【文章內(nèi)容簡介】 房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，需提交①《房屋所有權(quán)證》原件及復印件；②不動產(chǎn)發(fā)票、完稅發(fā)票任意一種。農(nóng)村自建住房的，自建當年可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，需提交當?shù)匾?guī)劃行政管理部門出具的《建設規(guī)劃許可證》及《土地使用證》原件及復印件。大修住房的，大修當年可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提供房地產(chǎn)行政管理部門的有關質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理的《質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明》等。屬于公司內(nèi)部集資合作建房的，集資合作建房當年可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，由集資單位提供集資證明，統(tǒng)一辦理參加集資建房員工的住房公積金使用手續(xù)。其它特殊原因需使用住房公積金的，應提供相應的法律證明。（三）員工終止繳納住房公積金，在提取住房公積金時需提供本人的身份證，并根據(jù)不同情況提供下列證明材料：離、退休員工提供離、退休有效證明；出國定居或被單位解除勞動合同的，提供出國定居證明、終止勞動關系證明，身份證原件（無原件需寫委托書委托他人辦理）。員工死亡的，員工的繼承人、受遺贈人提取死亡員工的公積金時，提供身份關系證明、合法繼承或遺贈證明，注銷死亡員工的《戶口注銷證明》等。二、住房公積金的使用額規(guī)定：員工在一次性付款購房時只能提取一次，且提取金額不得超出消費金額。再次購房時可再提?。粏T工按揭貸款購房的每年可提取一次，但提取的總金額不得超過貸款本息總額。公司內(nèi)部集資建房，原則上只能用一次，但對于確實家庭困難的，在辦理發(fā)放產(chǎn)權(quán)證之前，可再支用一次。公積金不得用于支付住房的室內(nèi)裝修、房屋養(yǎng)護支出。三、住房公積金的使用程序：住房公積金用于住房消費時，由員工本人提出申請報告并將所需各種證明材料提供給單位住房公積金管理部門，經(jīng)審核后，報分管領導批準后使用。員工終止繳納公積金或調(diào)出時，將所需各種證明材料提供給住房公積金管理部門，經(jīng)審核后，報部門領導批準后使用。四、存在的問題：自1999年經(jīng)過房改至今，通過將近八年的住房公積金繳納、支取運行，導致個別職工誤認為“住房公積金不需要什么理由，隨時隨地都可以領取，有的親屬因病住院、子女上學等一些不正當理由都要支取”，因此，使一些職工誤認為：職工個人帳戶的住房公積金可以隨時隨地都可以領取等等想法，其實是不正確的，要支取一定要具有足夠的理由和依據(jù)。此說明公司工會工作部二○一一年九月七日第三篇：重慶市住房公積金管理辦法重慶市住房公積金管理辦法第一章 總 則第一條 為建立與社會主義市場經(jīng)濟相適應的住房體制，形成穩(wěn)定的住房資金來源，轉(zhuǎn)換住房機制，提高職工解決自住住房能力，逐步實現(xiàn)住房商品化、社會化，按照“個人存儲、單位資助、統(tǒng)一管理、專項使用”的原則，根據(jù)《重慶市人民政府關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，制定本辦法。第二條 住房公積金（筒稱公積金，下同）是一項政策性的長期住房儲金，由單位和職工個人分別按職工工資總額的一定比例逐月繳交，單位和職工繳交的公積金均歸職工個人所有，存入個人公積金帳戶專項用于購、建、大修住房，職工離退休時，本息余額一次結(jié)清，退還職工本人。第三條重慶市住房基金管理委員會是公積金管理的決策機構(gòu)，對重慶市住房資金管理中心實施領導和監(jiān)督。重慶市住房資金管理中心是公積金的管理部門，負責公積金的籌集、支付、核算和編制使用計劃等管理工作。