【文章內(nèi)容簡介】 土澆筑應嚴格按設計和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。后澆帶的混凝土澆灌宜采用微膨脹混凝土澆筑并應在主體結構澆筑60天后進行。從留置后澆帶至后澆帶混凝土達到設計強度之前的整個時間段內(nèi)嚴禁拆除后澆帶兩側(cè)的支撐。條文說明：后澆帶的設置是減少和防止現(xiàn)澆混凝土結構因體量太大（超長或超寬），隨著季節(jié)變化，濕差引起熱脹冷縮造成同層結構縱向開裂而采取的必要措施，結構復雜，要求精細，其位置的準確與否及處理到位與否對防止結構開裂有重要影響，因此本條作了嚴格規(guī)定。后澆帶須在主體結構澆筑60天后施工是要保證先澆筑的主體結構的收縮與徐變已基本到位；采用微膨脹混凝土則是為增加結構整體的密實度；提高結構抗裂性能。 現(xiàn)澆板的板底宜采用免抹灰工藝。條文說明：現(xiàn)澆板底采用免抹灰工藝，既可避免板底抹灰層空鼓開裂，又可節(jié)約資源。 預制鋼筋混凝土板施工 預制鋼筋混凝土板安裝前應編制專項施工方案。條文說明：預制鋼筋混凝土樓板裂縫常出現(xiàn)在以下部位，專項方案應針對導致裂縫出現(xiàn)的原因，制訂相應的防范措施。1 板跨中混凝土受拉區(qū)；2 板裝卸、運輸、存放、吊裝的吊（支）點部位；3 板與板的拼縫處。 預制鋼筋混凝土板裝卸、運輸、存放、吊裝時應選取正確的吊（支）點和方法，并采取有效措施防止板塊發(fā)生大幅擺動、碰撞、傾落。條文說明：制訂本條的目的是為了防范預制鋼筋混凝土板在裝卸、運輸、存放、吊裝過程，受到損傷、損壞。 預制鋼筋混凝土板兩端支座處的擱置長度及與支座的連接均應滿足設計要求。 斷裂及裂縫深度大于等于鋼筋保護層厚度的預制鋼筋混凝土板禁止使用。 不得在預制鋼筋混凝土板開鑿洞、槽。條文說明：在預制鋼筋混凝土板開鑿洞、槽，易造成樓板開裂，故作禁止性規(guī)定。 預制鋼筋混凝土板拼縫處應采用干硬性細石混凝土灌注密實，混凝土澆灌前應支設模板。板縫中有配管時，應采用吊絲將管固定在板縫中間位置，并確保配管上下有足夠保護層。條文說明：制訂本條的目的是為了防范預制鋼筋混凝土板與板拼縫處出現(xiàn)裂縫。4 樓地面滲漏防治 設計 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面面層應采用不吸水、易沖洗、防滑的面層材料，且應低于相鄰樓地面30mm，并設排水坡坡向地漏；樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm，不宜小于200mm。 給水管道穿過衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面處，必須設置套管，套管頂部至少高出裝飾面層50mm；管道與套管之間縫隙應采用防水填充材料填充并在套管口采用遇水膨脹止水材料和防水密封材料密封。管道穿過樓板面的套管不宜采用鋼質(zhì)管料。 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面必須設置防水隔離層。防水隔離層宜采用涂膜防水。1） 下沉式衛(wèi)生間應在結構下沉部位和填充回填后分別設置防水隔離層。下沉式衛(wèi)生間填充回填宜采用輕質(zhì)材料，不得采用松散材料。2） 在靠近柱、墻處，防水隔離層沿墻面上翻高出樓地面裝飾面層不小于300mm；有水噴濺到的墻面，防水隔離層應沿墻面上翻高度高出樓地面裝飾面層1800mm。3） 在穿過樓板面的管道四周，防水隔離層應沿套管向上翻并超過套管的上口。4） 陰陽角和管道穿過樓板面的套管根部應增加附加防水隔離層。 住宅給水管道在樓地面暗設時，應符合下列要求：1）不得直接敷設在樓地面結構層和找平層內(nèi)；2）敷設在樓地面的墊層或填充層內(nèi)的給水支管的外徑不得大于25mm；給水管管材宜采用塑料、金屬與塑料復合管材，不宜采用鋼質(zhì)管料；給水管管材不得有卡套式或卡環(huán)式接口，中途不得有連接配件，兩端接口應明露。 