工程保修協(xié)議書5篇(編輯修改稿)
2024-10-10 19:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無(wú)正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方簽章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問(wèn)題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算，按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。六、保修時(shí)限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日起算)樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天。樓地面坪沉陷、空鼓、開(kāi)裂、起砂的為5天。內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開(kāi)裂脫落或墻面起堿、脫皮的為3天。煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天。廁所、廚房陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面等倒坡積水的為5天。門窗變形、開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天。室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復(fù)工作3天內(nèi)完成。強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開(kāi)關(guān)、插座故障，線路漏電、短路的為1天。以上時(shí)限均以住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方到場(chǎng)確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。七、其他甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修協(xié)議。甲 方(公章)： 乙 方(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：年 月 日 年 月 日房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法相關(guān)規(guī)定：第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。五裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第二篇：工程保修協(xié)議書工程保修協(xié)議書甲方：xxxxxx有限公司 乙方：為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，確保乙方承建的XXXXXXXXXXXXXX_________________在保修期內(nèi)及時(shí)有效的得到維修，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商就工程保修事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議。在工程保修期內(nèi)，甲方委托 物業(yè)管理有限責(zé)任公司，對(duì)乙方所建設(shè)的工程的維保工作進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)收檢查和協(xié)調(diào)工作，乙方結(jié)算保修工程款時(shí)，需要 物業(yè)公司簽審付款意見(jiàn)。乙方應(yīng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)工程維保及和物業(yè)公司的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。乙方在接到物業(yè)公司的維保電話后，責(zé)任人應(yīng)在半小時(shí)內(nèi)答復(fù)上門服務(wù)時(shí)間及人員安排。影響業(yè)主正常生活的搶修工程，必須1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，一般工程12小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。應(yīng)及時(shí)完成修復(fù)，如不具備及時(shí)修復(fù)條件，應(yīng)與物業(yè)公司、業(yè)主達(dá)成修復(fù)完成時(shí)間，門窗、玻璃、門框、水泵等特殊工程30個(gè)工作日內(nèi)必須完成。乙方工程維修人員不得擅自進(jìn)入業(yè)主家，必須在物業(yè)公司的引領(lǐng)下進(jìn)入業(yè)主家進(jìn)行工程維修。乙方工程維修人員應(yīng)注意文明、禮貌，穿戴干凈，講話和氣，不得與業(yè)主發(fā)生沖突。未經(jīng)業(yè)主許可不得擅自使用業(yè)主的物品，不得擅自逗留與工程維修無(wú)關(guān)的其它場(chǎng)所。在現(xiàn)場(chǎng)有疑難問(wèn)題，應(yīng)先與在場(chǎng)的物業(yè)人員溝通，并由物業(yè)人員負(fù)責(zé)與業(yè)
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