【文章內(nèi)容簡介】 建，由取得文物保護工程資質(zhì)證書的單位承擔。10安全生產(chǎn)許可證的適用范圍：即五類高危企業(yè)。國家對礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險化學品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)（五類高危企業(yè)）實行安全生產(chǎn)許可制度。企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動。10建筑施工企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證的條件共12個條件。1安全生產(chǎn)許可證使用期限為3年，期滿應辦理延期手續(xù)，未發(fā)生死亡事故的，（最重要的條件）安全生產(chǎn)許可證經(jīng)原頒證機關同意，不再審查。11施工單位的安全生產(chǎn)責任制是施工單位最基本的安全管理制度，是施工單位安全生產(chǎn)的核心和中心環(huán)節(jié)。11施工單位三類人員的安全責任：施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。項目負責人的安全責任主要包括 ①對建設工程項目的安全全面負責； ②落實安全制度；③確保安全生產(chǎn)費用的有效使用；④制定安全施工措施；⑤及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。專職安全生產(chǎn)管理人員的安全責任主要包括：①監(jiān)督檢查；②隱患報告；③違章制止。11三類人員的安全責任的區(qū)別：主要負責人的安全責任：對企業(yè)全面負責；項目負責人的安全責任：對項目安全負責；專職安全員的安全責任：對現(xiàn)場監(jiān)督檢查。11施工總承包單位的安全生產(chǎn)責任：（1）建設工程實現(xiàn)總承包的，由總承包單位為施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。（2）總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包合同中應當明確各自的安全生產(chǎn)方面的權利、義務。（3）統(tǒng)一組織編制建設工程生產(chǎn)安全應急救援預案。（4）負責向有關部門上報生產(chǎn)安全事故。（5）自行完成建設工程主體結構工程。（6）承擔連帶責任11分包單位的安全生產(chǎn)責任：分包單位應當服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔主要責任。11施工作業(yè)人員的安全生產(chǎn)權利（8權）：安全生產(chǎn)從業(yè)人員具有知情權、建議權、獲得勞動防護用品權、批評檢舉控告權、拒絕違章指揮權、緊急避險權、獲得意外傷害保險賠償權、請求民事賠償權。11五種人員的考核培訓：施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)建設行政主管部門或者其他有關部門考核合格后方可任職。施工單位應當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓，其教育培訓情況記入個人工作檔案。安全生產(chǎn)教育培訓考核不合格的人員，不得上崗。進入新崗位人員或者新的施工現(xiàn)場前應當接受安全生產(chǎn)教育培訓，未經(jīng)教育培訓或教育培訓考核不合格，不得上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員必須按照國家規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)證書后，方可上崗作業(yè)。11編制專項施工方案：對危險性較大的分部分項工程（7項工程，P229）編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字，由專職安全員進行現(xiàn)場監(jiān)督。對涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模塊工程的專項施工方案，施工單位還應組織專家進行論證。11建設工程施工前，施工單位負責項目管理的技術人員應當對有關安全施工的技術要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細說明，并由雙方簽字確認。1施工單位應當根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時停止施工的，施工單位應當做好現(xiàn)場防護，所需費用由責任方承擔，或者按照合同約定執(zhí)行。12施工單位應當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應當符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場所等應當符合衛(wèi)生標準。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍。12施工單位對因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地下管線等，應當采取專項防護措施。在城市市區(qū)內(nèi)的建設工程，施工單位應當對施工現(xiàn)場實行封閉圍擋。12施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施前，應當組織有關單位進行驗收，也可以委托具有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構進行驗收；使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。驗收合格的方可使用。（四家聯(lián)合驗收，監(jiān)理單位不參加驗收）。12施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。12事故分級：特別重大事故指死亡30人以上，或100人以上重傷，或1億以上直接經(jīng)濟損失事故；重大事故是指死亡1029人，或重傷5099人，或5000萬以上1億以下直接經(jīng)濟損失事故；較大事故是指造成 39人死亡，或者 10 人以上 50 人以下重傷，或者 1000 萬元以上 5000 萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故；一般事故，是指造成12人死亡，或者 10 人以下重傷，或者 1000 萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故。12事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關人員應當立即向本單位負責人報告，單位負責人應當于1小時之內(nèi)報告事故發(fā)生地政府部門。實行施工總承包的，由總承包單位負責上報事故。安監(jiān)部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門逐級上報的時間不得超過2小時。12級別管轄：特別重大事故由國務院（或授權）、重大事故由事故發(fā)生地省政府（或授權）、較大事故由事故發(fā)生地設區(qū)的市政府（或授權）、一般事故由事故發(fā)生地縣政府（或授權）負責調(diào)查。12地域管轄：按照屬地管轄原則，除了特別重大事故外，其他事故，事故發(fā)生地與事故單位所在地不在同一個縣級以上行政區(qū)域的，由事故發(fā)生地人民政府負責調(diào)查。12建設單位的安全生產(chǎn)職責：兩備案、三提供、三不得。1設計單位的安全責任：設計單位的安全責任是依法設計、提出建議和承擔責任三大責任。提出建議就是對三新一特工程（新結構、新材料、新工藝、特殊結構）提出安全措施的建議。13監(jiān)理單位具有依法審查、隱患三處理（整改令、停工令、報告）、依法監(jiān)理職責。13出租機械設備的單位具備三證明：生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證、檢測合格證。13保障人體健康，人身、財產(chǎn)安全的標準是強制性標準。強制性標準必須執(zhí)行，推薦性標準國家鼓勵企業(yè)自愿采用。13工程建設強制性標準的監(jiān)督檢查方式：重點檢查、抽查、專項檢查三種。13建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程的質(zhì)量負責，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。