【文章內(nèi)容簡介】 同索賠中的費用問題。 （ 5） 審核工程付款申請，簽發(fā)付款證書。 （ 6） 審核完工付款申請，簽發(fā)完工付款證書。 （ 7） 審核最終付款申請，簽發(fā)最終付款證書。 工程投 資控制的措施 工程計量 （ 1） 可支付的工程量應同時符合以下條件： 1）經(jīng)監(jiān)理部簽認，并符合施工合同約定或發(fā)包人同意的工程變更項目的工程量以及計日工。 2）經(jīng)質(zhì)量檢驗合格的工程量。 3）承包人實際完成的并按施工合同有關(guān)計量規(guī)定計量的工程量。 （ 2） 在監(jiān)理部簽發(fā)的施工圖紙（包括設計變更通知）所確定的建筑物設計輪廓線和施工合同文件約定應扣除或增加計量的范圍內(nèi)，應按有關(guān)規(guī)定及施工合同文件約定的計量方法和計量單位進行計量。 （ 3） 工程計量應符合以下程序： 1） 工程項目開工前，監(jiān)理機構(gòu)應監(jiān)督承包人按 有關(guān)規(guī)定或施工合同約定完成原始地面地形的測繪以及計量起始位置地形圖的測繪，并審核測繪成果。 2） 工程計量前，監(jiān)理機構(gòu)應審查承包人計量人員的資格和計量儀器設備的精度及率定情況，審定計量的程序和方法。 3） 在接到承包人計量申請后，監(jiān)理機構(gòu)應審查計量項目、范圍、方式，審核承包人提交的計量所需的資料、工程計量已具備的條件，若發(fā)現(xiàn)問題，或不具備計量條件時，應督促承包人進行修改和調(diào)整，直至符合計量條件要求，方可同意進行計量。 4） 監(jiān)理部應會同承包人共同進行工程計量；或監(jiān)督承包人的計量過程，確認計量結(jié)果；或依據(jù)施工 合同約定進行抽樣復核。 5） 在付款申請前，監(jiān)理部應對支付工程量匯總成果進行審查。 6） 若監(jiān)理部發(fā)現(xiàn)計量有誤，可重新進行審核、計量，進行必要的修正與調(diào)整。 （ 4） 當承包人完成了每個計價項目的全部工程量后，監(jiān)理部應要求承包人與其共同對每個項目的歷次計量報表進行匯總和總體量測，核實該項目的最終計量工程量。 付款申請和審查 （ 1）只有計量結(jié)果被認可，監(jiān)理部方可受理承包人提交的付款申請。 （ 2）承包人應在施工合同約定的期限內(nèi)填報付款申請報表。 （ 3）監(jiān)理部在接到承包人付款申請后，應在施工合同約定時間 內(nèi)完成審核。付款申請應符合以下要求： 1） 付款申請表填寫符合規(guī)定，證明材料齊全。 2） 申請付款項目、范圍、內(nèi)容、方式符合施工合同約定。 3） 質(zhì)量檢驗簽證齊備。 4） 工程計量有效、準確。 5） 付款單價及合價無誤。 （ 4） 因承包人申請資料不全或不符合要求，造成付款證書簽證延誤，由承包人承擔責任。未經(jīng)監(jiān)理部簽字確認，發(fā)包人不應支付任何工程款項。 預付款支付 （ 1）監(jiān)理部在收到承包人的工程預付款申請后，應審核承包人獲得工程預付款已具備的條件。條件具備、額度準確時，可簽發(fā)工程預付款付款證書。 監(jiān)理部應在審核工程價款月支付申請的同時審核工程預付款應扣回的額度，并匯總已扣回的工程預付款總額。 （ 2）監(jiān)理部收到承包人的工程材料預付款申請后，應審核承包人提供的單據(jù)和有關(guān)證明資料，并按合同約定隨工程價款月付款一起支付。 進度款支付 （ 1） 工程價款月支付每月一次。在施工過程中，監(jiān)理部應審核承包人提出的月付款申請，同意后簽發(fā)工程價款月付款證書。 （ 2） 工程價款月支付申請包括以下內(nèi)容： 1） 本月已完成并經(jīng)監(jiān)理部簽認的工程項目應付金額。 2） 經(jīng)監(jiān)理部簽認的當月計日工的應付金額。 3） 工程材料 預付款金額。 4） 價格調(diào)整金額。 5） 承包人應有權(quán)得到的其他金額。 6） 工程預付款和工程材料預付款扣回金額。 7） 保留金扣留金額。 8） 合同雙方爭議解決后的相關(guān)支付金額。 （ 3） 工程價款月支付屬工程施工合同的中間支付，監(jiān)理機構(gòu)可按照施工合同的約定，對中間支付的金額進行修正和調(diào)整，并簽發(fā)付款證書。 工程變更支付 監(jiān)理部應依照施工合同約定或工程變更指標所確定的工程款支付程序、辦法及工程變更項目施工進展情況，在工程價款月支付的同時進行工程變更支付。 計日工支付 （ 1） 監(jiān)理部可 指示承包人以計日工方式完成一些未包括在施工合同中的特殊的、零星的、漏項的或緊急的工作內(nèi)容。在指示下達后，監(jiān)理部應檢查和督促承包人按指示的要求實施，完成后確認其計日工工作量，并簽發(fā)有關(guān)付款證明。 （ 2） 監(jiān)理部在下達指示前應取得發(fā)包人批準。承包人可將計日工支付隨工程價款月支付一同申請。 