某大廈創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)的操作程序(編輯修改稿)
2025-06-21 14:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和整改硬件構(gòu)成了創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)工作的主題，這兩項(xiàng)工作貫穿于創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)的整個(gè)過程，但在不同的階段側(cè)重點(diǎn)不同。前期準(zhǔn)備階段 以軟件為主，后期整改和鞏固階段以硬件為主。 軟件是企業(yè)為保證管理、服務(wù)有效運(yùn)行，維持物業(yè)正常運(yùn)行而采取的行為。這種行為包括：收集資料、引用法規(guī)、編制制度、實(shí)施活動(dòng)等。創(chuàng)優(yōu)過程中軟件準(zhǔn)備主要是迎檢資料的準(zhǔn)備，即：將考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)化成相關(guān)主題的資料。在這一過程中涉及到檔案整理、制度編制、文件修訂、表格制作、數(shù)據(jù)處理、圖文記錄等。 在準(zhǔn)備迎檢資料過程中應(yīng)把握以下幾點(diǎn)： （一）資料整理人員的選擇和培訓(xùn)迎檢資料的編制工作量大、時(shí)間緊、質(zhì)量要求高，因此，要在參評(píng)項(xiàng)目管理人員中選擇文化程度高、文字工作能力強(qiáng)的同志專門負(fù)責(zé)迎檢資料的編制工作。為了取得經(jīng)驗(yàn)、提高效率、少走彎路，可將選定的人員派到已完成創(chuàng)建達(dá)標(biāo)的單位現(xiàn)場取經(jīng)，或聘請(qǐng)專家進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。 （二）編制迎檢資料總目錄 迎檢資料總目錄象當(dāng)于整個(gè)資料的綱，通過編制總目錄，理出資料編制的線條，再根據(jù)目錄逐項(xiàng)進(jìn)行資料的收集、整理。編制目錄時(shí)應(yīng)考慮與參評(píng)項(xiàng)目的類型及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求相一致。根據(jù)物型不同，為了能與考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)，建議將小區(qū)迎檢資料的總目錄分為 簡練 8 冊(cè)； 工業(yè)區(qū)的總 大廈的 業(yè)類 總目冊(cè)。目錄可參考大廈總目錄進(jìn)?？偰夸浟η螅帜夸泟t 錄分為 9 應(yīng)詳細(xì)。制作目錄的目的是便于檢索。合理的 行編制 目錄能夠保證資料整理工作的順利進(jìn)行，因此企業(yè)首先應(yīng)注意 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 目錄的制作。 （三） 廣泛收集資料 創(chuàng)優(yōu)資料不 的資料等，范圍廣、數(shù)量大，物業(yè)規(guī)完整收集難度大。因此，要充分發(fā)動(dòng)相關(guān)部門和相關(guān)人 僅涉管理的方方面面，而且涉及到劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、交竣工驗(yàn)收階段形成員， 及到物業(yè) 積極配合，大力協(xié)作，力爭把資料收集完整、齊全。 （四） 細(xì)心整理資料 對(duì)已收集上來 理過程 的資料，考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和總目 要對(duì)照 錄進(jìn)行分類、編輯、整理、成冊(cè)、歸檔。具體整中應(yīng)注意： 電腦和軟盤存儲(chǔ)的應(yīng)指定專人妥善 創(chuàng)優(yōu)資料 保管，非指定人員不得隨 意拷貝和刪除。 應(yīng)考慮人員 人員發(fā) 變動(dòng)因素， 式 ” 將創(chuàng)優(yōu)工作向 “ 格化轉(zhuǎn)變，形成一套完善的資料保管系統(tǒng)，在生情況下仍 變動(dòng)的 能繼續(xù)進(jìn)行迎檢資料的準(zhǔn)備、更新工作。 盡可能利用已案資料 復(fù)印 和 有的檔 制度化文件（如 ISO9000 質(zhì)量體系文件等），以減少文件資料的起草、量，節(jié)約時(shí)間和資源并保證清晰。 正確識(shí)別考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)中的硬件與軟件檢查范圍，目錄應(yīng)與檢查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)，突出檢查的重點(diǎn)，覆蓋所有檢查點(diǎn)。 分項(xiàng)目錄應(yīng)細(xì)分列項(xiàng)，可 ，要注 利用識(shí)加以隔離，如彩色隔頁紙或標(biāo)簽等。 明顯標(biāo) 資料的打螢 復(fù)印意格式規(guī)范、清晰美觀，不應(yīng)有破損。 在日常填寫記錄時(shí)，按表格設(shè)計(jì)要求及時(shí)、準(zhǔn)確、全面、清楚填寫。 整理、裝訂時(shí)，統(tǒng)一的資料 要使用 夾，每一冊(cè)封面要有標(biāo)識(shí)，冊(cè)內(nèi)的資料裝 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 訂要整齊、統(tǒng)一、美觀。 與時(shí)間緊密相關(guān)項(xiàng)資料， 遠(yuǎn)的 如社區(qū)文化記錄、業(yè)主委員會(huì)成立過
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