房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本-wenkub.com
2024-10-06 04:36 本頁面
【正文】 第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第八條 關(guān)于房屋其他事項的約定今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。第四條 房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：第一條 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁，車庫面積___平方米。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第七條違約責任甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款 %的違約金。第四條房屋過戶于本合同生效之日起，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由方承擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。第七條 違約責任。乙方如無任何異議，視為該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。，甲方需積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)，保證該沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務糾紛，保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前辦妥。第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同受中國法律管轄并按其解釋。第九條 合同變更，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。第六條 保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格 ‰支付違約金，超過一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔 %違約金。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。 元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù)。3房屋質(zhì)量： 裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已 / □未）設(shè)定抵押。七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責任方負全部責任。甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán)。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款(人民幣)________ 元，大寫(人民幣)__
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