【文章內(nèi)容簡介】 護(hù)好已完工程。發(fā)生爭議后，除非合同已不能履行，否則雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工工程。十六、合同份數(shù)與效力合同份數(shù)： 叁 份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 壹 份。合同條款空格部分以外，手寫增刪無效。由雙方簽字蓋章后分別保存，效力同等。合同附件與本合同具有相同的效力文件：本合同履行過程中，雙方互相往來的傳真、信函以及共同達(dá)成的會議紀(jì)要、備忘錄等文件及附件視為合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。發(fā) 包 人（蓋章）： 承 包 人：（簽字）法定代表人簽字： 法定代表人簽字：委托人： 身份證號：地 址：聯(lián)系電話：簽訂地址：簽訂日期：日年 月 地 址： 聯(lián)系電話： 簽訂日期：年 月 日建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對河北馳領(lǐng)裝飾工程有限公司室內(nèi)外裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。承包人質(zhì)量保修的范圍詳見原合同簽訂的施工范圍。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，工程保修期為一年，與《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》沖突的，以《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》為準(zhǔn)。三、承包人質(zhì)量保修期的保修責(zé)任屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2日內(nèi)，派人保修，承包人不在約定的期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人委派其他人維修。發(fā)生緊急事故的，承包人應(yīng)當(dāng)在接到施工通知后立即派人到達(dá)現(xiàn)場保修，12小時(shí)以內(nèi)沒有到達(dá)現(xiàn)場維修的，發(fā)包人委派其他人維修，費(fèi)用從承包人質(zhì)保金中2倍扣除。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；有原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人試試保修。質(zhì)量保修完成后，有發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)五、其它雙方約定事項(xiàng)質(zhì)量保修期限：質(zhì)保期限為《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的期限，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。本保修書是《建設(shè)工程施工合同》的組成部分，與合同具有同等法律效力，未盡事宜，以合同約定為準(zhǔn)，與《建設(shè)工程施工合同》一并簽訂生效，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收交付后開始執(zhí)行，本協(xié)議在建設(shè)工程質(zhì)量保修期結(jié)束后終止。發(fā)包人：（蓋章）法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：日期： 以下空白承包人：（蓋章）法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 日期：第二篇：施工合同維修保修條款合同附件5：施工合同保修維修條款施工合同保修維修條款按照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。承包人負(fù)責(zé)的合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修期本工程質(zhì)量保修期約定為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、墻面、地下室的防水及防滲漏、管道防滲漏為伍年； 裝修工程為貳年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年；暖通系統(tǒng)為貳個采暖期； 電梯為叁年。小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為貳年； 外保溫保修期五年；其他項(xiàng)目的保修期限：以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準(zhǔn)。均未約定的，按貳年計(jì)算。 質(zhì)量保修期開始計(jì)算日期以集中交付時(shí)間為準(zhǔn)。對于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問題，承包人承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。 返修項(xiàng)目返修部位的質(zhì)量保修期從該保修部位驗(yàn)收合格之日起按上述質(zhì)量保修期重新計(jì)算，該部份質(zhì)保金的退還時(shí)間順延到重新計(jì)算的質(zhì)量保修期到期后。 維修時(shí)限保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人在接到發(fā)包人通知后必須在12小時(shí)內(nèi)（維修期前6個月必須在6小時(shí)內(nèi)）向發(fā)包人報(bào)到，與發(fā)包人共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜（重大）的維修項(xiàng)目經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案。合同附件5：施工合同保修維修條款 維修項(xiàng)目應(yīng)在約定的合理時(shí)間內(nèi)處理完成，處理時(shí)間不得超過與發(fā)包人的約定時(shí)間，承包人責(zé)任內(nèi)的商品房保修范圍與保修期限，除了滿足上述約定外，還應(yīng)當(dāng)滿足當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門對商品房保修時(shí)限的相關(guān)要求。 維修時(shí)間如有特殊原因確無法按期完成，承包人需提出具體原因，發(fā)包人簽字認(rèn)可后方可延期。 機(jī)構(gòu)及職責(zé)發(fā)包人相關(guān)機(jī)構(gòu)及職責(zé)：發(fā)包人負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的相關(guān)工作，建立對承包人維修小組工作的全面監(jiān)控，督促及考評工作。 承包人保修機(jī)構(gòu)及職責(zé)：由負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，在工程竣工驗(yàn)收后3天內(nèi)成立專業(yè)的維修小組，由承包人所在的公司提供書面的維修小組負(fù)責(zé)人授權(quán)書，書面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報(bào)發(fā)包人認(rèn)可。 維修小組應(yīng)配備足夠的各專業(yè)維修人員并常備相應(yīng)的材料工具，服從發(fā)包人的管理，并遵守發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)定。 凡保修項(xiàng)目施工涉及住戶家具需搬動，承包人應(yīng)報(bào)告發(fā)包人向住戶協(xié)調(diào)后，承包人才能搬動，承包人應(yīng)作好相應(yīng)的保護(hù)措施。維修施工完，應(yīng)恢復(fù)其原樣。 承包人提供的維修施工方案需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可施工，但責(zé)任由承包人承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)并做好標(biāo)識，施工期間及完工后及時(shí)清運(yùn)施工垃圾，并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收檢查，方能撤場。 承包人保修期維修施工使用的水、電、氣由承包人自行安表計(jì)量或按承包人所使用的機(jī)具進(jìn)行費(fèi)用估算，在維修工程完工并經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后向發(fā)包人繳納，否則將從承包人的質(zhì)保金中加倍扣除。 維修通知方式承包人應(yīng)向發(fā)包人提供有效的聯(lián)絡(luò)方式（包括固定辦公場所電話、傳真號碼、電子郵件地址、詳細(xì)聯(lián)系地址等），發(fā)包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人維修事項(xiàng)。以下聯(lián)絡(luò)方式可同時(shí)采用，但采用其中任意一項(xiàng)均為有效。承包人確認(rèn)以下為有效聯(lián)絡(luò)方式，若承包人改變通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時(shí)，需