【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局承辦。二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：（一）1＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。出讓地塊位于閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)童游 工業(yè)園區(qū)5號(hào)臺(tái)地，面積42112平方米（建設(shè)用地使用權(quán)的確認(rèn)面積按規(guī)劃部門最終提供的規(guī)劃用地面積為準(zhǔn)），具體位置詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖。出讓地塊用途及使用年限。出讓地塊用途為工業(yè)用地。土地使用年限為五十年。出讓地塊現(xiàn)狀。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出讓地塊的土地使用條件。（1）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：金屬制品業(yè)；投資總額≥5180萬(wàn)元；（2）規(guī)劃指標(biāo)：、建筑密度30%—45%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積比例不高于7%、工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地（但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%）。（3）、用地內(nèi)建、構(gòu)筑物后退42米道路紅線不得小于10米。（4）、工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國(guó)家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)文和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。（二）2＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。出讓地塊位于童游工業(yè)園區(qū)6號(hào)臺(tái)地，面積643289平方米（建設(shè)用地使用權(quán)的確認(rèn)面積按規(guī)劃部門最終提供的規(guī)劃用地面積為準(zhǔn)），具體位置詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖。出讓地塊用途及使用年限。出讓地塊用途為工業(yè)用地。土 地使用年限為五十年。出讓地塊現(xiàn)狀。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出讓地塊的土地使用條件。（1）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：醫(yī)藥制造業(yè)、交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)目；投資總額≥11965萬(wàn)元；（2）、規(guī)劃指標(biāo)：、建筑密度30%—45%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積比例不高于7%、工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地（但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%）。（3）、用地內(nèi)建、構(gòu)筑物后退42米主干道紅線不得小于10米、后退15米支路紅線不得小于5米。（4）、工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國(guó)家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)文和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。（三）3＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。出讓地塊位于出讓地塊位于閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于童游工業(yè)園區(qū)、建陽(yáng)火車站西北側(cè)，面積19489平方米（建設(shè)用地使用權(quán)的確認(rèn)面積按規(guī)劃部門最終提供的規(guī)劃用地面積為準(zhǔn)），具體位置詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖。出讓地塊用途及使用年限。出讓地塊用途為商業(yè)、住宅用地。土地使用年限為商業(yè)用地四十年、住宅用地五十年。出讓地塊現(xiàn)狀。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出讓地塊的土地使用條件。（1）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：商業(yè)、住宅等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（2）、規(guī)劃設(shè)計(jì)控制指標(biāo)：容 積 率：建筑密度：停車場(chǎng)(庫(kù))面積：不小于總建筑面積的10%。建筑面積的計(jì)算以?房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范?的要求為準(zhǔn)。（3）、建筑后退用地紅線、后退道路紅線及建筑間距要求： ①建筑后退用地紅線、道路規(guī)劃紅線及相鄰建筑間距必須符合?南平市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定?和消防技術(shù)規(guī)范以及相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范要求。②道路規(guī)劃紅線以批準(zhǔn)的閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)童游組團(tuán)控規(guī)道路紅線為準(zhǔn)。（4）、建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)高必須與該地段的道路規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)高相協(xié)調(diào)。生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后，必須接入城市的污水管道。（5）、用地內(nèi)西北角設(shè)有市政排洪渠，建設(shè)單位必須保證排 洪渠的正常使用及安全。（6）、按總建筑面積2‰的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)償提供社區(qū)管理活動(dòng)用房，具體位置由規(guī)劃分局確定。（7）、用地范圍內(nèi)的組團(tuán)道路、綠化（含公共綠地）等，必須按規(guī)劃要求同步建設(shè)，同時(shí)投入使用。（8）、套型建筑面積90平方米以下住宅面積所占比重，必須達(dá)到住宅總建筑面積的70%以上。（9）、開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定配置物業(yè)管理用房： ①建筑面積十萬(wàn)平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但最少不低于五十平方米。②、建筑面積超過(guò)十萬(wàn)平方米的，超過(guò)部分按照千分之二配置。本項(xiàng)目建設(shè)在滿足上述規(guī)劃設(shè)計(jì)條件外，還須符合國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等要求。四、競(jìng)買資格及要求。（一）1地競(jìng)買人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。（2）競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)得本地塊之日起15天內(nèi)成立注冊(cè)資金達(dá)到1000萬(wàn)元人民幣以上的金屬制品企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?；屆時(shí)，若競(jìng)買人未成立符合 上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。（二）、2地競(jìng)買人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。（2）競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)得之日起15日內(nèi)成立注冊(cè)資金達(dá)到1000萬(wàn)元人民幣以上的醫(yī)藥制造業(yè)或交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?；屆時(shí)，若競(jìng)買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。（三）3地競(jìng)買人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。（2）競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)取得相關(guān)資質(zhì)、成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議?；屆時(shí)，若競(jìng)買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。五、申請(qǐng)和資格審查（一）掛牌文件取得 申請(qǐng)人可于2008年12月5日起至報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間前（2009年1