分包單位應當接受總包單位的質(zhì)量管理。13施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。13施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。13施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。13施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構。1施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓；未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。14建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程的質(zhì)量負責，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。分包單位應當接受總包單位的質(zhì)量管理。14施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。14施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。14施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。14涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。14監(jiān)理單位的質(zhì)量責任：依法承擔工程監(jiān)理業(yè)務。工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔工程監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務。對有隸屬關系或利害關系的回避。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。14工程監(jiān)理的依據(jù)：工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。14工程監(jiān)理的職權和權限：工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。14驗收主體：建設單位。建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。150、竣工驗收的法定條件：（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。15建設單位應當在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送檔案。15建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)將竣工驗收報告和規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門文件報建設行政主管部門備案。竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報竣工驗收資料。15一般而言，環(huán)保設施的竣工驗收應當于主體工程同時進行；需要試生產(chǎn)的，試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)申請環(huán)保設施的竣工驗收；分期建設的環(huán)保設施的竣工驗收，應當分期驗收。15工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算、建設項目竣工總結算。15某房建工程，約定2011年5月1日竣工，2011年3月1日，工程基本完工，業(yè)主擅自進駐裝修，使用后，2011年7月1日，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間墻面開裂漏水，同時發(fā)現(xiàn)承重墻有斷裂跡象。問：承包商是否對上述兩個質(zhì)量問題負責？對前者不負責，對后者負責。15工程質(zhì)量保修書的提交時間以及主要內(nèi)容：提交竣工驗收報告時；質(zhì)量保修范圍；質(zhì)量保修期限；承諾質(zhì)量保修責任。15最低保修期：防水工程保修期為5年，供冷熱系統(tǒng)保修期為2個采暖供冷期，管線設備安裝裝修為2年。缺陷責任期從通過竣工驗收之日（也就是驗收合格之日）起計算，一般為6個月、12個月、24個月。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按照規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。15質(zhì)量保證金的數(shù)額：全部使用或部分使用政府投資的項目，按照工程結算總額的5%左右的比例預留保證金。其他投資項目可參照此執(zhí)行。建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將有關竣工驗收報告和相關文件報建設行政主管部門備案?！傅湫屠}」某工程竣工后，施工單位提交的質(zhì)量保修書中約定：對給排水管道的保修期為3年，裝修工程為2年；對于此兩項保修約定（B）。；；；。15質(zhì)量保修期與缺陷責任期的聯(lián)系和區(qū)別。聯(lián)系：缺陷責任期包含于質(zhì)量保修期，缺陷責任期屬于質(zhì)量保修期的一個時間段。兩者都是從工程竣（交）工驗收合格之日起計算，兩者的主要內(nèi)容都是承包人對工程的缺陷進行維修并承擔維修費用。區(qū)別：質(zhì)量保修期是法定的，缺陷責任期是約定的；缺陷責任期一般要短于質(zhì)量保修期；缺陷責任期內(nèi)可以預留質(zhì)保金、到期后返還。160、缺陷責任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。16全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額 5%左右的比例預留保證金。社會投資項目可參照執(zhí)行。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)將保證金返還給承包人。16民事糾紛的解決途徑（與勞動糾紛的解決途徑相同，協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。16管轄：本質(zhì)上法院審理分工。從老百姓角度看，解決一個向誰告狀的問題。級別管轄：上下級法院的一審分工。四級法院?！敖鹱炙汀钡膶徖砟Ｊ?。地域管轄：同級法院的一審分工。一般地域管轄實行“原告就被告”原則。16特殊地域管轄主要掌握合同糾紛提起的訴訟（合同法第24條和25條）：《民事訴訟法》第24條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄（即兩地管轄，注意：購銷合同履行地一般為交貨地點；施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地）。第25條規(guī)定，“合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地（兩地+三地共五地管轄）人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！苯ㄔO工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，也就是不按照不動產(chǎn)所在地法院管轄。16民事證據(jù)的7種：書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人陳述、鑒定結論、勘驗筆錄。16書證是以表達的思想內(nèi)容來證明案件的事實；物證是以外部特征來證明案件的事實；對于未經(jīng)對方當事人同意私自錄制其談話取得的資料，只要是不以侵害他人合法權益如侵害隱私或者違反法律禁止性規(guī)定的方法如竊聽取得的，仍然可以作為認定案件事實的依據(jù)。16《民事訴訟法》規(guī)定：凡是知道案件情況的單位和個人，都有義務出庭作證。有關單位的負責人應當支持證人作證。證人確有困難不能出庭的，經(jīng)人民法院許可，可以提交書面證言。不能正確表達意志的人，不能作證。16證據(jù)保全的申請：向人民法院申請保全證據(jù)的，不得遲于舉證期限屆滿前7日。當事人申請保全證據(jù)的，人