第二章 范圍和對象第四條本市范圍內(nèi)具有法人資格、獨立核算、獨立發(fā)薪的單位，均屬實行公積金制度的范圍；具有本市城鎮(zhèn)常住戶口的國家機關、人民團體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工、勞動合同制職工和三資企業(yè)中方員工，均屬實行公積金制度的對象。實行出售公有住房、集資合作建房的單位及其職工，亦要執(zhí)行公積金制度。離、退休職工、臨時工和三資企業(yè)外方職工不實行公積金制度。第三章 公積金的繳交第五條 職工個人和所在單位公積金的繳交率，1995年定為職工個人工資和職工工資總額的5％，以后隨著經(jīng)濟的發(fā)展和個人收入的提高，適當調(diào)整，適時公布。第六條公積金繳交額等于職工個人月工資額和單位職工月工資總額乘以公積金繳交率。計算繳交數(shù)額時低于5元的按5元繳交，5元以上的以元為單位9四舍五入，逢角進元。第七條職工月工資額的計算，以圄家統(tǒng)計局《關于工資總額構(gòu)成的規(guī)定》為準。第八條 支付公積金的渠道（一）職工個人繳交的部分由個人支付；（二）單住為職工提供的部份：，不足部分經(jīng)財政、稅務部門核定列入成本、費用；； ，按差額比例由財政預算撥付，其余用自有資金支付； ，比照企業(yè)開支渠道列支。第九條 虧損企業(yè)及其職工亦要繳交公積金。當企業(yè)出現(xiàn)嚴重虧損時，需要暫緩繳交的，須企業(yè)法人代表提出，由職工代表大會或職工大會討論通過，經(jīng)主管部門同意，報重慶市住房資金管理中心審定。第十條職工個人繳交的公積金，由單位代為扣繳。各單位在每月發(fā)工資日后的五天內(nèi)，連同單位提供的部分，一并繳交到經(jīng)市級承辦銀行房貸部指定的營業(yè)網(wǎng)點，記入該單位名下職工個人的公積金戶名。第四章 公積金的管理第十一條重慶市住房資金管理中心直接管理本市各區(qū)公積金的籌集、支付、核算和編制使用計劃等工作；各縣（市）設立“分中心”負責該地區(qū)公積金的籌集、支付、核算的編制使用計劃等工作?！爸行摹睂Α胺种行摹睂嵭姓摺I(yè)務領導。第十二條重慶市住房資金管理中心委托承辦公積金業(yè)務的專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部（筒稱承辦銀行房貸部，下同）代辦其結(jié)算和信貸等金融業(yè)務。第十三條單位建立公積金制度的第一年內(nèi)，職工個人公積金的存款利息，按人民銀行確定的活期存款利率計息；從次年起，按三個月定期利率計息。如遇利率調(diào)整，從調(diào)整之日起按調(diào)整后利率執(zhí)行。第十四條承辦銀行房貸部每年6月向單位和職工公布一次公積金對帳單，職工可憑單位證明剄承辦銀行房貸部查詢。第十五條職工調(diào)動工作單位時，同時辦理公積僉的轉(zhuǎn)移手續(xù)，其公積金本息轉(zhuǎn)入新單位名下職工公積金戶名內(nèi)。第十六條在職職工因故停發(fā)工資期間，職工單位和個人均暫停繳交公積金，其結(jié)存公積金本息保留在原單位公積金戶名內(nèi)，恢復工資關系后，繼續(xù)繳交公積金。第十七條在計算征收職工個人所得稅時，應扣除繳交的公積金；職工提取的公積金本息，免征個人所得稅；繼承和遺贈的公積僉本息，對受益人免征個人所得稅。第五章 公積金的使用第十八條職工購買、建造和大修自住住房，經(jīng)單位和有關部門審查同意和住房資金管理中心確認后，可使用本人及其同住家庭成員積累的公積金本息。第十九條職工在使用本人及其同住家庭成員的公積金和自籌資金購買、建造和大修自住住房仍不足時，可使用直系親屬中職工的公積金，但必須經(jīng)其本人書面同意，交繳單位認可，住房資金管理中心審定。第二十條職工使用本人或使用本戶成員以及直系親屬的公積金購、建的住房出售后，必須將原提取的公積金如數(shù)存入各職工的戶名內(nèi)。第二十一條職工離、退休，調(diào)出本市或出國定居，由本人及所在單位填報申請書，經(jīng)住房資金管理中心批準后，可提取該職工結(jié)存的公積金本息。第二十二條職工在職期間去世，其繼承人和受遺贈人提供有關證明，向住房資金管理中心申請并得到確認后，可提取該職工結(jié)存的公積金本息。第二十三條按規(guī)定繳交公積金的單位和個人，可向市住房資金管理中心申請購、建住房抵押貸款。