某大廈創(chuàng)優(yōu)達標的操作程序(編輯修改稿)
2025-06-21 14:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和整改硬件構成了創(chuàng)優(yōu)達標工作的主題，這兩項工作貫穿于創(chuàng)優(yōu)達標的整個過程，但在不同的階段側重點不同。前期準備階段 以軟件為主，后期整改和鞏固階段以硬件為主。 軟件是企業(yè)為保證管理、服務有效運行，維持物業(yè)正常運行而采取的行為。這種行為包括：收集資料、引用法規(guī)、編制制度、實施活動等。創(chuàng)優(yōu)過程中軟件準備主要是迎檢資料的準備，即：將考評標準的全部內(nèi)容轉化成相關主題的資料。在這一過程中涉及到檔案整理、制度編制、文件修訂、表格制作、數(shù)據(jù)處理、圖文記錄等。 在準備迎檢資料過程中應把握以下幾點： （一）資料整理人員的選擇和培訓迎檢資料的編制工作量大、時間緊、質(zhì)量要求高，因此，要在參評項目管理人員中選擇文化程度高、文字工作能力強的同志專門負責迎檢資料的編制工作。為了取得經(jīng)驗、提高效率、少走彎路，可將選定的人員派到已完成創(chuàng)建達標的單位現(xiàn)場取經(jīng)，或聘請專家進行培訓和指導。 （二）編制迎檢資料總目錄 迎檢資料總目錄象當于整個資料的綱，通過編制總目錄，理出資料編制的線條，再根據(jù)目錄逐項進行資料的收集、整理。編制目錄時應考慮與參評項目的類型及相應標準的要求相一致。根據(jù)物型不同，為了能與考評標準相對應，建議將小區(qū)迎檢資料的總目錄分為 簡練 8 冊； 工業(yè)區(qū)的總 大廈的 業(yè)類 總目冊。目錄可參考大廈總目錄進?？偰夸浟η?，分目錄則 錄分為 9 應詳細。制作目錄的目的是便于檢索。合理的 行編制 目錄能夠保證資料整理工作的順利進行，因此企業(yè)首先應注意 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 目錄的制作。 （三） 廣泛收集資料 創(chuàng)優(yōu)資料不 的資料等，范圍廣、數(shù)量大，物業(yè)規(guī)完整收集難度大。因此，要充分發(fā)動相關部門和相關人 僅涉管理的方方面面，而且涉及到劃設計、建設施工、交竣工驗收階段形成員， 及到物業(yè) 積極配合，大力協(xié)作，力爭把資料收集完整、齊全。 （四） 細心整理資料 對已收集上來 理過程 的資料，考評標準和總目 要對照 錄進行分類、編輯、整理、成冊、歸檔。具體整中應注意： 電腦和軟盤存儲的應指定專人妥善 創(chuàng)優(yōu)資料 保管，非指定人員不得隨 意拷貝和刪除。 應考慮人員 人員發(fā) 變動因素， 式 ” 將創(chuàng)優(yōu)工作向 “ 格化轉變，形成一套完善的資料保管系統(tǒng)，在生情況下仍 變動的 能繼續(xù)進行迎檢資料的準備、更新工作。 盡可能利用已案資料 復印 和 有的檔 制度化文件（如 ISO9000 質(zhì)量體系文件等），以減少文件資料的起草、量，節(jié)約時間和資源并保證清晰。 正確識別考評標準中的硬件與軟件檢查范圍，目錄應與檢查標準對應，突出檢查的重點，覆蓋所有檢查點。 分項目錄應細分列項，可 ，要注 利用識加以隔離，如彩色隔頁紙或標簽等。 明顯標 資料的打螢 復印意格式規(guī)范、清晰美觀，不應有破損。 在日常填寫記錄時，按表格設計要求及時、準確、全面、清楚填寫。 整理、裝訂時，統(tǒng)一的資料 要使用 夾，每一冊封面要有標識，冊內(nèi)的資料裝 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 訂要整齊、統(tǒng)一、美觀。 與時間緊密相關項資料， 遠的 如社區(qū)文化記錄、業(yè)主委員會成立過
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