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面中，防水隔離層、墊層、填充層、找平層、面層所采用材料及配套材料的品種、規(guī)格、性能等要求，應在設計文件中載明。條文說明：、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面作出的設計規(guī)定。在住宅工程中，地面防水隔離層因設計上對其處理不善或過于簡陋以及施工質(zhì)量差而發(fā)生漏水的現(xiàn)象十分普遍，這些規(guī)定對于保證其使用功能和滿足樓地面嚴密防水、防滲漏等基本要求是必要的。 施工 樓地面結構施工應符合本規(guī)程第3章的相關規(guī)定。 豎向管道穿過樓地面的位置應預埋套管，套管比豎管大兩個規(guī)格，且兩者間的間隙均勻，間隙內(nèi)采用彈性阻燃材料填實。套管埋設應與樓地面結構施工同步進行。如采用先預留洞口后埋設套管的方法埋設套管，套管外側(cè)的后澆混凝土應采用微膨脹混凝土，且混凝土養(yǎng)護時間不少于14天。對于有防水要求的樓地面（如廚房、衛(wèi)生間、陽臺），套管頂應高出樓地面面層50mm，且套管外加裝止水圈或止水環(huán)，套管與豎管間的上口用防水密封膏（膠）密封。如采用普通鋼質(zhì)套管，須作防銹處理。采用同層排水的住宅工程，穿過樓板的排污立管可不設置套管，但穿板管段應采用帶滲水孔的專用管段，滲水孔標高與板頂持平。管段外側(cè)預留洞口混凝土澆筑前，應在管段外側(cè)涂刷粘結劑，并及時粘裹中、粗砂。條文說明：本條主要是為了防止豎管穿板部位滲漏而制訂。如穿板豎管不設置套管，豎管因環(huán)境溫度變化發(fā)生脹縮，受樓板約束，在兩者結合部位產(chǎn)生剪切應力。由于豎管外表面較為光滑，且穿管部位的后澆混凝土多為人工振搗，抗剪強度較低，易在兩者結合部位形成裂縫、引發(fā)滲漏。 安裝煙道的樓板預留洞口應施作混凝土返邊，混凝土返邊應與樓板結構同時施工，返邊的寬度不應小于100mm，高度應高于樓地面不小于10mm。 條文說明：本條主要是為了防止煙道穿板部位滲漏而制訂。 有防水要求的樓地面應做附加防水層,附加防水層宜采用防水涂膜。附加防水層施工前，先將基層清理干凈，然后在樓板與墻體、套管、煙道安裝洞口的混凝土返邊等交接部位做泛水，再涂刷基層處理劑或界面處理劑。條文說明：本條明確了有防水要求的樓地面附加防水層的施工程序。 有防水要求的樓地面的附加防水層完成后，應進行蓄水試驗。 有防水要求的樓地面面層應向地漏方向放坡，坡度宜為1%～%，地漏口應比相鄰樓地面低5mm。 5 外墻滲漏防治 設計 有下列情況之一的住宅建筑外墻，宜進行墻面整體防水：1 高層建筑外墻；2 ／㎡地區(qū)的外墻；3 ／㎡地區(qū)有外保溫的外墻。其他建筑外墻應進行節(jié)點構造防水設計。建筑外墻防水采用的防水材料及配套材料除應符合外墻各構造層的要求外，尚應滿足安全及環(huán)保的要求。住宅建筑外墻外保溫系統(tǒng)的防水性能應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《外墻外保溫工程技術規(guī)程》JGJ 144的規(guī)定。 建筑外墻整體防水設計應包括外墻防水工程的構造、防水層材料的選擇、節(jié)點的密封防水構造。 建筑外墻節(jié)點構造防水設計應包括門窗洞口、陽臺、雨篷、空調(diào)擱板、凸出外墻面的線條（板）、退層屋頂露臺（平臺）、女兒墻壓頂、變形縫、伸出外墻管道、外墻預埋件、預制構件等交接部位的防水設防。 圍護結構的外墻應采用低吸水性材料，不宜采用空心砌塊。當采用空心砌塊、蒸壓加氣混凝土塊或其他吸水性較大的材料作外墻時，必須采取防止開裂和防水加強措施。 外墻不同材料基體交接處表面的抹灰應設置加強網(wǎng)。外墻外側(cè)加強網(wǎng)應采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)或鋼板網(wǎng)（177。