【正文】 體土地所有權(quán)宗地和國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書并簽字蓋章（見附錄B）。在描繪新的宗地草圖上重新安排界址點號。不動產(chǎn)存在異議登記或者設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或被查封的，因權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型及號碼、不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化而申請的變更登記，可以辦理。申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。？哪些不動產(chǎn)不可以申請辦理抵押登記？（參看《規(guī)范》 可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：建設(shè)用地使用權(quán)；建筑物和其他土地附著物；海域使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得荒地等的土地承包經(jīng)營權(quán)；正在建造的建筑物；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。特點：與其他社會統(tǒng)計一樣具有數(shù)量性、工具性、整體性特點。精確、準(zhǔn)確。服務(wù)性。地籍管理：針對地籍的建立、建設(shè)和提供應(yīng)用所開展的一系列工作（管理）措施。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：是指在全國范圍內(nèi)，以縣為單位，以圖斑為基本單元，按土地利用現(xiàn)狀分類，查清各類用地的面積、分布、利用和權(quán)屬狀況，又稱土地數(shù)量調(diào)查。選擇題設(shè)置界址標(biāo)志的有哪些主要作用（）A：保障準(zhǔn)確勘丈、繪制宗地草圖、地籍測量B：界標(biāo)是實地的法律憑證，是處理土地權(quán)屬糾紛的依據(jù)（）C：便于對地籍測量成果的實地檢查D：便于土地使用者依法利用土地，能減少違法占地和土地糾紛E：有利于日常地籍管理工作在土地登記的過程中，不允許登記的情況都包括（）A：申請登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)B：土地證明不完全、不合法C：土地權(quán)屬超過預(yù)定期限D(zhuǎn)：未經(jīng)過定價的土地E：其它規(guī)定不允許登記的在進(jìn)行土地登記的過程中，需要暫緩登記的包括（）A：權(quán)屬有爭議B：土地違法尚未處理完畢的C：依法限制土地權(quán)利，依法查封地上建附物而受限的D：法律規(guī)定的其他事項土地統(tǒng)計的對象是全國土地，內(nèi)容主要包括（）A：土地面積B：土地質(zhì)量C：土地分布D：土地權(quán)屬E：土地利用狀況土地權(quán)利主體即權(quán)利的歸屬，具體指的是（）A：集體土地所有者B：集體土地使用者C：國有土地使用者D：土地他項權(quán)利者簡答題地籍調(diào)查資料歸檔中需要歸檔的材料主要有哪些？答：（1）地籍調(diào)查的工作計劃、總結(jié)、領(lǐng)導(dǎo)講話等；（2）地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計書、技術(shù)總結(jié)、檢查驗收報告、科技成果評審材料等；（3）權(quán)屬調(diào)查材料。在進(jìn)行土地統(tǒng)計設(shè)計中，必須遵循以下的原則：（1）緊緊圍繞統(tǒng)計目的的實現(xiàn)；（2）強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一；（3）因地制宜費省效宏；（4）技術(shù)嚴(yán)密周全；（5）管理制度符合體制。 項目組織安排：按照測繪項目的專業(yè)類別、性質(zhì)、難度，以及有關(guān)人員的技術(shù)背景和工作安排等，根據(jù)項目實施流程，確定參加項目的各個工序技術(shù)和質(zhì)量控制人員。因此，各級質(zhì)檢員的技術(shù)素質(zhì)急需進(jìn)一步提高，以適應(yīng)數(shù)字測圖發(fā)展的要求。 成果檢查由單位質(zhì)量管理部門對經(jīng)過過程檢查修改后的成果進(jìn)行抽查，進(jìn)一步降低測繪成果的缺陷，提高最終產(chǎn)品的質(zhì)量。對國家指令性基礎(chǔ)測繪項目實行項目管理，建立質(zhì)量保證金制度，視驗收結(jié)果結(jié)算經(jīng)費。4 結(jié)束語地籍測繪項目管理是測繪單位工作的一條主線，地藉測繪產(chǎn)品質(zhì)量控制是測繪產(chǎn)品合格的保障工程．它需要有思想保證體系、技術(shù)保證體系以及質(zhì)量監(jiān)督體系進(jìn)行支撐。測繪工程監(jiān)理工作中要向建筑工程監(jiān)理方法借鑒，結(jié)合自己行業(yè)的技術(shù)特點從而逐步形成自己完善的工作體系。 建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)督力度測繪地藉管理是一種行業(yè)管理，測繪隊伍分布于國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)各個部門，雖各有特點和差別，但是共性是為國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供各種基礎(chǔ)地理信息。