【文章內(nèi)容簡介】 因文件不一致的； 5 申請登記的事項與不動產(chǎn)登記簿的記載相沖突的； 6 不動產(chǎn)存在權(quán)屬爭議的，但申請異議登記除外； 未依法繳納土地出讓價款、土地租金、海域使用金或者相關(guān)稅費的； 8 申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 不動產(chǎn)被依法查封期間，權(quán)利人處分該不動產(chǎn)申請登記的； 10 未經(jīng)預告登記權(quán)利人書面同意，當事人處分該不動產(chǎn)申請登記的； 11 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。？什么情況下頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明？（參看《規(guī)范》）集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利登記，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預告登記、異議登記，核發(fā)不動產(chǎn)登記證明?！恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理集體土地所有權(quán)首次登記（提示：從申請主體、應提交材料、審查要點等方面展開論述）申請主體： 土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民委員會代為申請； 土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民小組代為申請； 3 土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟組織代為申請。應提交材料、不動產(chǎn)登記申請書；申請人身份證明；土地權(quán)屬來源材料；不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標；法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。審核要點： 申請集體土地所有權(quán)首次登記的土地權(quán)屬來源材料是否齊全、規(guī)范； 2 不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積等是否符合要求； 權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致； 5 公告是否無異議； 本規(guī)范第4章要求的其他審查事項?！恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理宅基地使用權(quán)首次登記（提示：從申請主體、應提交材料、審查要點等方面展開論述）申請主體申請宅基地使用權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權(quán)人。申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權(quán)人。申請材料不動產(chǎn)登記申請書；申請人身份證明；有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件等權(quán)屬來源材料；不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。審查要點是否有合法權(quán)屬來源材料；不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積等是否符合要求；是否已在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站以及宅基地所在地進行公告；本規(guī)范第4章要求的其他審查事項。《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記（提示：從申請主體、應提交材料、審查要點等方面展開論述）（注意區(qū)別不同類型的國有建設(shè)用地使用權(quán)的登記要求）申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應當為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。申請材料不動產(chǎn)登記申請書；申請人身份證明； 3 土地權(quán)屬來源材料，包括：（1）以出讓方式取得的，應當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料；（2）以劃撥方式取得的，應當提交縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料；（3）以租賃方式取得的，應當提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；（4）以作價出資或者入股方式取得的，應當提交作價出資或者入股批準文件和其他相關(guān)材料；（5）以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應當提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準文件和其他相關(guān)材料。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；依法應當納稅的，應提交完稅憑證；法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。審查要點不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積等是否符合要求；以出讓方式取得的，是否已簽訂出讓合同，是否已提交繳清土地出讓價款憑證；以劃撥、作價入股、出租、授權(quán)經(jīng)營等方式取得的，是否已經(jīng)有權(quán)部門批準或者授權(quán)；權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致；國有建設(shè)用地使用權(quán)被預查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不影響辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記；依法應當繳納土地價款的，是否已繳清土地價款；依法應當納稅的，是否已完稅；本規(guī)范第4章要求的其他審查事項。，記載不動產(chǎn)登記簿后向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。？哪些不動產(chǎn)不可以申請辦理抵押登記？（參看《規(guī)范》 可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：建設(shè)用地使用權(quán)；建筑物和其他土地附著物；海域使用權(quán)；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得荒地等的土地承包經(jīng)營權(quán)；正在建造的建筑物；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。不得辦理抵押登記的財產(chǎn)范圍土地所有權(quán)、海域所有權(quán)；耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的不動產(chǎn)；依法被查封的不動產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn)。（參見《不動產(chǎn)登記簿樣式及使用填寫說明》）宗地基本信息 宗?；拘畔⒉坏犬a(chǎn)登記目錄：不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項登記信息： 土地所有權(quán)登記信息 建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記信息 房地產(chǎn)權(quán)登記信息（項目內(nèi)多幢房屋）附圖房地產(chǎn)平面圖房地產(chǎn)權(quán)登記信息（獨幢、層、套、間房屋）建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分登記信息海域（含無居民海島）使用權(quán)登記信息構(gòu)（建）筑物所有權(quán)登記信息土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地的其他使用權(quán)登記信息（非林地）林權(quán)登記信息其他相關(guān)權(quán)利登記信息（取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等 地役權(quán)登記信息抵押權(quán)登記信息預告登記信息異議登記信息 查封登記信息、含義、特點、分類、程序。土地統(tǒng)計：是利用數(shù)據(jù)、表格、圖件及文字記錄，對土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用狀況、以及這些情況的動態(tài)變化，進行有系統(tǒng)的調(diào)查、整理、分析和預測的統(tǒng)計工作。含義：包括土地統(tǒng)計資料土地統(tǒng)計工作2和土地統(tǒng)計科學3等三層含義。1是2的成果，3是2的經(jīng)驗總結(jié)和理論概括，與此同時，3有為2的實踐提供了理論依據(jù)，指導和推動2的開展。①認識土地經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律的重要手段②參與宏觀調(diào)控的重要依據(jù)③是實行土地管理的重工具④室監(jiān)督國家各項土地政策執(zhí)行情況的重要門徑。特點：與其他社會統(tǒng)計一樣具有數(shù)量性、工具性、整體性特點。還有區(qū)別于其他統(tǒng)計：數(shù)量的地域性（2）總面積的穩(wěn)定性（3）統(tǒng)計數(shù)據(jù)、圖件與實地的一致性（4）質(zhì)量的相對性。分類：