，），外墻內(nèi)側(cè)加強網(wǎng)可采用耐堿玻璃纖維網(wǎng)布。加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于150mm。 外墻相關構造層之間應粘結牢固，并宜進行界面處理。界面處理材料的種類和做法應根據(jù)構造層材料確定并在設計文件中載明。 外墻的整體防水層設計應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑外墻防水工程技術規(guī)程》JGJ／T 235的規(guī)定。外墻防水層應與地下墻體防水層搭接。 外墻抹灰底層砂漿強度不得低于面層砂漿強度；外墻抹灰面層砂漿和防水砂漿中宜摻用聚丙烯纖維（或其它抗裂材料）。 外墻抹灰面層和砂漿防水層應設置分格縫。分格縫宜設置在墻體結構不同材料交接處；水平分格縫宜與窗口上沿或下沿平齊；垂直分格縫間距不應大于5m，宜結合建筑開間設置且宜與外門、窗框兩邊線對齊。當采用外墻涂料飾面時，宜按不超過3m3m設置分格縫。分格縫寬宜為8mm～10mm，縫內(nèi)應采用防水密封材料作密封處理。 外墻裝飾涂料應采用結合力強、耐候性好的防水膩子，宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。 外墻門窗框與墻體間的縫隙應采用伸縮性能較好的閉孔彈性材料填充；外墻防水層應延伸至門窗框，防水層與門窗框間應預留凹槽，并應嵌填密封材料；門窗上楣和凸出外墻面窗臺的外口下沿應做滴水線；外窗臺應設置不小于5％的外排水坡度。當外墻門窗寬度超過2400mm時，窗臺應設鋼筋混凝土壓頂，門窗兩側(cè)外墻宜設置鋼筋混凝土構造柱。 雨篷、空調(diào)擱板、凸出外墻面的線條（板）、退層屋頂露臺（平臺）等部位上口的墻體中應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm且至少高于實際使用完成面50mm。 雨篷、空調(diào)擱板應設置不應小于1％的外排水坡度，凸出外墻面的線條（板）應設置不應小于5％的外排水坡度；各部位與外墻交接處的防水層應連續(xù)；各部位外口下沿應做滴水線，防水層應沿外口下翻至滴水線。 退層屋頂露臺（平臺）、陽臺應向水落口設置不小于1％的排水坡度，水落口周邊應留槽嵌填密封材料。退層屋頂露臺（平臺）、陽臺凸出外墻面的外口下沿應做滴水線。 設置磚砌女兒墻的平屋面工程，構造柱及其拉結筋應按規(guī)定設置。磚砌女兒墻根部應做鋼筋混凝土翻邊，高度不應小于300mm且至少于高出屋面實際完成面50mm。高層住宅建筑女兒墻應采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土女兒墻。 女兒墻壓頂宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土或金屬壓頂，壓頂應向內(nèi)找坡，坡度不應小于2％。當采用混凝土壓頂時，外墻防水層應延伸至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線部位；當采用金屬壓頂時，外墻防水層應做到壓頂?shù)捻敳?，金屬壓頂應采用專用金屬配件固定?變形縫部位應增設合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應滿粘于墻體，滿粘的寬度不應小于150mm，并應釘壓固定；卷材收頭應用密封材料密封。 穿過外墻的管道應采用套管，套管應內(nèi)高外低，坡度不應小于5％，套管周邊應用防水密封材料作密封處理。 外墻預埋件四周應用防水密封材料封閉嚴密，密封材料與防水層應連續(xù)。條文說明： 本節(jié)將分為墻面整體防水和節(jié)點構造防水兩種類別。根據(jù)湖南地區(qū)建筑外墻防水的現(xiàn)狀和實際做法，以及建筑形式對建筑外墻的要求，建筑外墻防水已在外墻防滲漏中起到了重要作用。