作業(yè)人員嚴(yán)格按規(guī)范要求操作，保證對地表地物調(diào)查到位，測繪到位，做到不錯、不漏、不差；采用基于便攜計算機(jī)和PAD掌上電腦，自動傳輸觀測數(shù)據(jù)并轉(zhuǎn)換為圖形，進(jìn)行實時編輯，最大限度地減少測繪過程中的差、錯、漏，從而保證了外業(yè)數(shù)據(jù)采集過程的質(zhì)量；質(zhì)檢人員對測繪過程實施跟蹤檢查，監(jiān)督檢查作業(yè)方法是否規(guī)范，成果是否達(dá)到要求，對過程結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督檢查。隨著數(shù)字測圖技術(shù)的廣泛運(yùn)用，這一工藝方法得到改進(jìn)，使成圖精度提高了一個等級。 項目策劃：根據(jù)用戶的要求，制定測繪項目的產(chǎn)品內(nèi)容；根據(jù)測繪項目的內(nèi)容、工期、技術(shù)、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等要求，分析判斷需要投入的人員、設(shè)備等資源。開展變更調(diào)查是更新上一次調(diào)查成果，實現(xiàn)土地資源數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性、同步性的一項工作。實地調(diào)查也是對土地登記申請的權(quán)屬狀況和權(quán)屬來源的實地檢核檔案的收集是地籍檔案管理的起點，是地籍檔案管理的首要環(huán)節(jié)。是地籍管理的內(nèi)容之一。業(yè)務(wù)子系統(tǒng)的構(gòu)成：①主要業(yè)務(wù)設(shè)計地籍信息系統(tǒng)：地籍調(diào)查子系統(tǒng)、土地調(diào)查子系統(tǒng)、土地登記子系統(tǒng)、地價管理子系統(tǒng)②從系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)出發(fā)設(shè)計：輸入子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫管理子系統(tǒng)、系統(tǒng)管理子系統(tǒng)、應(yīng)用模型子系統(tǒng)、輸出子系統(tǒng)。專業(yè)技術(shù)性。地籍信息：僅僅包括土地資源和土地資產(chǎn)空間位置及狀態(tài)的圖形數(shù)據(jù)（地籍圖、宗地圖、土地利用現(xiàn)狀圖等空間信息）以及描述他們的權(quán)屬、價值、位置的屬性數(shù)據(jù)（丘號、圖斑號、宗地號、地類、面積、權(quán)屬、地址等屬性信息）。1是2的成果，3是2的經(jīng)驗總結(jié)和理論概括，與此同時，3有為2的實踐提供了理論依據(jù)，指導(dǎo)和推動2的開展。審查要點不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；以出讓方式取得的，是否已簽訂出讓合同，是否已提交繳清土地出讓價款憑證；以劃撥、作價入股、出租、授權(quán)經(jīng)營等方式取得的，是否已經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)或者授權(quán)；權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致；國有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不影響辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記；依法應(yīng)當(dāng)繳納土地價款的，是否已繳清土地價款；依法應(yīng)當(dāng)納稅的，是否已完稅；本規(guī)范第4章要求的其他審查事項。審核要點： 申請集體土地所有權(quán)首次登記的土地權(quán)屬來源材料是否齊全、規(guī)范； 2 不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求； 權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致； 5 公告是否無異議； 本規(guī)范第4章要求的其他審查事項。查驗不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確?！?015全國土地變更調(diào)查與遙感監(jiān)測實施方案》，全國土地變更調(diào)查與遙感監(jiān)測工作包括哪些內(nèi)容？（①國家開展遙感監(jiān)測；②地方開展土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查；③逐級開展變更調(diào)查成果檢查；④各級開展數(shù)據(jù)更新入庫和匯總統(tǒng)計分析。宗地草圖可以附貼。證件類型、證件編號、電話、代理人姓名、證件類型、證件編號、電話、國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼、預(yù)編宗地代碼、宗地代碼、所在圖幅號、比例尺、圖幅號、宗地四至、批準(zhǔn)用途、地類編碼、實際用途、地類編碼、批準(zhǔn)面積/m宗地面積/m建筑占地面積/m建筑面積/m使用期限、共有/共用權(quán)利人、情況說明、界址點號、界標(biāo)種類、界址間距、界址線類別、界址線、鄰宗地、起點號、中間點號、終點號、相鄰宗地權(quán)利人、指界人姓名、本宗地指界人姓名、日期、界址點位說明、主要權(quán)屬界線走向說明、權(quán)屬調(diào)查記事、地籍測量記事。e)確定宗地界址點位置、界址邊方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物。d）第四段表示定著物代碼，由定著物特征碼和定著物單元編號共同組成。：耕地的面積 肥力等級、邊界、類型、田坎的面積與界線。6． 