經(jīng)典地產(chǎn)-青島即墨香根溫泉項目規(guī)劃設計任務書2008-25doc(編輯修改稿)
2026-01-06 12:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 100 客廳、餐廳、家庭廳 70 公用衛(wèi)生間 5 廚房（區(qū)分中廚、西廚） 15 地下室 家庭影院 20 30 90100 多功能廳 20 設備間 10 洗衣房 /儲藏 10 車庫 20 工人房 (包括衛(wèi)生間） 10 二層 主臥 主臥室 1520 5060 主人衛(wèi)生間 10 步入式衣帽間 510 書房 10 次臥室 1 1520 3040 次臥室 2 1015 公用衛(wèi)生間 5 ? 地上面積在 250 平米左右的小獨棟別墅主要功能空間面積建議 分層 功能空間 面積 (㎡ ) 總面積 (㎡ ) 青島即墨香根溫泉項目規(guī)劃設計任務書 202101 首層 門廳 5 160 客廳、餐廳、家庭廳 60 餐廳 30 家庭廳 30 公用衛(wèi)生間 5 廚房（區(qū)分中廚、西廚） 15 次臥室 15 地下室 家庭影院 20 30 90100 多功能廳 20 設備間 10 洗衣房 /儲藏 10 車庫 20 工人房 (包括衛(wèi)生間） 10 二層 主臥 主臥室 1520 5060 主人衛(wèi)生間 10 步入式衣帽間 510 書房 10 次臥室 1 1520 3040 次臥室 2 1015 公用衛(wèi)生間 5 戶型推薦： 香江別墅 L 戶型 總建筑面積 ㎡ 地上建筑面積 ㎡ 地上一 層 ㎡ 地上二層 ㎡ 半地下室 ㎡ 首層： ? 前院與室內(nèi)的落差營造出拾級而上的起伏感，空間層次豐富 ? 米的挑空客廳三面采光，環(huán)繞的中庭和后院成為一體化的戶外客廳 二層： ? 完全私密的居家空間，全部南向采光 ? 主臥與主衛(wèi)之間特設衣帽間，營造干濕分區(qū)的舒適生活 地下室： ? 半地下車庫、獨立工人房 青島即墨香根溫泉項目規(guī)劃設計任務書 202101 青島即墨香根溫泉項目規(guī)劃設計任務書 202101 香江別墅 U 戶型 總建筑面積 ㎡ 地上建筑面積 ㎡ 地上一層 ㎡ 地上二層 ㎡ 半地下室 ㎡ 首層： ? 前院與室內(nèi)的落差營造出拾級而上的起伏感，空間層次豐富 ? 米的挑空客廳三面采光，前臨開放式前院的街區(qū)景致、后享中庭院落的家庭情趣 ? 挑高 米的一層主臥獨享近百平米的私密花園，明衛(wèi)浴設計 ? 中庭院落正對超大餐廚空間 二層： ? 樓梯很好地區(qū)分開兩個臥室套房，有效地保障私密感 ? 每個臥室都配有獨立的衛(wèi)生間，南向臥室衛(wèi)生間設有頂窗 首層平面圖 青島即墨香根溫泉項目規(guī)劃設計任務書 202101 二層平面圖地下層平面圖 花園洋房 1. 建筑地上 6 層 ， 首層設半地下室及下沉式庭院 ； 2. 戶型面積 首層 120130 平方米； 24 層逐 層退臺；頂層建議為躍層處理； 3. 車位比每戶約 1 個 ，集中停車注意與綠化結合 ； 4. 戶型設計 建議參考成熟市場產(chǎn)品設計，如 深圳萬科城。 布局： 花園洋房布臵在項目地塊外側，小戶型部分集中布臵于小鎮(zhèn)中心附近。 產(chǎn)品特征 ： 1）內(nèi)： 情景 ——通過獨特的入戶方式以及入戶花園、大露臺、景觀餐廳等情景空間的加入，突出了生活方式的豐富和從容，甚至能夠一定程度上 “模擬 ”別墅生活 “有天有地 ”、 “獨立私密 ”等特征。 2）外： 花園 ——觀景層次的增加（露臺等），住宅與景觀的結合更加緊密。 3）形： 洋房 ——產(chǎn)品形象提升，或者表現(xiàn)為用材的考究和工藝 的精致，更多的則青島即墨香根溫泉項目規(guī)劃設計任務書 202101 表現(xiàn)為豐富的建筑形態(tài)和立面細節(jié)，住宅面貌煥然一新 設計要點： 1． 花園洋房注重豐富的建筑外形設計，利于形成小鎮(zhèn)豐富的視覺層次 2． 注重細節(jié)部分的設計，花架、鐵藝、裝飾構建的運用，形成了小鎮(zhèn)熱烈活潑的氛圍 3． 首層花園增加首層住戶的戶外活動，體現(xiàn)洋房的特質(zhì) 4． 層層退臺形成的露臺，增加室內(nèi)外的空間過渡 5． 外置樓梯提供到達室外的便捷通道，增加與自然的親近 花園洋房與小鎮(zhèn)中心的層次感示意圖 戶型
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