湖南地區(qū)年降水量普遍較大，外墻滲漏在已往情況下較為常見，由于高層建筑因其形式的多樣化致使墻體滲漏的情況加劇，同時高層建筑出現(xiàn)滲漏后維修困難；風壓的增加會增大與墻體接觸的雨水量和雨水對墻體的滲透壓力，也會加大墻面雨水的爬升高度，致使外墻的滲漏水率增加，加劇滲漏水程度；有外保溫的外墻目前常用的保溫材料和外保溫構造做法，使外墻更易發(fā)生滲漏。并且即使水分不進入外墻本體和室內(nèi)，只要進入保溫層，就會嚴重降低保溫效果和保溫層的耐久性。因此本規(guī)程對外墻的墻面整體防水要求作出了合理和切實可行的規(guī)定。建筑外墻滲漏主要發(fā)生在門窗洞口、雨篷、陽臺、變形縫、伸出外墻管道等節(jié)點部位，因此對所有建筑而言，均應采用節(jié)點構造防水措施。 施工 本節(jié)適用于外墻飾面采用外墻面磚、外墻漆（涂料）的住宅工程。 。 外墻找平層施工前，應按以下要求對基層存在的質(zhì)量問題、缺陷及孔洞進行處置： 1 核查鋼筋混凝土剪力墻是否出現(xiàn)貫穿性裂縫，并對出現(xiàn)的貫穿性裂縫的形成原因、裂縫性質(zhì)及可能產(chǎn)生的后果進行分析，制訂、實施相應的處置方案； 2 對灰縫飽滿度不符合規(guī)定要求的砌體，應采用原漿修補、勾縫； 3 對前期施工留下的孔洞，應采用細石混凝土或水泥砂漿分次嵌（灌）填密實。 條文說明：制訂本條是為了減少或消除基層（即墻體）的裂、滲。如基層（即墻體）裂、滲，建筑物投入使用后，處置難度大、費用高。因此，外墻滲漏的防治，首先應從基層（即墻體）著手。 突出外墻面的水平結構（構件）如水平遮陽板、雨棚、空調(diào)板、水平裝飾構件等，與墻面交接部位應做泛水。水平結構外側(cè)下口應做滴水。條文說明：突出外墻面的水平結構（構件）與墻體結合部位也是外墻滲漏較多的部位，滲漏的原因主要是突出墻面的水平結構或構件上表面積水，而水平結構或構件以上積水部位的墻體存在滲漏通道。為防治該部位滲漏，制訂本條。 外墻找平層施工前，應采取如下增強基層與找平層粘接的措施： 1 清理基層表面塵土、污垢、油漬； 2 鋼筋混凝土構件及燒結磚（燒結多孔磚、燒結空心磚）砌體表面應采用聚合物水泥砂漿作甩漿或噴漿拉毛處理； 3 非燒結塊材砌體表面應先涂刷基層處理劑或界面處理劑，再用聚合物水泥砂漿作拉毛處理。條文說明：墻體找平層的空鼓與開裂是一對孿生兄弟，增強基層與找平層粘接，可減少找平層空鼓、開裂，進而減少附著在找平層上飾面層開裂。 砌體與混凝土結構結合部位應鋪掛寬度不小于300mm、網(wǎng)格不大于20mm20mm鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)與砌體或混凝土結構的搭接寬度均不應小于150mm，鋼絲網(wǎng)采用保溫釘固定，上下兩顆固定釘?shù)拈g距不應超過300mm。條文說明：有的標準規(guī)定：砌體與混凝土結構結合部位應掛鋼絲網(wǎng)。工程實踐證明，人力難以將鋼絲網(wǎng)繃直（鋼絲網(wǎng)成卷供貨，剪裁后成弧狀），本想讓鋼絲網(wǎng)承擔一定拉力的美好愿望難以實現(xiàn)。目前，施工現(xiàn)場張掛鋼絲網(wǎng)，往往采用膠或摻膠的水泥砂漿進行粘接，存在著粘接力遠小于鋼絲抗拉力的情況，粘接點往往失效，因此要求鋼絲網(wǎng)的固定采用保溫釘。此外，采用“Z”字型的鋼絲網(wǎng)固定方式，也存在受力不合理的情況，建議采用“一”型固定方式。 外墻找平層應分層施工，每層厚度宜為5～7mm，并待前一層水泥砂漿終凝后，再施工后一層水泥砂漿。 外墻找平層內(nèi)應滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)布， 耐堿玻纖網(wǎng)布宜布設在距找平層表面約1/3找平層厚度的位置。 外墻找平層厚度不應大于35mm。當其厚度大于或等于35mm時， 應在找平層中增設一道鋼絲加強網(wǎng)。加強網(wǎng)采用φ8@1000*1000mm鋼筋段固定，φ8鋼筋段宜作鍍鋅處理，在基體中鉆d≥12mm圓孔，清孔后用結構膠固定。條文說明：實踐證明，找平層的層厚超過1