【文章內(nèi)容簡介】 似項目資料：主廠房其他各專業(yè)工程投資占工藝設(shè)備投資的比例，見表11，項目其他各系統(tǒng)工程及工程建設(shè)其他費用占主廠房投資的比例，見表12。表11主廠房其他各專業(yè)工程投資占工藝設(shè)備投資的比例表 加熱爐 汽化冷卻 余熱鍋爐 自動化儀表 起重設(shè)備 供電與傳動 建安工程 O．12 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 O．04 2建設(shè)I程造價案例分析A項目建設(shè)資金來源為自有資金和貸款，貸款本金為8000萬元，分按投資比例發(fā)放，貸款利率為8%(按年計息)。建設(shè)期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預計建設(shè)期物價年平均上漲率為3%，投資估算到開工的時間按一年考慮，基本預備費率為10%。B項目為擬建一條化工原料生產(chǎn)線，廠房的建筑面積為5000m2，同行業(yè)已建類似項目的建筑工程費用為300/m2，設(shè)備全部從國外引進，經(jīng)詢價，設(shè)備的貨價(離岸價)為800萬美元。問題：，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算A項目主廠房的工藝設(shè)備投資。用系數(shù)估算法估算A項目主廠房投資和項目的工程費用與工程建設(shè)其他費用。，試用擴大指標估算法估算該項目的流動資金。確定A項目的建設(shè)總投資。，類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械費和綜點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 %,%、%、%。因建設(shè)時間、地點、標準等不同，,。計算B項目的建筑工程費用。，海洋運輸公司的現(xiàn)行海運費率6%，‰，外貿(mào)手續(xù)費率、銀行手續(xù)費率、%、5‰、17%、17%計取。%，運輸、%，采購保管費率為1%0美元兌換人民幣的匯率均按1美元=，設(shè)備的安裝費率為設(shè)備原價的10%。估算進口設(shè)備的購置費和安裝工程費。分析要點：本案例所考核的內(nèi)容涉及建設(shè)項目投資估算類問題的主要內(nèi)容和基本知識點。投資估算的方法有：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標估算法等。對于A項目，本案例是在可行性研究深度不夠，尚未提出工藝設(shè)備清單的情況下，先運用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算出擬建項目主廠房的工藝設(shè)備投資，再運用系數(shù)估算法，估算擬建項目建設(shè)投資，即：用設(shè)備系數(shù)估算法估算該項目與工藝設(shè)備有關(guān)的主廠房投資額。用主體專業(yè)系數(shù)估算法估算與主廠房有關(guān)的輔助工程、附屬工程以及工程建設(shè)的其他費用。再估算基本預備費、價差預備費。最后，估算建設(shè)期貸款利息、并用流動資金的擴大指標估算法，估算出項目的流動資金投資額，得到擬建項目的建設(shè)總投資。對于B項目的建設(shè)投資的估算，本案例先計算建筑工程造價綜合差異系數(shù)，再采用指標估算法估算建筑工程費用，并分別估算進口設(shè)備購置費和安裝費。2018年造價點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 工程師各科目備考專題2018年造價工程師各科目備考專題 1 2018年造價工程師《建設(shè)工程計價》備考試題專題 考試寶典 2 2018年造價工程師《建設(shè)工程造價管理》備考試題專題 考試寶典 3 2018年造價工程師《建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建）》備考試題專題 考試寶典 4 2018年造價工程師《建設(shè)工程技術(shù)與計量（安裝）》備考試題專題 考試寶典 5 2018年造價工程師《建設(shè)工程造價案例分析》備考專題 考試寶典案例二某擬建工業(yè)項目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：，運營期6年，建設(shè)投資2000萬元，預計全部形成固定資產(chǎn)。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產(chǎn)當年投入。，采用直線法折舊，殘值為100萬元。、利息照付的方法償還。，第2年的營業(yè)收人和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%。問題：、固定資產(chǎn)年折舊費和計算期第8年的固定資產(chǎn)余值。、付息額及總成本費用，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。，并計算總投資收益率和項目資本金凈利潤率。，計算計算期第8年的凈現(xiàn)金流量。分析要點：本案例考核固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應注意：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動資金，年息稅前利潤=利潤總額+當年應還利息。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法等額還本、利息照付是指在還款期內(nèi)每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：，co，.每年應償還的本金A，AIC/n，(n為貸款償還期，不包括建設(shè)期)。年應付利息=年初借款余額年利率。年還本付息總額=A+年應付利息。參考答案：問題1：解：：第1年貸款利息=500/26%=(萬元)第2年貸款利息=[(500+15)+500/236%=(萬元)建設(shè)期借款利息=15+=(萬元)=(2000+)/8=(萬元)=固定資產(chǎn)年折舊費(86)+殘值=2+100=(萬元)案例三某國有資金投資的某重點工程項目計劃于2018年8月8日開工，招標人擬采用公開招標方式進行項目施工招標，并委托某具有招標代理和造價咨詢資質(zhì)的招標代理機構(gòu)編制該項目的標底和最低投標限價。該機構(gòu)還接受了該項目投標人D的投標文件的編制。