方式進行短期資金融通活動的市場是指__市場。A．同業(yè)拆借 B．回購 C．商業(yè)票據D．短期政府債券1下列項目中不屬于企業(yè)資產的是__。A．銀行凍結的存款 B．涉及訴訟的財產 C．租借設備 D．庫存設備1確定還原率宜采用加上風險調整值的辦法?！?002年考試真題】 A：利潤率 B：安全利率 C：存款利率 D：貸款利率 E：時間因素1某房屋建筑面積40平方米，耐用年限50年，重置單價2000元/平方米，殘值率為5%，已使用5年，用直線法計算的總折舊額為__。A．1520元 B．7600元 C．8000元 D．8444元1下列農用地轉用的批準權限中，應由國務院批準的包括__。A．城區(qū)人口在100萬以上的其他城市用地 B．自治區(qū)人民政府所在地城市用地 C．涉及基本農田的D．縣級市所在的城鎮(zhèn)建設占用農用地的 E．省會所在地城市用地1企業(yè)“預付賬款”科目期末若有借方余額，則反映（）。A．已預付的全部貨款 B．退回多付的貨款 C．已結轉的預付款 D．尚未結轉的預付款1征收基本農田以外的耕地35公頃，其審批部門是。A：國務院B：省級人民政府 C：市級人民政府D：縣級人民政府土地管理部門 E：35％～50％ 《土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實行分級審批，具體是__。A．全國土地利用總體規(guī)劃，由國務院土地行政主管部門會同國務院有關部門編制，報國務院審批B．省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，由省級人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，報國務院審批C．省級人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經省級人民政府審查同意后，報國務院批準D．人口在100萬以上的城市以及舊務院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經城市人民政府審查同慝后，報省級人民政府批準E．人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經省級人民政府審查同意后，報國務院批準2在國際金融市場上，歐元的利率為6％，美元的利率為3％，則6個月遠期美元將．【2007年考試真題】 A：升水3％ B：貼水3％ C：升水1．5％ D：貼水1．15% E：土地2土地估價師接受繼續(xù)教育時間5年累計不得少于學時。A：50 B：200 C：150 D：100 E：時間因素2以下幾種情況中，不能被認為存在多重共線性的是__。A．多重可決系數(shù)R2值很低，回歸系數(shù)的t檢驗在統(tǒng)計上顯著 B．多重可決系數(shù)R2值很高，回歸系數(shù)的t檢驗在統(tǒng)計上顯著 C．解釋變量間的零階相關系數(shù)較低D．多重可決系數(shù)較高，而偏相關系數(shù)較低2土地估價的最有效使用原則應當以預期收益原則和為基礎，就過去、現(xiàn)在以至將來進行長遠的考慮后予以確定。A：替代原則 B：合法原則 C：貢獻原則 D：變動原則 E：時間因素2采用收益還原法進行地價評估時，所考慮的經營費用不同于會計的成本費用，如前者不包括。【2002年考試真題】 A：職工工資 B：改擴建費用 C：房屋火災保險 D：維修費用 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）盤盈的固定資產應按__計價。A．評估價值 B．原始價值C．重置完全價值 D．評估凈值在居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑群體組合的平面布置形式包括等類型。A：行列式布置 B：周邊式布置 C：混合式布置 D：自由式布置 E：取得開工許可證建筑地段地租同農業(yè)地租的明顯區(qū)別在于，農業(yè)土地的肥沃程度和位置對級差地租有決定作用，而對于建筑地租，則是土地的起著決定作用。A：肥沃程度 B：位置C：建筑容積率 D：地質結構 E：35％～50％剩余法中計算開發(fā)商的合理利潤可以采用來計算。A：不動產總價的一定比例 B：預付總資本的一定比例 C：建筑費用的一定比例D：建筑費和專業(yè)費的一定比例 E：農村社會經濟發(fā)展水平下列關于土地使用權抵押的概念和條件，正確的是。A：土地使用權抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用權以轉移占有的方式作為抵押財產向債權人(抵押權人)履行債務作出的擔保行為 B：抵押權人不對抵押土地使用權直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益 C：用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權D：土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押 E：土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物不隨之抵押下列屬于影響地價的因素的是__。