單位申請額度不超過本單位繳交公積金余額的80％；個人申請額度不超過購建款的50％。借貸公積金必須按時歸還，不按時歸還要加收逾期利息。第六章 附則第二十四條公積金必須按時按額繳交。凡遲繳的，從遲繳之日起，按日加收遲繳額5‰的滯納金，由單位自有資金中列支，不得進入成本。滯納金作為公積金的積累，不計入相關單位帳戶；拒不繳納滯繳金的，不享受相關銀行住房貸款。未實行公積金制度的單位，不得購置經(jīng)濟適用住房，專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部不予住房建設貸款，稅費部門不予辦理房改相關稅費減免。第二十五條本辦法由重慶市住房制庋改革辦公室負責解釋并組織實施。第二十六條本辦法自1995年1月1日執(zhí)行?！吨貞c市住房公積金管理辦法》的補充規(guī)定(渝住改發(fā)〔1996〕3號)市級各主管局、區(qū)市縣財政局、房改領導小組: 為認真貫徹執(zhí)行重府發(fā)〔1994〕241號文《重慶市人民政府關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》,保證渝住改發(fā)〔1994〕5號文《重慶市住房公積金管理辦法》和重慶市財政局、重慶市住房制度改革領導小組、中國人民銀行重慶市分行三家聯(lián)合發(fā)出的重財基〔1995〕第107號《關于轉(zhuǎn)發(fā)“建立住房公積金制度的暫行規(guī)定39。的通知》!|阪利實行,做好各行政、事業(yè)、企業(yè)單位住房公積金的匯繳工作,現(xiàn)就我市建立住房公積金制度的有關具體管理問題提出以下意見:一、建立時間凡我市行政、事業(yè)、企業(yè)單位均從1996年元月1日起建立住房公積金制度。二、繳存率及繳存基數(shù)的確定住房公積金繳存率,1996年規(guī)定為在職職工月工資總額的5%,以后隨著經(jīng)濟的發(fā)展和個人收入水平的提高,適當調(diào)整,適時公布。住房公積金繳存基數(shù),職工個人和所在單位分別按職工個人月工資總額乘以規(guī)定的繳存率進行計算。繳存基數(shù)逐年核定,每年元月1日按上年末職工月工資總額和當年規(guī)定的繳存率調(diào)整一次,內(nèi)不予變更。三、職工月工資總額構(gòu)成(一)行政、事業(yè)單位職工月工資總額構(gòu)成按照國辦發(fā)〔1993〕85號國務院辦公廳關于印發(fā)《機關、事業(yè)單位工資制度改革三個實施辦法的通知》文件中的《機關工作人員工資制度改革實施辦法》凡事業(yè)單位工作人員工資制度改革實施辦法》的相關規(guī)定執(zhí)行,其具體工資總額構(gòu)成為:行政機關干部月工資額由職務工資、級別工資、基礎工資和工齡工資四部分構(gòu)成。機關技術工人工資總額由崗位工資、技術等級(職務)工資和獎金三部分構(gòu)成。機關普通工人月工資總額由崗位工資和獎金兩部分構(gòu)成。事業(yè)單位專業(yè)技術人員和職工月工資總額由職務工資(工資構(gòu)成中的固定部分)和津貼(工資構(gòu)成中活的部分)構(gòu)成。事業(yè)單位技術工人月工資總額由技術等級工資(工資構(gòu)成中的固定部分)和崗位津貼(工資構(gòu)成中活的部分)構(gòu)成。事業(yè)單位普通工人月工資總額由等級工資(工資構(gòu)成中的固定部分)和津貼(工資構(gòu)成中活的部分)構(gòu)成。(二)企業(yè)單位職工月工資總額的構(gòu)成按1990年國家統(tǒng)計局1號令和國家統(tǒng)計局國統(tǒng)字〔1994〕37號文件規(guī)定執(zhí)行。四、單位為職工繳交的部分住房公積金應按照市財基〔1995〕1叨號文規(guī)定,首先立足于原有住房資金的劃轉(zhuǎn),不足部分按以下渠道列支:(一)全額撥款的單位為職工繳交的部分,由財政撥付。(二)差額撥款的單位為職工繳交的部分,由財政和單位按工資承擔比例共同負擔,單位自付部分在自組收入中列支。(三)自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開支渠道,在單位事業(yè)經(jīng)費中全額列支。(四)企業(yè)單位為職工繳交的部分從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉(zhuǎn)資金中解決,不足部分經(jīng)財政、稅務部門核定后列入成本、費用。