招標過程中發(fā)生了以下事件：事件1：2018年2月8日，已通過資格預審的A、B、c、D、E5家施工承點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 包商擬參與該項目的投標，招標人規(guī)定2月20～2月23日為招標文件發(fā)售時間。3月6日下午4時為投標截止時間。投標有效期自投標文件發(fā)售時間算起總計60天。事件2：考慮該項目的估算價格為l0000萬元，所以投標保證金統(tǒng)一定為200萬元，其有效期從遞交投標文件時間算起總計60天。事件3：評標委員會成員由7人組成，其中當?shù)卣袠吮O(jiān)督管理辦公室1人、公證處1人、招標人1人、技術(shù)經(jīng)濟方面專家4人。評標時發(fā)現(xiàn)E企業(yè)投標文件雖無法定代表人簽字和委托人授權(quán)書，但投標文件均已有項目經(jīng)理簽字并加蓋了單位公章。評標委員會于5月28日提出了書面評標報告。C、A企業(yè)分列綜合得分第一、第二名。事件4：5月30日招標人向c企業(yè)發(fā)出了中標通知書，6月2日C企業(yè)收到中標通知書，雙方于7月1日簽訂了書面合同。7月15日，招標人向其他未中標企業(yè)退回了投標保證金。問題：，并說明理由。，并說明理由。，并說明理由。，并說明理由。，并說明理由。參考解析【問題1參考答案】1)該項目招標人委托某具有招標代理和造價咨詢資質(zhì)的招標代理機構(gòu)編制點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 該項目的最低投標限價的做法不妥當。因為按有關(guān)規(guī)定，招標人不得規(guī)定最低投標限價。2)該項目招標代理機構(gòu)接受了該項目投標人D投標文件的編制的做法不妥當。因為按有關(guān)規(guī)定，接受委托編制標底的中介機構(gòu)不得參加編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供咨詢?！締栴}2參考答案】事件l存在的不妥之處有以下幾個方面：1)2月20～2月23日為招標文件發(fā)售時間不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，資格預審文件或招標文件的發(fā)售期不得少于5天。2)3月6日下午4時為投標截止時間的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日起，最短不得少于20天。3)投標有效期自投標文件發(fā)售時間算起總計60天的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，投標有效期應從提交投標文件的截止之日起算。【問題3參考答案】事件2不妥之處如下：投標保證金有效期應當與投標有效期一致，從投標文件截止時間算起。【問題4參考答案】事件3中評標委員會成員的組成存在如下問題：1)評標委員會成員中有當?shù)卣袠送稑吮O(jiān)督管理辦公室人員不妥。原因是招標投標監(jiān)督管理辦公室人員不可參加評標委員會。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法2)評標委員會成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標委員會。3)評標委員會成員中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家只有4人不妥。原因是按照規(guī)定，評標委員會中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3，由7人組成的評標委員會中技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家必須要有5人或5人以上。4)E企業(yè)的投標文件均已有項目經(jīng)理簽字的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，投標文件應有企業(yè)法人的簽字。但如果有授權(quán)書，則此做法妥當?！締栴}5參考答案】事件4存在以下不妥之處如下：1)5月30日招標人向C企業(yè)發(fā)出了中標通知書的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，依法必須進行招標的項目，招標人應當在收到評標報告之日起3日內(nèi)公示中標候選人，公示期不得少于3天。2)合同簽訂的日期違規(guī)。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，即招標人必須在6月30日前與中標單位簽訂書面合同。3)7月15日，招標人向其他未中標企業(yè)退回了投標保證金的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。2018年造價工程師《案例分析》習題精選匯總 1 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（1）點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 2 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（2）3 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（3）4 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（4）點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第四篇：2018年造價工程師《案例分析》習題精選(10)2018年造價工程師《案例分析》習題精選（10）2018年注冊造價工程師考試時間2018年10月222日。為更好的復習備考，中華考試網(wǎng)編輯整理了2018年造價工程師《案例分析》習題精選。供各位考友分享。案例一某國有資金投資的某重點工程項目計劃于2018年8月8日開工，招標人擬采用公開招標方式進行項目施工招標，并委托某具有招標代理和造價咨詢資質(zhì)的招標代理機構(gòu)編制該項目的標底和最低投標限價。該機構(gòu)還接受了該項目投標人D的投標文件的編制。招標過程中發(fā)生了以下事件：事件1：2018年2月8日，已通過資格預審的A、B、c、D、E5家施工承包商擬參與該項目的投標，招標人規(guī)定2月20～2月23日為招標文件發(fā)售時間。3月6日下午4時為投標截止時間。投標有效期自投標文件發(fā)售時間算起總計60天。事件2：考慮該項目的估算價格為l0000萬元，所以投標保證金統(tǒng)一定為200萬元，其有效期從遞交投標文件時間算起總計