商品房代購協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-12 20:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 訂之日，及時向銀行申請與購房款數(shù)額相等的按揭貸款，用于一次性支付購房款；乙方應(yīng)保證在甲方完成變更代購商品房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明之前，在該房屋上沒有任何包括但不限于抵押權(quán)等他項權(quán)利存在；乙方在甲方行使權(quán)利，要求變更登記代購商品房產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)積極予以協(xié)助和配合。在完成變更登記后，該房屋的一切權(quán)利即歸甲方所有，與乙方無關(guān)。甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產(chǎn)生的一切費用概由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費用。乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張上述房屋所有權(quán)利。乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或為履行在本協(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外）。五、違約責(zé)任：因甲方原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方向乙方支付違約金人民幣元。因甲方原因，未按照《借款合同》約定償還銀行按揭貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議。因乙方原因，導(dǎo)致《商品房買賣合同》無法簽訂，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付違約金人民幣元。在簽訂《商品房買賣合同》后，因乙方原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或可能無法履行時，甲方有權(quán)立即要求乙方將代購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證變更到甲方名下，乙方應(yīng)予以配合。并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。六、本協(xié)議的的有效期：本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效；本協(xié)議在下列情況下失效：。日內(nèi)仍無法簽訂正式《商品房買賣合同》。七、其他本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地法院管轄。本協(xié)議壹式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：乙方所有利害關(guān)系人：（簽字或蓋章）：（簽字或蓋章）：****年**月**日****年**月**日合同簽訂地：第三篇：商品房代購協(xié)議書商品房代購協(xié)議書委托方（甲方）：受托方（乙方）： 身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項：甲方委托乙方以乙方名義購買商品房，房價款由甲方實際支付。乙方以自己的名義與 簽訂《商品房買賣合同》，并負(fù)責(zé)辦理登記在乙方名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。委托代購商品房的基本情況： ； m，最終建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)； 元/平方米，總價款為人民幣 元（￥）。二、商品房價款的支付方式：甲、乙雙方確認(rèn)：本協(xié)議簽訂之日，乙方以自己的名義向銀行申請按揭貸款，簽訂《借款合同》。按揭貸款人民幣 元，用于一次性支付代購商品房的購房款；按揭的本金及利息由甲方按照上述《借款合同》的約定，負(fù)責(zé)償還。甲方承擔(dān)的房價款受國家政策或銀行利率調(diào)整等因素影響，導(dǎo)致甲方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息，與乙方無關(guān)。三、甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)在一年后隨時要求乙方將該代購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等一切相關(guān)證明變更到甲方名下，從而享有實際購房者的全部權(quán)利；甲方應(yīng)按照《借款合同》的約定按期向
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1