辦理土地有償(劃撥)使用手續(xù)和建設用地批準書業(yè)務辦事指南(編輯修改稿)
2025-10-13 12:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 土資源和房屋管理局窗口第二篇：單獨辦理《建設用地批準書》辦事指南單獨辦理《建設用地批準書》辦事指南事項編碼14162601000 設定審批的法律依據(jù)1．《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國務院令第256號，1998年12月26日； 2．《建設用地審查報批管理辦法》，國土資源部令第3號，1999年3月2日；3．《印發(fā)〈廣州市申請使用建設用地規(guī)則〉的通知》，穗府[2003]16號，2003年3月30日。審批決定機關廣州市國土資源和房屋管理局申報材料辦理建設用地批準書的申請（1份，原件，各單位加蓋公章，說明用地情況、建設工期計劃）授權(quán)委托書（1份，原件，必備，由法定代表人簽章，含委托內(nèi)容、權(quán)限、期限等內(nèi)容）受委托代理人身份證明（1份，復印件，必備，身份證、軍官證、警官證等，提供原件以供核對，需加蓋公 章）法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明）（1份，復印件，必備）有效的規(guī)劃批文（1份，復印件，必備）市房地產(chǎn)測繪所或用地單位提供的描繪紅色用地界址線的藍曬地形圖（3份，原件，必備）區(qū)國土房管局出具的已辦結(jié)征地補償手續(xù)的函或用地結(jié)案的函（1份，原件，必備）區(qū)國土房管局出具的征地補償計算表、核減耕地面積通知書、征用土地通知書附表（1份，原件，必備）原批準書及附圖（1份，原件，已領取過《建設用地批準書》)市拆遷辦建議辦理建設用地批準書的函（1份，原件，必備）1市房地產(chǎn)交易中心出具的土地使用權(quán)交易過戶證明書（1份，復印件，必備）1土地使用權(quán)交易過戶后新的國有土地使用證（1份，復印件，非必備）（加蓋單位印鑒，提供原件核對（市房地產(chǎn)登記所出具的）1已簽訂出讓合同、已繳納或暫緩、免交出讓金證明、已辦理劃撥手續(xù)的證明（1份，原件，非必備）（市國土房管局市場處出具）1《國有土地使用權(quán)出讓合同》（或補充合同）、《國有土地劃撥決定書》（1份，原件，非必備）（用地單位與市國土房管局簽訂，或向市國土房管局審領）1各期已繳交土地使用權(quán)出讓金、業(yè)務費的發(fā)票、單據(jù)（1份，復印件，非必備）（加蓋單位印鑒，提供原件核對）1《建設用地通知書》或《關于辦理建設用地手續(xù)的通知》或同意延期、分期、變更用地單位的函件及附圖（1份，復印件，非必備）（加蓋單位印鑒，提供原件核對；涉及村集體經(jīng)濟組織使用本村土地的。）1繳交耕地占用稅、菜田建設費、征地管理費、土地墾復金（或耕地開墾費）等稅費票據(jù)（1份，復印件，非必備）（加蓋單位印鑒）1申請單位土地權(quán)屬證明（1份，復印件，非必備）（《同意使用土地通知書》、《建設用地批準書》、《國有土地使用證》）1市房地產(chǎn)測繪所出具的套圖成果（1份，原件，非必備）（《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃報建許可文件劃定的用地范圍與申請單位土地權(quán)屬證明劃定用地范圍套圖結(jié)果）其他資料（視特殊情況而定）審批時限18個工作日審批收費及依據(jù)不收費受理地點廣州市政務服務中心國土資源和房屋管理局受理窗口聯(lián)系方式備注、以上所有復印
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