房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(編輯修改稿)
2024-10-06 04:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。第九條 合同變更，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 關(guān)于房屋其他事項的約定，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十一條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十二條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：身份證號碼:電話:乙方簽字：身份證號碼：電話:合同簽訂日：合同簽訂地：年 月 日第三篇：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號: 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立以下合同條款,以資共同遵守: 第一條 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（以下簡稱該房屋）位于 該房屋的使用權(quán)是。本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（以下簡稱該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)）是指甲方對該房產(chǎn)的附屬建筑物的使用權(quán)、歸屬權(quán)以及繼承權(quán)。第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)，保證該沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)，乙方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。第三條 轉(zhuǎn)讓價格 雙方議定該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)以總價為人民幣 萬元正，即 萬元正。，甲方不支付交易中的任何費用。，甲方需積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）第四條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方現(xiàn)金支付。在甲方向乙方交付該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房定金以外的款項共 萬元整（大寫 萬元整），甲方在收款時應(yīng)向乙方出具完整購房款項收據(jù)。第五條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)，將該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行驗收。乙方如無任何異議，視為該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資房款已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。甲方保證對本合同簽訂后不再行使該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的使用權(quán)，同時不能以繼承權(quán)、兄弟情的借口對該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行干涉。
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