【正文】 （十二）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：競得人逾期或拒絕簽訂?成交確認書?的；競得人逾期或拒絕簽訂?國有土地使用權(quán)出讓合同?的；競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)；因競得人違約，競得人應(yīng)當(dāng)支付本次掛牌活動所支出的全部費用；掛牌人另行出讓的價格低于原掛牌成交價的，原競得人須按實際差額支付賠償金。（二）本次掛牌為無保留價掛牌。（二）本次掛牌以增價方式進行報價，每次加價幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價幅度。（二）地價款的繳納、地塊的交付與核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 競得人應(yīng)自?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?簽訂之日起六十日內(nèi)，繳付全部地價款，其中競得人已繳納的競買保證金可抵交地價款。（四）出讓地塊的建設(shè)要求（1）出讓地塊動工開發(fā)期限。在現(xiàn)場競價中無人參加競買或無人加價的，以掛牌截止時出價最高者為競得人，但低于掛牌出讓底價或保留價者除外。若掛牌期限屆滿有兩宗以上地塊轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價的地塊順序號依次為3。八、掛牌程序（一）公布掛牌信息掛牌人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及幅度等掛牌公布；掛牌主持人介紹地塊情況。申請人繳納的競買保證金請匯入以下指定的銀行賬戶：戶名全稱：南平市國土資源局閩北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國土資源分局 開戶銀行: 中國農(nóng)業(yè)銀行建陽市支行童游分理處 帳號：13***。掛牌文件具體包括：掛牌出讓公告；掛牌出讓須知；競買申請書；掛牌出讓報價單；宗地界址圖；宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；成交確認書；國有土地使用權(quán)出讓合同；其他相關(guān)文件。四、競買資格及要求。生活污水經(jīng)三級化糞池處理后，必須接入城市的污水管道。出讓地塊現(xiàn)狀。（1）項目準(zhǔn)入條件：醫(yī)藥制造業(yè)、交通運輸設(shè)備制造業(yè)目；投資總額≥11965萬元；（2）、規(guī)劃指標(biāo)：、建筑密度30%—45%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項目總用地面積比例不高于7%、工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地（但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。（二）2＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。出讓地塊用途為工業(yè)用地。交易所在交易大廳掛牌，具體操作如下：交易所在掛牌前20天向社會發(fā)出公告，掛牌公告在當(dāng)?shù)刂饕獔罂幕娨暸_和交易所大廳電子顯示屏、觸摸屏電腦、局網(wǎng)站發(fā)布；在公告期內(nèi)，交易所接受社會各界人士咨詢、接受申請、審查，競買資料；競買人的資格經(jīng)認可后，交履約保證金，填寫《競買申請書》；公告期滿后，開始掛牌競價（掛牌時間不少于10個工作日）；在掛牌期內(nèi)，接受競買人的報價，填寫《報價單》；交易所工作人員審查確認最新報價后，更新競買價格；掛牌截止后，根據(jù)報價結(jié)果確定競得人；與競得人簽訂《成交確認書》；在交易所大廳電子顯示屏和局互聯(lián)網(wǎng)站發(fā)布掛牌結(jié)果，并退回未競得人的競買保證金；市國土房管局與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并按出讓合同的約定，收繳稅費。（地產(chǎn)市場負責(zé)）出讓人即縣國土資源局與競得人履行拍賣地塊交付手續(xù)。對競買人進行資格審查 縣國土資源局對上述資料進行審查，確定競買人資格。第三篇：國有土地使用權(quán)掛牌出讓程序國有土地使用權(quán)掛牌出讓程序一、法律依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法國土資源部掛牌拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定二、掛牌出讓國有土地使用權(quán)程序擬訂掛牌出讓方案。四、公告市國土資源局通過報刊、信息網(wǎng)絡(luò)等媒介發(fā)布公告并將掛牌底價密封交公正機關(guān)。第一篇：國有土地掛牌出讓程序（定稿）國有土地掛牌出讓程序二〇〇九年五月二十日凈地掛牌出讓所需材料□區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會掛牌書面申請函□土地使用權(quán)人掛牌書面申請報告或同意掛牌出讓的書面意見□規(guī)劃用途凈地價格評估報告（涉及補償?shù)倪€需提供現(xiàn)狀[發(fā)證]用途地價評估報告，或在規(guī)劃用途凈地價格評估報告中一并評估現(xiàn)狀[發(fā)證]用途地價）□現(xiàn)有地面建筑物、附著物拆遷統(tǒng)計資料及拆遷補償成本概算，或房產(chǎn)評估報告（需經(jīng)區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會蓋章認可）□經(jīng)地籍科審核的土地勘測圖及權(quán)屬界定（四周權(quán)屬界線的調(diào)整和確認[與紅線圖不一致時，應(yīng)及時告知規(guī)劃部門]，規(guī)劃范圍內(nèi)的單位用地權(quán)屬界線及面積）□規(guī)劃條件及規(guī)劃紅線圖□土地來源證明（1）經(jīng)耕保科審核的新增建設(shè)用地提供省政府征收土地批復(fù)、征收報件及征收補償公告（2）存量土地提供原土地使用證或地籍科認可的土地權(quán)屬證明材料□區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會交地承諾（規(guī)范格式）□涉及職工安置的，需提供經(jīng)區(qū)政府確認的職工安置方案及安置費用概算□如有抵押，需償還貸款收回土地使用證，或者銀行出具同意掛牌上市的書面意見□1如有法院查封記錄（有效期內(nèi)），需有法院解封通知注：以上材料一式兩份，復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣并加蓋區(qū)政府或管委會公章。五、報名競買人到市土地交易儲備中心領(lǐng)購有關(guān)掛牌文件資料，提交競買申請書和保證金，領(lǐng)取競買證?？h國土資源局（地產(chǎn)市場承辦）會同規(guī)劃部門共同擬訂擬掛牌出讓地塊、用途、出讓方式、時間、出讓底價和其他條件的方案；報批。（地產(chǎn)市場負責(zé)）掛牌出讓。（地產(chǎn)市場負責(zé)）1頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。（三）后期工作掛牌結(jié)束后，交易所將《確認書》附本及有關(guān)資料，移交局規(guī)劃用地科，完善手續(xù)；市國土房管局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，或用地批準(zhǔn)文件；競得人按出讓合同付清地價款及有關(guān)稅費后，憑批準(zhǔn)文件或收費憑據(jù)到交易所辦理土地登記手續(xù)。土地使用年限為五十年。出讓地塊位于童游工業(yè)園區(qū)6號臺地，面積643289平方米（建設(shè)用地使