【文章內(nèi)容簡介】 于本合同簽訂之日起某日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。第十六條抵押物的保管(一)、本合同項下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。貸款人有權隨時檢查抵押物的使用管理情況。(二)、抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向貸款人提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險單、抵押物權屬證書原件等有關文件)交付貸款人保管。第十七條抵押物保險(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應當辦理貸款人為第一受益人的產(chǎn)保險變更手續(xù)。抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應當?shù)接嘘P保險機構辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù)。保險期限不得短于本合同履行期。(二)、抵押人必須在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。(三)、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。(四)、在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復抵押物的價值。第十八條抵押權的實現(xiàn)(一)、貸款人在行使抵押權時，有權依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對抵押物進行折價以抵償本合同借款人所欠債務或對抵押物進行拍賣、變賣以所得價款優(yōu)先受償。(二)、貸款人依據(jù)本合同處分抵押物時，抵押人應給予配合，不得設置任何障礙。第十九條抵押人權利和義務(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承租人出具保證抵押權實現(xiàn)的書面文件。本合同生效后，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將本合同項下的抵押物為第三人設立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不得將抵押物出租、轉讓、饋贈給任何第三人。(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內(nèi)向受讓人承擔擔保責任。(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款，無須經(jīng)抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔保范圍內(nèi)承擔抵押擔保責任。(四)、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止該行為。造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或自抵押物價值發(fā)生減少之日的當日，提供經(jīng)貸款人認可的與減少的價值相當?shù)膿！?五)、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，應當在所獲損害賠償?shù)姆秶鷥?nèi)向貸款人提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。(六)、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，應當以所獲得的征用補償金提前清償所擔保的主債權或向貸款人所在地公證機關提存。(七)、在抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，有義務通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。(八)、有下列情形之—，抵押人應當以書面形式立即通知貸款人：涉及經(jīng)濟糾紛訴訟。抵押物權屬發(fā)生爭議。轉移已抵押的財產(chǎn)。住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變化。(九)、借款人清償了本合同項下全部債務后，有權要求解除本合同項下抵押。第二十條貸款人權利和義務(一)、本合同履行期限屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，貸款人有權處分本合同項下的抵押物。(二)、出現(xiàn)下列情形之—時，貸款人有權提前處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償：依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同。依據(jù)本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權未實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn)。違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。(三)、貸款人有權要求抵押人采取一切措施以避免抵押權受到來自任何第三方的侵害。(四)、在本合同有效期內(nèi)，依法轉讓主債權的，應及時通知抵押人。(五)、實現(xiàn)抵押權后，如果是第三方抵押的，抵押人應盡力配合貸款人行使其對借款人的追償權。(六)、處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。質(zhì)押條款第二十一條出質(zhì)人陳述與聲明(一)、出質(zhì)人是本合同項下質(zhì)物的完全的、有效的、合法的所有者，質(zhì)物不存在所有權方面的爭議。(二)、出質(zhì)人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人提供質(zhì)押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。(三)、本合同項下質(zhì)物依法可以設定質(zhì)押，不會受到任何限制。(四)、出質(zhì)人已對本合同項下質(zhì)物的瑕疵做出充分、合理的書面說明。(五)、本合同簽署前未對本合同項下質(zhì)物作出過包括設立抵押、饋贈或轉讓在內(nèi)的任何處分。第二十二條質(zhì)押擔保范圍質(zhì)押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和貸款人為實現(xiàn)質(zhì)權而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付的費用(以下簡稱擔保債權)。第二十三條質(zhì)物(一)、質(zhì)物情況詳見《質(zhì)物清單》。(二)、《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分該質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人實現(xiàn)質(zhì)權構成任何限制。第二十四條質(zhì)物的移交(一)、本合同項下的質(zhì)物應于本合同簽訂之日由出質(zhì)人交付貸款人，并向貸款人支付管理費用。管理費用的具體數(shù)額，由雙方另行約定。貸款人依《質(zhì)物清單》進行驗收，并向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)。(二)、本合同項下質(zhì)物的權屬證書、發(fā)票和其他相關資料經(jīng)雙方共同確認封存后交由貸款人保管。(三)、債務履行期屆滿，本合同債務人履行債務、或出質(zhì)人提前清償所擔保債權的，貸款人應及時將質(zhì)物及相關資料返還出質(zhì)人。第二十五條質(zhì)權的實現(xiàn)(一)、本債務履行期屆滿或貸款人提前收回貸款時未受清償?shù)?，貸款人有權與出質(zhì)人協(xié)商，將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務，或將質(zhì)物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償。(二)、貸款人依本合同處分質(zhì)物時，出質(zhì)人應予配合，不得設置任何障礙。第二十六條保管和提存(一)、如貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使質(zhì)物滅失，毀損的，出質(zhì)人可要求貸款人將質(zhì)物提存，費用由出質(zhì)人承擔。(二)、如出質(zhì)人所提供質(zhì)物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害貸款人權利，且出質(zhì)人拒絕提供相應擔保的，貸款人有權拍賣或變賣質(zhì)物，并將拍賣或變賣所得提前實現(xiàn)所擔保的本合同項下全部債權或向貸款人所在地公證機關提存，提存費用由出質(zhì)人承擔。第二十七條保險(一)、本合同生效前，質(zhì)物已投保的，出質(zhì)人應當辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù)。