農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)[推薦五篇](編輯修改稿)
2024-10-08 21:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任：（一）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。十一、其他約定事項：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項。（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：年 月 日 年 月 日村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：第四篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書土地流轉(zhuǎn)合同書甲方： 公司乙方： 村（以下稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》和《公司法》等法律、法規(guī)和有關國家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方在 與乙方土地合作等有關事項達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)合作的土地基本情況及用途乙方將位于XX縣 小組 畝土地以租賃形式向甲方流轉(zhuǎn)（以林產(chǎn)權證面積為準）作為生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)建設經(jīng)營用地。二、土地合作期限合作期限為30年，自20年 月 日至20年 月 日止。三、租賃費結(jié)算方式與時間：甲方按XX元/畝的價格租賃土地，土地租賃合同簽訂后15個工作日內(nèi)，甲方一次性將30年租賃費支付給乙方。四、甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按合同的約定交付合作土地并要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔合作林地經(jīng)營權證流轉(zhuǎn)的所需費用。甲方在流轉(zhuǎn)合作地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。有權在合作地塊上建設符合國家相關法律法規(guī)的現(xiàn)代高效的生豬養(yǎng)殖場及生活辦公、沼氣池、污水處理廠、有機肥廠、光伏發(fā)電站等配套設施。甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應當嚴格按照國家的環(huán)保法的要求，做好糞污處理和再利用，防止污染環(huán)境。要加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。因污染環(huán)境或其它原因造成的損失由甲方自行承擔責任。甲方應依法保護和合理利用土地。除建設生豬養(yǎng)殖場及相關配套設施外，應當負責引進種植企業(yè)對未利用的土地進行種植，大力發(fā)展高附加值的有機中草藥和有機果業(yè)等，帶領村民共同致富。甲方負責生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的項目立項、審批及建設和運營，生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的收益全部歸甲方所有。甲方項目的運營所需勞動用工由甲方?jīng)Q定，在同等條件下優(yōu)先安排乙方人員，但必須嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，并按照公司招聘與入職流程辦理相關用工手續(xù)。五、乙方的權利和義務乙方有權按照合同規(guī)定收取土地租賃費，按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)合作的土地。乙方有權監(jiān)督甲方經(jīng)營土地的情況，并要求甲方按約定履行合同義務。乙方應協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助甲方協(xié)調(diào)與村民之間發(fā)生的用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不得以任何借口干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同簽訂后，乙方必須提供流轉(zhuǎn)的土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理“林地使用流轉(zhuǎn)證”到甲方名下。六、合同到期后地上附著物及相關設施的處理合同期滿后，乙方收回該租賃土地的使用權。雙方如有繼續(xù)愿望，應提前一年以書面形式通知對方，本著公平、合理、互惠互利的原則，2 并按當時當?shù)氐男星橹匦潞炗喭恋亓鬓D(zhuǎn)合同，在同等條件下甲方有優(yōu)先合作權。如甲方不繼續(xù)租賃，可自行對項目可動財產(chǎn)進行處置，不動產(chǎn)應無償歸乙方所有。七、合同的變更、解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和第三人利益的。訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。因不可抗力、重大自然災害使合同無法履行的。不按合同規(guī)定用途使用土地的。八、違約責任一方違約給對方造成的損失，違約方應賠償對方全部經(jīng)濟損失。因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方并提供證明資料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。九、爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行調(diào)解。不愿協(xié)商、或協(xié)商調(diào)解不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩?
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