【正文】 份證明； 3 土地權(quán)屬來源材料，包括：（1）以出讓方式取得的，應(yīng)當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料；（2）以劃撥方式取得的，應(yīng)當提交縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料；（3）以租賃方式取得的，應(yīng)當提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；（4）以作價出資或者入股方式取得的，應(yīng)當提交作價出資或者入股批準文件和其他相關(guān)材料；（5）以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準文件和其他相關(guān)材料。土地統(tǒng)計：是利用數(shù)據(jù)、表格、圖件及文字記錄，對土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用狀況、以及這些情況的動態(tài)變化，進行有系統(tǒng)的調(diào)查、整理、分析和預測的統(tǒng)計工作。（即土地利用現(xiàn)狀變更表）的填寫與分析方法。地籍信息管理：322 特點：行政性。：收集、整理、保管、鑒定、利用、統(tǒng)計（重點掌握地籍檔案的整理方法：分類—組卷—案卷排列—案卷目錄編制）。不動產(chǎn)單元 ：權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨立使用價值的空間。圖斑指被 境界、土地權(quán)屬界、線狀地物、地類界封閉而形成一個具有相同地類的地塊。在土地登記的過程中，不允許登記的情況都包括哪些？答：申請登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)；土地證明不完全、不合法；土地權(quán)屬超過預定期限；未經(jīng)過定價的土地；其它規(guī)定不允許登記的比較土地利用變更調(diào)查與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，請說說它們之間的不同與聯(lián)系？答：（1）不同：現(xiàn)狀（更新）調(diào)查是一種普遍的性的調(diào)查，在此之前沒有進行過此類調(diào)查或很久以前進行過，通過這次調(diào)查建立起土地資料檔案，是一次基礎(chǔ)性的調(diào)查；變更調(diào)查則是對已有土地資料進行更新為目的的調(diào)查。今年共辦理各類登記199宗，其中國有土地使用權(quán)發(fā)證115宗，集體土地使用權(quán)發(fā)證59宗，商品房分割登記77宗，更好地保護了土地權(quán)利人的合法權(quán)益。土地使用權(quán)抵押登記發(fā)證69宗，沒有通過土地抵押登記進行金融欺詐的案件。按照省市統(tǒng)一部署，我們積極努力，創(chuàng)造性的開展工作。、集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，明晰農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)，進一步規(guī)范農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度，推動農(nóng)村集體建設(shè)用地合法有序流轉(zhuǎn)。按調(diào)查規(guī)程要求，以最新影像資料為調(diào)查底圖，在全縣范圍內(nèi)實地調(diào)查除城鎮(zhèn)以外每塊土地的地類、位置、范圍、面積、分布等利用狀況，查清全縣耕地、園地、林地、建設(shè)用地、未利用地等各類土地的分布和利用狀況。協(xié)助征地、規(guī)劃、耕保、土地整理等科室完成項目的現(xiàn)場察看，為土地征收、開發(fā)、復墾、整理項目提供土地利用現(xiàn)狀基礎(chǔ)圖件 多幅。建立了城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫，迎接省市驗收。二是注重在工作實踐中培養(yǎng)，提高地籍管理干部的業(yè)務(wù)技能和綜合素質(zhì)，培養(yǎng)一支在新時期、新形勢下政令暢通、執(zhí)法嚴格、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、廉政勤政的新型地籍管理干部隊伍。地籍管理工作要在創(chuàng)新思路，創(chuàng)新方法、努力學習的基礎(chǔ)上，抓好日常性土地登記發(fā)證工作，提高發(fā)證質(zhì)量。至目前，已開展了10 個小區(qū)的土地分割登記工作，辦理國有土地使用權(quán)分割登記證77本，公有住房土地登記3本。根據(jù)《秦安縣開展土地登記規(guī)范化和土地權(quán)屬爭議調(diào)處工作檢查方案》的目標任務(wù)、具體內(nèi)容、工作標準及程序，認真組織開展土地登記規(guī)范化清理清查和土地權(quán)屬爭議調(diào)處工作?