辦理土地有償(劃撥)使用手續(xù)和建設(shè)用地批準(zhǔn)書業(yè)務(wù)辦事指南-資料下載頁(yè)
2024-10-13 12:26本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)管理法》，主席令第 29 號(hào)，1994 年 7 月 5 日。《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》，廣東省九屆人大十三次會(huì)議第 70 號(hào)，1999 年 11 月 27 日。審批條件國(guó)有建設(shè)用地的在建項(xiàng)目案件。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地案件。辦理程序1．收件；2．用地處處領(lǐng)導(dǎo)：派案；3．用地處經(jīng)辦：擬定承辦意見和發(fā)文稿；4．用地處分管副處長(zhǎng)：審核；5．用地處處領(lǐng)導(dǎo)：復(fù)核；6．局領(lǐng)導(dǎo)：簽發(fā)； 7．：編號(hào)、繕?。?．局發(fā)文窗口發(fā)文，用地處綜合組交換、歸檔。申報(bào)材料法人資格證明（復(fù)印件，①組織機(jī)構(gòu)代碼證②企業(yè)法人同時(shí)提交已年審的工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同時(shí)提交經(jīng)年審的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書④提供原件核對(duì)⑤各單位加蓋公章）法定代表人身份證明書和授權(quán)委托書（原件，①法定代表人身份證明書由所在單位蓋公章②各單位法定代表人簽章授權(quán)委托 12 名代理人③委托書應(yīng)包含委托內(nèi)容、權(quán)限、期限、代理人姓名、身份證件號(hào)、聯(lián)系電話）受委托代理人身份證明（復(fù)印件，①身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明②提供原件核對(duì)）辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》延期申請(qǐng)（原件，①各單位蓋公章②說明申請(qǐng)?jiān)?、用地地點(diǎn)、面積、規(guī)劃用途、土地現(xiàn)狀和項(xiàng)目實(shí)施情況）原《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖、以及市國(guó)土房管局核發(fā)的同意延期、分期、變更用地單位等函件和附圖（復(fù)印件，①各單位加蓋公章② 提供原件核對(duì)③ 2000 年以前的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》無需提供附圖）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)充合同、各期出讓金支付憑據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)的用地范圍內(nèi)工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)情況相片（①提出申請(qǐng)前 1 個(gè)月內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)的近照、遠(yuǎn)照和俯照 ②不小于 4R ③區(qū)國(guó)土房管分局蓋章確認(rèn)）市規(guī)劃局批準(zhǔn)的項(xiàng)目總體規(guī)劃方案及附圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建審核書等各種有效的文件建設(shè)資金證明（①銀行或金融機(jī)構(gòu)出具 ②申請(qǐng)用地之日前 1 個(gè)月內(nèi)出具的有效）同意延期支付出讓金的證明（已辦理國(guó)有土地有償使用手續(xù)，）1施工許可證，建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程合同、開發(fā)建設(shè)計(jì)劃（已取得施工許可證的）1建設(shè)單位關(guān)于限期 6 個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的承諾（未取得施工許可證的）1集體土地使用證（第2類案件提供。如果《集體土地使用證》權(quán)屬人與《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的用地單位不一致，不辦理延期，需按《廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則》重新辦理用地手續(xù)。）1建設(shè)用地批準(zhǔn)書的用地范圍與集體土地使用證的用地范圍內(nèi)的套圖結(jié)果（第2類案件提供）1有效的建設(shè)項(xiàng)目投資立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案的文件（第2類案件提供）1因宗案特殊情況，辦理案件時(shí)必須的其他文件、證明材料（根據(jù)具體情況判斷收取原件、復(fù)印件的份數(shù)）審批申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)廣州市國(guó)土資源和房屋管理局審批時(shí)限 個(gè)工作日，不包括閑置土地需將處置方案報(bào)請(qǐng)廣州市人民政府批準(zhǔn)的時(shí)間或需繳交土地閑置費(fèi)時(shí)間。審批收費(fèi)及依據(jù)不收費(fèi)聯(lián)系方式38920685 受理地點(diǎn)廣州市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源和房屋管理局受理窗口
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