二調(diào)的任務(wù)、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（即農(nóng)村土地調(diào)查）的基本任務(wù)、基本技術(shù)方案； 任務(wù)：農(nóng)村土地調(diào)查、城鎮(zhèn)土地調(diào)查、基本農(nóng)田調(diào)查、土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)建設(shè)。多用途（現(xiàn)代）：明確土地產(chǎn)權(quán)依據(jù)，作為為土地利用、保護(hù)土地、全面科學(xué)管理土地的基礎(chǔ)依據(jù)。我國地籍圖的比例尺系列一般規(guī)定：城鎮(zhèn)地區(qū)地籍圖的比例尺可選用1：500、1：1000、1：2000，其基本比例尺為1：1000；農(nóng)村地區(qū)地籍圖的比例尺可選用1：1萬、1：、1：5萬，其中基本比例尺為1：1萬。界址點測量是指采用適當(dāng)?shù)姆椒y量界址點坐標(biāo)的工程技術(shù)，包括土地所有權(quán)界址點坐標(biāo)和土地使用權(quán)界址點坐標(biāo)。共有面積：由兩部分構(gòu)成，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e和不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e。土地形狀：指土地在自然、社會和經(jīng)濟(jì)等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量的依據(jù)。一級類12個，二級類57個。圖上數(shù)據(jù)是實量的，精度高；宗地草圖記錄的內(nèi)容（占有、使用、收益、部分處分）土地權(quán)屬的確認(rèn)方式文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)、協(xié)商確認(rèn)、仲裁確認(rèn)土地劃分城鎮(zhèn)土地管理的重點在土地權(quán)屬信息，而農(nóng)村土地管理的重點在土地利用信息 地塊、宗地與界址界線類型可分為：行政界線、土地管理區(qū)界線、地塊界線 界線形式有：普通界線、法律界線 宗地的劃分 地籍測量的任務(wù)是根據(jù)科學(xué)的地籍制度，全面而持續(xù)地獲取、更新土地的權(quán)屬、利用和質(zhì)量的空間分布及其結(jié)構(gòu)狀況等信息，并把它們反映到地籍調(diào)查表中和地籍圖上。圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線的展繪及坐標(biāo)注記、埋石的各級控制點位的展繪及點名或點號注記、圖廓外地圖比例尺的注記等。什么是地籍測量？答：地籍測量是指在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，為獲取和表達(dá)宗地權(quán)屬界址點、線、位置、形狀、數(shù)量、質(zhì)量等基本地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。為什么要繪制宗地草圖？宗地草圖應(yīng)具備哪些基本內(nèi)容？它與宗地圖有何區(qū)別？答：宗地草圖是描述宗地位置，形狀，界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實地勘丈記錄圖，是地籍調(diào)查表的一個組成部分，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場繪制。勾繪出地籍調(diào)查的程序框圖什么是宗地？答：宗地是指由權(quán)屬界線所封閉的獨立權(quán)屬地段。如果由于界限發(fā)生調(diào)整，對相應(yīng)部位的控制面積應(yīng)在上級主持下作出相應(yīng)的調(diào)整，甚至部分碎部圖斑面積須重新量算及調(diào)整，調(diào)整量不大的，盡量在一個較小的范圍內(nèi)來調(diào)整。(2)(3)勾繪出土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的程序框圖，并闡明各階段在整理調(diào)查的作用。12其他土地。④草地：指生長草本植物為主的土地。2001年《全國土地分類（試行）》該土地分類是一個全國城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地分類體系。什么是土地分類利用系統(tǒng)，試對我國土地分類系統(tǒng)進(jìn)行評述。地籍檔案管理是以地籍管理的歷史記錄、文件、圖冊為對象所進(jìn)行的收集、整理、鑒定、保管、統(tǒng)計、提供使用和編研等工作的總稱。常規(guī)地籍一般以過去通常運(yùn)用的手段和形式來完成地籍信息的收集、調(diào)查、記載、整理、用常見的形式，即通過建圖、表、卡、冊、簿等方式來表現(xiàn)地籍資料。其目的不僅是為課稅或產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，更重要的是為各項土地利用和土地保護(hù)，為全面、科學(xué)地管理土地提供信息服務(wù)。地籍管理：地籍管理是指國家為研究土地的權(quán)屬、自然、經(jīng)濟(jì)狀況和建立地籍圖、簿、冊等而實行的土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計、地籍檔案和地籍管理信息系統(tǒng)等工作措施。日常地籍：是以初始地籍為基礎(chǔ)，針對土地數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、地價和用途等狀況的變化進(jìn)行適時修正、充實，從而更新的地籍。土地調(diào)查是以查清土地的存在、土地權(quán)屬、土地利用狀況而進(jìn)行的調(diào)查。主要依據(jù)土地自然屬性的相同性和差異性進(jìn)行土地的歸并劃類。該系統(tǒng)采用的是有層次的多級續(xù)分制，統(tǒng)一的全國分類由兩個級組成。采用二級分類，其中一級類12個，二級類57