【文章內容簡介】 護好已完工程。發(fā)生爭議后，除非合同已不能履行，否則雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工工程。十六、合同份數(shù)與效力合同份數(shù)： 叁 份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 壹 份。合同條款空格部分以外，手寫增刪無效。由雙方簽字蓋章后分別保存，效力同等。合同附件與本合同具有相同的效力文件：本合同履行過程中，雙方互相往來的傳真、信函以及共同達成的會議紀要、備忘錄等文件及附件視為合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。發(fā) 包 人（蓋章）： 承 包 人：（簽字）法定代表人簽字： 法定代表人簽字：委托人： 身份證號：地 址：聯(lián)系電話：簽訂地址：簽訂日期：日年 月 地 址： 聯(lián)系電話： 簽訂日期：年 月 日建筑工程質量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對河北馳領裝飾工程有限公司室內外裝修工程簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照國家、地方有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。承包人質量保修的范圍詳見原合同簽訂的施工范圍。二、質量保修期雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下： 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，工程保修期為一年，與《建設工程質量管理條例》沖突的，以《建設工程質量管理條例》為準。三、承包人質量保修期的保修責任屬于保修范圍內的項目，承包人應當在接到保修通知之日起2日內，派人保修，承包人不在約定的期限內派人保修的，發(fā)包人委派其他人維修。發(fā)生緊急事故的，承包人應當在接到施工通知后立即派人到達現(xiàn)場保修，12小時以內沒有到達現(xiàn)場維修的，發(fā)包人委派其他人維修，費用從承包人質保金中2倍扣除。對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；有原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人試試保修。質量保修完成后，有發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔五、其它雙方約定事項質量保修期限：質保期限為《建設工程質量管理條例》規(guī)定的期限，自竣工驗收合格之日起計算。本保修書是《建設工程施工合同》的組成部分，與合同具有同等法律效力，未盡事宜，以合同約定為準，與《建設工程施工合同》一并簽訂生效，建設工程竣工驗收交付后開始執(zhí)行，本協(xié)議在建設工程質量保修期結束后終止。發(fā)包人：（蓋章）法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：日期： 以下空白承包人：（蓋章）法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 日期：第二篇：施工合同維修保修條款合同附件5：施工合同保修維修條款施工合同保修維修條款按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，承包人在質量保修期內，承擔本工程質量保修責任。承包人負責的合同范圍內的全部工程的質量保修責任。 質量保修期本工程質量保修期約定為：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、墻面、地下室的防水及防滲漏、管道防滲漏為伍年； 裝修工程為貳年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為貳年；暖通系統(tǒng)為貳個采暖期； 電梯為叁年。小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為貳年； 外保溫保修期五年；其他項目的保修期限：以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準。均未約定的，按貳年計算。 質量保修期開始計算日期以集中交付時間為準。對于工程質量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內即已存在但尚未暴露的質量問題，承包人承擔責任不受保修期限限制。 返修項目返修部位的質量保修期從該保修部位驗收合格之日起按上述質量保修期重新計算，該部份質保金的退還時間順延到重新計算的質量保修期到期后。 維修時限保修期內出現(xiàn)質量問題，承包人在接到發(fā)包人通知后必須在12小時內（維修期前6個月必須在6小時內）向發(fā)包人報到，與發(fā)包人共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24小時內提出書面處理方案，復雜（重大）的維修項目經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時內提出書面處理方案。合同附件5：施工合同保修維修條款 維修項目應在約定的合理時間內處理完成，處理時間不得超過與發(fā)包人的約定時間，承包人責任內的商品房保修范圍與保修期限，除了滿足上述約定外，還應當滿足當?shù)亟ㄔO行政主管部門對商品房保修時限的相關要求。 維修時間如有特殊原因確無法按期完成，承包人需提出具體原因，發(fā)包人簽字認可后方可延期。 機構及職責發(fā)包人相關機構及職責：發(fā)包人負責組織協(xié)調保修期內的相關工作，建立對承包人維修小組工作的全面監(jiān)控，督促及考評工作。 承包人保修機構及職責：由負責施工的項目經(jīng)理總負責，在工程竣工驗收后3天內成立專業(yè)的維修小組，由承包人所在的公司提供書面的維修小組負責人授權書，書面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報發(fā)包人認可。 維修小組應配備足夠的各專業(yè)維修人員并常備相應的材料工具，服從發(fā)包人的管理，并遵守發(fā)包人的各項規(guī)定。 凡保修項目施工涉及住戶家具需搬動，承包人應報告發(fā)包人向住戶協(xié)調后，承包人才能搬動，承包人應作好相應的保護措施。維修施工完，應恢復其原樣。 承包人提供的維修施工方案需經(jīng)發(fā)包人認可后方可施工，但責任由承包人承擔。施工中進行現(xiàn)場保護并做好標識，施工期間及完工后及時清運施工垃圾，并經(jīng)發(fā)包人驗收檢查，方能撤場。 承包人保修期維修施工使用的水、電、氣由承包人自行安表計量或按承包人所使用的機具進行費用估算，在維修工程完工并經(jīng)發(fā)包人簽認后向發(fā)包人繳納，否則將從承包人的質保金中加倍扣除。 維修通知方式承包人應向發(fā)包人提供有效的聯(lián)絡方式（包括固定辦公場所電話、傳真號碼、電子郵件地址、詳細聯(lián)系地址等），發(fā)包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人維修事項。以下聯(lián)絡方式可同時采用，但采用其中任意一項均為有效。承包人確認以下為有效聯(lián)絡方式，若承包人改變通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時，需