南京市房屋建筑工程竣工驗收實施辦法最終定稿(編輯修改稿)
2024-10-03 21:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件: 一()施工許可證。 二()施工圖設(shè)計文件審查意見。 三()本細(xì)則第五條(二)、(三)、(四)、(八)、(九)、(十)項規(guī)定的文件。 四()驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 五()工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。 六()法規(guī)、法律規(guī)定的其他有關(guān)文件。第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)監(jiān)站應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋建筑工程竣工驗收合格后十五日內(nèi)向備案部門提交下列文件，辦理備案手續(xù)。 一()建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工各方簽署的竣工驗收原始文件、工程竣工驗收報告和質(zhì)量合格文件。 二()符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的竣工圖紙、竣工技術(shù)資料。 三()法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。 四()施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》。 五()施工圖文件設(shè)計審查意見。 六()《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。 七()法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。 八()商品住宅工程還需有《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅工程使用說明書》。第十條 辦理房屋建筑工程竣工驗收備案手續(xù)，應(yīng)按照下列程序和方法進(jìn)行: 一()建設(shè)單位在工程竣工驗收前，向備案部門申領(lǐng)《房屋建筑工程竣工驗收備案表》(空白)，按規(guī)定填寫有關(guān)項目內(nèi)容，有關(guān)單位、責(zé)任人簽字并加蓋有效公章。 二()建設(shè)單位在工程竣工驗收后，按本細(xì)則規(guī)定攜帶有關(guān)文件，向備案部門提出工程竣工驗收備案申請。 三()質(zhì)監(jiān)站應(yīng)在工程竣工驗收合格后五個工作日內(nèi)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告。 四()備案部門收到備案申請后，應(yīng)審查所有的手續(xù)文件，并對照工程質(zhì)量監(jiān)督報告予以審查。對符合條件的，在《房屋建筑工程竣工驗收備案表》上簽署同意備案意見。對違反有關(guān)規(guī)定、證明文件不全、工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的，要求建設(shè)單位限期進(jìn)行整改。整改后達(dá)到要求的，再重新申請備案。第十一條 建設(shè)單位憑備案部門同意備案的《房屋建筑工程竣工驗收備案表》方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，交付使用。第十二條 房屋建筑工程竣工驗收備案是一種程序性的備案檢查制度，竣工驗收備案不免除房屋建筑工程參建各方的質(zhì)量責(zé)任。第十三條 備案部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。第十四條 建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案管理機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處叨萬元以上30萬元以下罰款。第十五條 建設(shè)單位將備案部門決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案管理機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。第十六條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案管理機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十七條 備案部門決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使
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