【文章內容簡介】 水、排水管網 連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，；：交付時納入城市供電網絡并正式供電，；：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集 中供熱管網，；：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供 應，5。； ； ； ； ； ； ； 。（一）出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。（二）該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期 屆滿前 日（不少于10 日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當 攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定 的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地 點。交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證 明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接 收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。（三）查驗房屋，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅 費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。，由出賣人按照有關工程和產品質量規(guī)范、標準自查驗次日起 _____日內負責修復，并承 擔修復費用，修復后再行交付。（1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設備不能正常使用；（5）（6）。，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因導致該商品房 未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：（1）（2）第十三條逾期交付責任方同意按照下列第______種方式處理：，分別處理(（1）和（2）不作累加)。（1）逾期在_____日之內（該期限應當不多于第九條第 1（1）項中的期限），自第 十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支 付全部房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不低于第九條第1（1）項中的。該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料 的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第（1）、______、______方 式處理（可多選）：（1）及時更換、修理；（2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價；（3）（4）具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件七。（四）室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施【國家】【地方】標準，標準名稱：，標準文號：__________________。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：，標準文號：__________________。該商品房室內空氣質量或建筑隔聲情況經檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出 賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起 15日內退還買受人已付全部房款（含已 付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責 任。經檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由 出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用； 給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。第十五條保修責任（一）商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙 方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附 件八。（二）下列情形，出賣人不承擔保修責任： ； ；位、共用設施設備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況 書面告知買受人。（五）買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選 聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。（六）業(yè)主大會設立前適用該章約定。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或 續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。該商品房前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約見附件十。第八章其他事項第十九條建筑物區(qū)分所有權（一）買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。（二）以下部位歸業(yè)主共有：、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等 公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結 構部分；（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn) 公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車 的車位、物業(yè)服務用房；3.（三）雙方對其他配套設施約定如下： 、車庫： ： 雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。第二十一條銷售和使用承諾、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品 房。，不擅自改變該商品房使用性質，并 按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施 的使用性質。，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部1】頁，一式】份，其中出賣人份，買受人份，份，【份。合同附件與本合同具有同等法律效出賣人（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）：買受人（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）： 【法定代理人】（簽字或蓋章）：簽訂時間： 簽訂地點：年 月 日 簽訂時間： 簽訂地點：年 月 日附件一房屋平面圖（應當標明方位）（應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍）附件二關于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明）、面積和所在位置 、所在位置附件三抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定 附件四出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明附件五關于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定】?！?；。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【（4）衛(wèi)生器具】；?！?；。：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 ：（1）品牌：（2）型號： ： ： .。附件八 關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質量保證書》中的內容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約 定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關于保修期限的約定不應低于《建設 工程質量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。（一）保修項目、期限及責任的約定 ： 保修期限為：（不得低于設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修期限為：（不得低于5年）； 、供冷系統(tǒng)和設備： 保修期限為：（不得低于2個采暖期、供冷期）； 、給排水管道、設備安裝：第二篇：2014年版商品房買賣合同(預售)示本2014年版商品房買賣合同（預售）示范文本第二十九條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。本合同及附件共_____頁，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】____ 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人(簽字或蓋章)：______ 買受人(簽字或蓋章)：______【法定代表人】(簽字或蓋章)：______ 【法定代表人】(簽字或蓋章)：_________【委托代理人】(簽字或蓋章)：______ 【委托代理人】(簽字或蓋章)：_________【法定代理人】(簽字或蓋章)：_______簽訂時間：_____年_____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日簽訂地點：______ 簽訂地點：________附件一 房屋平面圖(應當標明方位)1.、房屋分層分戶圖(應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍)建設工程規(guī)劃方案總平面圖附件二 關于該商品房共用部位的具體說明(可附圖說明)納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置附件三 抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定抵押權人同意該商品房轉讓的證明解除抵押的條件和時間關于抵押的其他約定附件四 關于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件五 關于本項目內相關設施、設備的具體約定相關設施的位置及用途其他約定附件六 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第(三)款約定處理。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規(guī)格、數量等內容約定如下：外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_______】；________________。起居室：(1)內墻：【涂料】【壁紙】【______】；_______________。(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【______】；_________________。(3)室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_____】；______。廚房：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【___