五、財政負擔部分的撥款方式各全額、差額預算行政事業(yè)單位按上末核定編制內(nèi)的實有職工人數(shù)向同級財政部門提出申請(申請審批表格式附后),經(jīng)同級財政部門審核批準后,按月隨工資性經(jīng)費撥付到各單位,并由職工單位根據(jù)有關規(guī)定每月連同代扣職工繳納的住房公積金數(shù)額一并進行匯繳,組成職工的個人住房公積金。財政部門負擔部分每年審核一次,多不退,少不補。六、其他(一)各單位應在發(fā)工資后五天內(nèi),將住房公積金匯繳至承辦銀行。凡遲繳的,從遲繳之日起,按日加收遲繳額千分之五的滯納金。(二)行政事業(yè)單位不得將財政核撥的住房公積金截留或挪作他用,凡有截留或挪作他用,除追究單位領導和經(jīng)辦人責任外,扣減財政應核撥的行政事業(yè)經(jīng)費。(三)1995年以前已建立住房公積金制度的行政、事業(yè)單位,原執(zhí)行期不變,單位為職工繳交的住房公積金由各單位在行政事業(yè)經(jīng)費中列支,市財政不予承擔。重慶市住房制度改革領導小組重慶市財務局一九九六年二月二十七日關于2001年調(diào)整住房公積金繳存比例的通知渝住改辦發(fā)[2001]67號各區(qū)縣（自治縣、市）住房制度改革辦公室、財政局，市級各部門：為進一步貫徹國家《住房公積金管理條例》(國務院令第262號)、《重慶市住房公積金管理辦法》（渝住改發(fā)[1994]05號），配合《重慶市住房貨幣化分配實施方案(試行)》(渝府發(fā)[1999]11號)的實施,現(xiàn)就2001年調(diào)整我市住房公積金繳存比例有關事宜通知如下: 一﹑調(diào)整比例及調(diào)整時間從2001年元月1日起，我市單位及職工個人住房公積金繳存比例均從6%上調(diào)至7%。有條件的單位可報重慶市住房制度改革辦公室批準適當提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過15%。二﹑列支渠道（一）行政﹑事業(yè)單位住房公積金列支渠道：財政負擔部分的撥款方式仍按《重慶市住房制度改革領導小組﹑重慶市財政局關于〈重慶市住房公積金管理辦法〉的補充規(guī)定》（渝住改發(fā)[1996]3號）執(zhí)行。（二）企業(yè)職工住房公積金列支渠道：企業(yè)執(zhí)行《重慶市財政局關于轉(zhuǎn)發(fā)財政部“關于企業(yè)住房制度改革中有關財務處理問題的通知”的通知》（渝財企一[2000]123號）文件規(guī)定。職工住房公積金繳存基數(shù)為職工上一月平均工資乘以繳存比例。企業(yè)為職工所繳存部分經(jīng)稅務部門核定后計入成本（費用）。三﹑調(diào)整范圍所有在渝行政﹑事業(yè)﹑企業(yè)單位及其職工，不論隸屬關系，凡已實行住房公積金制度的均應按此通知調(diào)整住房公積金繳存比例；原未實行住房公積金制度的按調(diào)整后的比例執(zhí)行。企業(yè)職工包括人事關系和工資關系均在本企業(yè)的固定職工﹑勞動合同制職工。重慶市住房制度改革辦公室重慶市財政局二000年十二月二十八日重慶市人民政府關于進一步加強住房公積金管理的通知渝府發(fā)[2006]124號各區(qū)縣（自治縣、市）人民政府，市政府各部門：為了認真貫徹執(zhí)行《住房公積金管理條例》（國務院令第350號，以下簡稱《條例》）、《國務院關于進一步加強住房公積金管理的通知》（國發(fā)〔2002〕12號）以及《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管〔2005〕5號）和《關于切實貫徹住房公積金管理條例加強整改工作的通知》（建金管〔2006〕190號）精神，現(xiàn)就我市進一步加強住房公積金管理的有關問題通知如下：一、統(tǒng)一思想，提高認識各區(qū)縣（自治縣、市）人民政府、市政府各部門要進一步統(tǒng)一思想，深刻認識建立住房公積金制度有利于維護職工合法權(quán)益，有利于提高職工住房消費能力，是落實“三個代表”重要思想，構(gòu)建和諧社會的具體體現(xiàn)，是解決城鎮(zhèn)居民住房問題、深得民心的