給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程[推薦5篇](編輯修改稿)
2024-10-12 02:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ； 緊所有緊固件。 自耦減壓啟動(dòng)器維修保養(yǎng)：用500V搖表測量絕緣電阻，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。 熱繼電器維修保養(yǎng)。檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應(yīng)更換；查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。 自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于100MΩ，否則應(yīng)烘干處理；除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換；動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象；檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭。 中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬 試驗(yàn)，檢查兩者的動(dòng)作是否可靠，輸出信號(hào)是否正確，如有問題則應(yīng)更換同型號(hào) 的中間繼電器、信號(hào)繼電器。 信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號(hào)燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。 遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理；查信號(hào)線接頭處是否有腐蝕，如腐蝕嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接；差很大或信號(hào)線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)： 閘閥維修保養(yǎng)：檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻繩；對閘閥閥桿加黃油潤滑；對銹蝕的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。 止回閥維修保養(yǎng)：檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。 浮球閥維修保養(yǎng)：檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)較直；檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。 液位控制器維修保養(yǎng)：檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；緊固所有螺母。 潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)： ，否則拆 開潛水泵或排污泵，對線圈進(jìn)行烘干處理。 檢查密封圈是否老化，如老化則應(yīng)更換； 檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換 同型號(hào)同規(guī)格的軸承。 清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆。 檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛 水泵、排污泵上的所有螺母。明裝給排水管維修保養(yǎng) 檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)。 檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。 檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。 檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間限制在8小時(shí)之內(nèi)，如需延時(shí)必須經(jīng) 管理處主任批準(zhǔn)后方可延時(shí)。 對于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由機(jī)電維修班主管盡快補(bǔ)充至計(jì)中； 對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)機(jī)電維修班主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決 而后寫出《———事故報(bào)告》并上報(bào)公司。 水電工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《———維修保 養(yǎng)記錄表》內(nèi)，由水電工整理成冊后交機(jī)電維修班存檔。 停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時(shí)，應(yīng)由機(jī)電維修 班主管填寫《停水———申請表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知管理處，由管理處提 前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水，應(yīng)在恢復(fù)供水12小時(shí)內(nèi)向有 關(guān)用戶作出解釋。 記錄 《給排水設(shè)備維修、保養(yǎng)記錄表》第四篇：09給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(試行)給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（試行）目的規(guī)范亞東物業(yè)管理服務(wù)有限公司所屬管理處給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。適用范圍適用于亞東物業(yè)管理服務(wù)有限公司所屬管理處給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）維修保養(yǎng)工作。職責(zé) 公司負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)審批《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》。 管理處主任負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》。 維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》并檢查、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。 事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。程序要點(diǎn) 《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》的制定 每年的12月15日之前，由維修部主管組織維修工一起研究、制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》并上報(bào)管理處主任審核、分公司負(fù)責(zé)人審批?！督o排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》的原則： a)給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度；b)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況（故障隱患）； c)合理的時(shí)間（避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。 《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容： a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容； b)備品、備件計(jì)劃；c)具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間； d)預(yù)計(jì)費(fèi)用。 維修工對給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行。 小區(qū)內(nèi)主供水管（DN100以上）爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變頻器、PC中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成，其余維修保養(yǎng)由維修工負(fù)責(zé)。 水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。維修工每年的4月、10月份應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)： a)，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；b)檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承； c)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理； d)清潔電動(dòng)機(jī)外殼；e)檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。 水泵維修保養(yǎng)：a)檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；b)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵
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