，F(xiàn)將工作總結(jié)如下：一、工作情況（一）開展土地登記，維護權(quán)利人合法權(quán)益。包括記錄手簿、控制網(wǎng)點、成果計算簿、控制點成果表、控制點成果表、控制點網(wǎng)圖、控制點標記等；（5）細部測量材料。土地權(quán)屬調(diào)查：通過對宗地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界限的調(diào)查，現(xiàn)場查實、查清相鄰權(quán)屬單位的確切工作界線，在現(xiàn)場標定宗地界址位置，繪制宗地草圖，調(diào)查土地用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)。地籍總調(diào)查：地籍調(diào)查： 是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術(shù)性工作。過程：地籍信息收集、地籍信息的組織、地籍信息分析、地籍信息提供。信息變化快、現(xiàn)勢性強。分類：初始土地統(tǒng)計（國家土地統(tǒng)計、基層土地統(tǒng)計）、土地統(tǒng)計（國家土地統(tǒng)計、基層土地統(tǒng)計）土地統(tǒng)計程序：土地統(tǒng)計設(shè)計階段、土地統(tǒng)計調(diào)查階段、土地統(tǒng)計整理階段、土地統(tǒng)計分析階段。審查要點是否有合法權(quán)屬來源材料；不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積等是否符合要求；是否已在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站以及宅基地所在地進行公告；本規(guī)范第4章要求的其他審查事項。有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記并書面通知申請人： 申請人未按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求進一步補充材料的； 申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請人不一致的； 3 申請登記的不動產(chǎn)不符合不動產(chǎn)單元設(shè)定條件的； 申請登記的事項與權(quán)屬來源材料或者登記原因文件不一致的； 5 申請登記的事項與不動產(chǎn)登記簿的記載相沖突的； 6 不動產(chǎn)存在權(quán)屬爭議的，但申請異議登記除外； 未依法繳納土地出讓價款、土地租金、海域使用金或者相關(guān)稅費的； 8 申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 不動產(chǎn)被依法查封期間，權(quán)利人處分該不動產(chǎn)申請登記的； 10 未經(jīng)預告登記權(quán)利人書面同意，當事人處分該不動產(chǎn)申請登記的； 11 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（申請—受理—審核—登簿）（每個階段具體做什么？）一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。？（地籍控制測量、界址點測量、地籍圖測繪、宗地圖的編制、面積量算）。，每一處只允許劃改一次，劃改符號用“”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章；全表劃改不超過2處。c)數(shù)字注記字頭向北、向西書寫，注記過密的地方可移位放大表示。a)本宗地號、坐落地址、權(quán)利人。（按《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)》或《地籍調(diào)查規(guī)程（TDT10012012）》)。成果：。原則：統(tǒng)一管理原則；保證地籍管理的連貫、系統(tǒng)、完整；地籍資料的可靠、銜接、精確；地籍成果簡便實用。不同類型地籍的特點和作用；地籍：①是有關(guān)于土地特定內(nèi)容的信息（信息集、信息系統(tǒng)）②記載土地特定內(nèi)容的圖簿冊③土地特定內(nèi)容及其權(quán)利的權(quán)屬關(guān)系。城鎮(zhèn)土地調(diào)查完成前期準備工作完成了團場城鎮(zhèn)地籍圖的變更工作，地籍城鎮(zhèn)數(shù)據(jù)庫更新工作、CASS地籍圖件按兵師局要求，都已更新至2008年10月31日?，F(xiàn)將2009年地籍管理工作總結(jié)如下:一、第二次全國土地調(diào)查工作第二次全國土地調(diào)查工作面臨時間緊，任務(wù)重，工作量大等一系列問題，自2008年11月開始，到2009年11月，分局始終貫徹落實兵團、師有關(guān)第二次全國土地調(diào)查工作會議精神，圍繞第二次全國土地調(diào)查工作的目標要求，開展了大量的工作：。土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查工作按照師國