質(zhì)物未投保的，在本合同簽訂之日起某日內(nèi)，出質(zhì)人應當?shù)接嘘P保險機構辦理貸款人為第一受益人的質(zhì)物財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù)。保險期限應不短于主債務到期日。(二)、出質(zhì)人應在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。(三)、在本合同有效期內(nèi)，出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權代為辦理手續(xù)，一切費用由出質(zhì)人承擔。(四)、在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復質(zhì)物的價值。第二十八條出質(zhì)人權利義務(一)、出質(zhì)人有下列情形之一，應當立即以書面形式通知貸款人：涉及經(jīng)濟糾紛訴訟。出質(zhì)的財產(chǎn)發(fā)生權屬爭議。住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動。(二)、在本合同有效期內(nèi)，不得將本合同項下的質(zhì)物饋贈、轉讓或再行質(zhì)押。(三)、承擔本合同項下有關的各項費用，包括但不限于律師服務、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管、拍賣及訴訟的費用。(四)、質(zhì)物毀損、滅失所得賠償金應當存入貸款人指定賬戶，以擔保主債權的履行。(五)、質(zhì)物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質(zhì)人應承擔賠償責任。(六)、貸款人質(zhì)權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，出質(zhì)人有義務通知并采取一切措施使貸款人免受侵害。(七)、貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無須經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍在本合同確定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓紿第三人的，出質(zhì)人仍在原質(zhì)押擔保范圍內(nèi)向受讓人繼續(xù)承擔擔保責任。(九)、本合同借款人償清其在主合同項下全部債務后，出質(zhì)人不再承擔擔保責任。第二十九條貸款人權利和義務(一)、發(fā)生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質(zhì)權處分質(zhì)押財產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償：依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同。依據(jù)本合同約定的其他情形提前收回貸款，其本合同項下的債權未能實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn)的。出質(zhì)人違反本合同第二十一條、第二十八條一至八款規(guī)定的。(二)、貸款人有權要求出質(zhì)人采取一切措施，避免質(zhì)權受到來自任何第三方的侵害。(三)、貸款人有權收取質(zhì)物所生的孳息。(四)、貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務。(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法轉讓主債權時，應及時通知出質(zhì)人。(六)、處分本合同項下質(zhì)物的所得，在償還本合同質(zhì)押擔保范圍內(nèi)的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還出質(zhì)人。保證條款第三十條保證人陳述與聲明(一)、依據(jù)中國法律具有保證人主體資格，有權對外提供保證擔保。(二)、有足夠的能力承擔保證責任，并不因任何財力狀況的改變、與任何單位簽署的任何協(xié)議而減輕或免除所承擔的保證責任。(三)、完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人提供保證擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實。(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應費用的義務，貸款人可直接向保證人追索，保證人在此特別授權貸款人有權從保證人在貸款人處開立的賬戶上劃收相應款項。第三十一條保證擔保的范圍保證擔保的范圍包括本合同借貸條款中的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權、追索保證人保證責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用(以下簡稱擔保債權)。第三十二條保證方式本合同保證方式為連帶責任保證。當借款人不按借貸條款的約定履行還款義務時，貸款人有權直接向保證人追償，保證人應在接到貸款人書面通知后立即無條件向貸款人清償全部擔保債權。第三十三條保證期間(一)、本合同項下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。(二)、本合同雙方就借貸條款中貸款期限達成展期協(xié)議的，經(jīng)保證人書面同意，保證人的保證期間為展期協(xié)議約定的期限屆滿之日起兩年。第三十四條保證人權利和義務(一)、根據(jù)貸款人要求提供相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。(二)、對貸款人發(fā)出的催收函或其他催收文件，保證人有義務簽收并在簽收之日起某日內(nèi)將回執(zhí)送達貸款人。(三)、保證人發(fā)生下列情形之一，應立即書面通知貸款人：財務狀況惡化或涉及經(jīng)濟糾紛。住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動。(四)、貸款人與借款人協(xié)議變更本合同的，除展期或增加貸款金額外，無須經(jīng)保證人同意，保證人仍承擔連帶保證責任。(五)、在本合同有效期內(nèi)貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人仍在原保證范圍內(nèi)向受讓人承擔連帶保證責任。(六)、在本合同有效期內(nèi)，保證人如向第三方提供任何形式的擔保，均不得損害貸款人的利益。(七)、借款人償清其在本合同項下全部債務后，保證人不再承擔保證責任。(八)、借款人或第三人提供了物的擔保的，保證人自愿就所擔保的全部債務先于物的擔保履行保證責任。第三十五條貸款人權利和義務(一)、有權要求保證人提供能夠證明其合法身份的有關證明材料。(二)、有權要求保證人提供能夠反映其資信情況的相關資料。(三)、主債務履行期屆滿，貸款人債權全部或部分未受清償?shù)模袡嘁蟊ＷC人按照本合同承擔保證責任。(四)、有下列情形之—的，貸款人有權要求保證人立即履行連帶保證責任：貸款人依本合同約定或法律規(guī)定依法解除本合同的。貸款人依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定的其他情形提前收回貸款，其借貸條款中的債權未能實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn)的。保證人違反第三十四條一至三款規(guī)定的。借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人承擔債務。(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，應及時通知保證人。其他條款第三十六條費用借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于合同公證、律師服務、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、抵(質(zhì))押登記、過戶、保管、訴訟及拍賣的費用。第三十七條違約責任(一)、借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應予賠償全部損失。(二)、本合同生效后，本合同當事人均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。(三)、借款人未按約定償還本合同項下借款本金或利息的，貸款人有權對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎上上浮百分之(大寫)計收違約金，并對未支付的利息按罰息計收復利，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率上調(diào)，罰息利率自基準利率調(diào)整之日起相應上調(diào)。逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率下調(diào)，罰息利率仍按原標準執(zhí)行。(四)、借款人未按本合同約定按時償還借款本息，借款人授權貸款人可以從借款人在貸款人處開立的賬戶內(nèi)按相關費用、利息、本金的順序直接扣收。(五)、在合同有效期內(nèi)，借款人發(fā)生下列