保留金支付 （ 1） 合同項目完工并簽發(fā)工程移交證書之后，監(jiān)理部應按施工合同約定的程序和數(shù)額簽發(fā)保留金付款證書。 （ 2） 當工程保修期滿之后，監(jiān)理部應簽發(fā)剩余的保留金付款證書。如果監(jiān)理部認為還有部分剩余缺陷工程需要處 理，報發(fā)包人同意后，可在剩余的保留金付款證書中扣留與處理工作所需費用相應的保留金余款，直到工作全部完成后再支付剩余的保留金。 完工支付 監(jiān)理部應及時審核承包人在收到工程移交證書后提交的完工付款申請及支持性資料，簽發(fā)完工付款證書，報發(fā)包人批準。 審核內(nèi)容包括： （ 1） 到移交證書上注明的完工日期止，承包人按施工合同約定累計完成的工程金額。 （ 2） 承包人認為還應得到的其他金額。 （ 3） 發(fā)包人認為還應支付或扣除的其他金額。 最終支付 （ 1） 監(jiān)理部應及時審核承包人在收到保修責任終止證書 后，提交的最終付款申請及結(jié)清單，簽發(fā)最終付款證書，報發(fā)包人批準。 （ 2） 審核內(nèi)容包括： 1） 承包人按施工合同約定和經(jīng)監(jiān)理部批準已完成的全部工程金額。 2） 承包人認為還應得到的其他金額。 3） 發(fā)包人認為還應支付或扣除的其他金額。 施工合同解除后的支付 因承包人違約造成施工合同解除的支付。監(jiān)理部應就合同解除前承包人應得到但未支付的下列工程價款和費用簽發(fā)付款證書，但應扣除根據(jù)施工合同約定應由承包人承擔的違約費用： （ 1） 已實施的永久工程合同金額。 （ 2） 工程量清單中列有的、已實施的臨時 工程合同金額和計日工金額。 （ 3） 為合同項目施工合理采購、制備的材料、構(gòu)配件、工程設備的費用。 （ 4） 承包人依據(jù)有關(guān)規(guī)定、約定應得到的其他費用。 5 合同管理 監(jiān)理工作的核心就是合同管理，嚴格按施工承包合同確定的進度、投資、質(zhì)量目標進行合同管理，做好工程變更及合同支付工作，受理發(fā)包人和承包人提出的合同索賠。負責工程分包的審查及合同的日常管理。 工程變更 工程變更應符合下列規(guī)定： （ 1） 工程變更的提出、審查、批準、實施等過程應按施工合同約定的程序進行。 （ 2） 監(jiān)理部可根據(jù)工程的需要并經(jīng)發(fā)包人同 意，指示承包人實施下列各種類型的變更： 1） 增加或減少施工合同中的任何一項工作內(nèi)容。 2） 取消施工合同中任何一項工作（但被取消工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包 人或其他承包人實施）。 3） 改變施工合同中任何一項工作的標準或性質(zhì)。 4） 改變工程建筑物的形式、基線、標高、位置或尺寸。 5） 改變施工合同中任何一項工程經(jīng)批準的施工計劃、施工方案。 6） 追加為完成工程所需的任何額外工作。 7） 增加或減少合同中項目的工程量超過合同約定的百分比。 （ 3） 工程變更的提出： 1） 發(fā)包人可依據(jù)施工合同約定或工程需要提出工程變 更建議。 2）設計單位可依據(jù)有關(guān)規(guī)定或設計合同約定在其職責與權(quán)限范圍內(nèi)提出對工程設計文件的變更建議。 3） 承包人可依據(jù)監(jiān)理部的指示，或根據(jù)工程現(xiàn)場實際情況提出變更建議。 4） 監(jiān)理部可依據(jù)有關(guān)規(guī)定、規(guī)范，或根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出變更建議。 （ 4） 工程變更建議書的提交： 1） 工程變更建議書提出時，應考慮留有為發(fā)包人與監(jiān)理部對變更建議進行審查、批準，設計單位進行變更設計以及承包人進行施工準備的合理時間； 2） 在特殊情況下，如出現(xiàn)危及人身、工程安全或財產(chǎn)嚴重損失的緊急事件時，工程變更不受時間限制，但監(jiān)理部仍 應督促變更提出單位及時補為相關(guān)相關(guān)手續(xù)。 （ 5）工程變更審查 1） 監(jiān)理部對工程變更建議書審查應符合下列要求： — 變更后不降低工程質(zhì)量標準，不影響工程完建后的功能和使用壽命。 — 工程變更在施工技術(shù)上可行、可靠。 — 工程變更引起的費用及工期變化經(jīng)濟合理。 — 工程變更不對后續(xù)施工產(chǎn)生不良影響。 2） 監(jiān)理機構(gòu)審核承包人提交的工程變更報價時，應按下述原則處理： — 如果施工合同工程量清單中有適用于變更工作內(nèi)容的項目時，應采用該項目的單價或合價。 — 如果施工合同工程量清單中無適用于變更工作內(nèi)容的項目時，可 引用施工合同工程量清單中類似項目的單價或合價作為合同雙方變更議價的基礎(chǔ)。 — 如果施工合同工程量清單中無此類似項目的單價或合價，或單