A．股份制改組 B．清產核資 C．容積率D．抵押和拍賣農用地定級的原則是。A：綜合分析原則 B：主導因素原則 C：貢獻原則D：土地收益差異原則E：定量分析與定性分析相結合原則《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消考試資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經辦理報名手續(xù)的，報名無效。A．2 B．3 C．4 D．5地價管理的內容包括等。A：定期公布基準地價制度 B：定期公布標定地價制度C：協(xié)議出讓土地使用權最低限價制度 D：開發(fā)商行使優(yōu)先購買權制度 E：土地成交價格申報制度建設工程實行招標投標的作用是。A：有利于保證質量和工期 B：有利于降低造價 C：有利于政府監(jiān)督D：促進承包企業(yè)提高管理水平和技術水準 E：取得開工許可證1在一個地區(qū)的土地適宜性評價中，評價對象和評價范圍的提出必須從實際出發(fā)，充分考慮當?shù)氐淖匀?、社會和經濟條件，這體現(xiàn)了土地適宜性評價所遵循的__原則。A．辨證 B．針對性C．潛在適宜性 D．實踐性1耕地占用稅的納稅人必須在經土地管理部門批準占用耕地之日起__日內繳納耕地占用稅。A．15 B．20 C．25 D．301城鎮(zhèn)土地等別劃分方法包括。A：直觀法 B：數(shù)軸法C：總分頻率曲線法 D：圖表法 E：層次分析法1國家實行耕地占補平衡制度，非農業(yè)建設經批準占用耕地的，可采取的方式進行補償。A：用地單位開墾與所占耕地數(shù)量和質量相當?shù)母?B：繳納耕地開墾費 C：繳納耕地賠償金 D：繳納耕地占用稅 E：繳納土地使用稅1在土地估價實務中，選擇估價方法主要根據__確定。A．估價作業(yè)計劃 B．估價基本原則 C．估價對象的特點D．所需收集估價資料的完備程度 12009年7月11日，經B縣土地管理部門查處，C房地產開發(fā)公司非法轉讓土地行為，且有非法所得120萬元，根據《土地管理法實施條例》，B縣土地管理部門可以對C房地產開發(fā)公司處以萬元以下的罰款。A：10 B：30 C：60 D：120 E：35％～50％1商品的需求分為。A：個人需求 B：消費需求 C：市場需求 D：供給需求 E：企業(yè)需求1《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，__應當無償收回其劃撥土地使用權，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。A．市、縣人民政府B．市、縣人民政府土地管理部門 C．省人民政府 D．國土資源部1【2007年考試】按照現(xiàn)行政策，下列情況中，可以獲準采取協(xié)議方式出讓國有土地使用權。A：汽車銷售中心用地 B：商品房開發(fā)用地 C：公共建筑用地 D：工業(yè)用地E：現(xiàn)狀用地方式不變的情況下補辦出讓手續(xù)在編制土地利用總體規(guī)劃過程中，應遵循的原則有。A：嚴格保護基本農田，控制非農業(yè)建設占用農用地 B：確保交通建設需要 C：滿足城市發(fā)展用地D：與城鎮(zhèn)建設規(guī)劃相銜接 E：35％～50％2在下列選項中，__行為產生正外部性。A．企業(yè)在生產過程中排放大量煙塵，造成嚴重的環(huán)境污染但是只支付很少的環(huán)境污染費B．企業(yè)支付巨額費用對員工進行技術培訓后，員工跳槽到其他單位僅支付很少的違約金C．居民在住宅周圍亂扔垃圾影響他人健康和環(huán)境衛(wèi)生D．消費者購買汽車，而汽車在行駛過程中產生較大的能源消耗和環(huán)境污染2建設用地審查報批程序中，以劃撥方式取得國有土地使用權的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門向用地單位頒發(fā)，依照規(guī)定辦理土地登記。A：《建設用地意見書》 B：《國有建設用地劃撥決定書》 C：《建設用地批準書》 D：《建設用地使用證》 E：《建設用地立項書》2國有土地使用權出讓的方式包括。A：協(xié)議出讓 B：拍賣出讓 C：招標出讓 D：掛牌出讓 E：劃撥出讓2《中華人民共和國物權法》規(guī)定，不動產或動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括__。A．單位共有 B．按份共有 C．個人共有 D．共同共有E．單位與個人共有2編制路線價修正系數(shù)表考慮的因素主要有（）。A．商服繁華度 B．區(qū)位條件 C．土地用途 D．深度 E．寬度第四篇：2016年下半年遼寧省土地估價師《管理基礎與法規(guī)》基礎匯總模擬試題2016年下半年遼寧省土地估價師《管理基礎與法規(guī)》基礎匯總模擬試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）城鎮(zhèn)范圍內新征收的耕地應起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅．【2007年考試真題】A：自批準征收次日B：自批準征收次月C：自實際使用土地之日D：自批準征收之日起滿一年E：土地全面檢驗設計和施工質量、