南京市房屋建筑工程竣工驗收實施辦法最終定稿(編輯修改稿)
2024-10-03 21:35 本頁面
【文章內容簡介】 程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。工程竣工驗收報告還應附有下列文件: 一()施工許可證。 二()施工圖設計文件審查意見。 三()本細則第五條(二)、(三)、(四)、(八)、(九)、(十)項規(guī)定的文件。 四()驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 五()工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。 六()法規(guī)、法律規(guī)定的其他有關文件。第八條 負責監(jiān)督該工程的質監(jiān)站應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現場監(jiān)督，發(fā)現有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質量監(jiān)督報告的重要內容。第九條 建設單位應當在房屋建筑工程竣工驗收合格后十五日內向備案部門提交下列文件，辦理備案手續(xù)。 一()建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工各方簽署的竣工驗收原始文件、工程竣工驗收報告和質量合格文件。 二()符合國家有關標準的竣工圖紙、竣工技術資料。 三()法律、法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件。 四()施工單位簽署的《工程質量保修書》。 五()施工圖文件設計審查意見。 六()《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。 七()法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。 八()商品住宅工程還需有《住宅工程質量保證書》、《住宅工程使用說明書》。第十條 辦理房屋建筑工程竣工驗收備案手續(xù)，應按照下列程序和方法進行: 一()建設單位在工程竣工驗收前，向備案部門申領《房屋建筑工程竣工驗收備案表》(空白)，按規(guī)定填寫有關項目內容，有關單位、責任人簽字并加蓋有效公章。 二()建設單位在工程竣工驗收后，按本細則規(guī)定攜帶有關文件，向備案部門提出工程竣工驗收備案申請。 三()質監(jiān)站應在工程竣工驗收合格后五個工作日內出具工程質量監(jiān)督報告。 四()備案部門收到備案申請后，應審查所有的手續(xù)文件，并對照工程質量監(jiān)督報告予以審查。對符合條件的，在《房屋建筑工程竣工驗收備案表》上簽署同意備案意見。對違反有關規(guī)定、證明文件不全、工程質量不符合國家標準要求的，要求建設單位限期進行整改。整改后達到要求的，再重新申請備案。第十一條 建設單位憑備案部門同意備案的《房屋建筑工程竣工驗收備案表》方可辦理房屋產權手續(xù)，交付使用。第十二條 房屋建筑工程竣工驗收備案是一種程序性的備案檢查制度，竣工驗收備案不免除房屋建筑工程參建各方的質量責任。第十三條 備案部門發(fā)現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設質量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。第十四條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案管理機關責令限期改正，處叨萬元以上30萬元以下罰款。第十五條 建設單位將備案部門決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案管理機關責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。第十六條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案管理機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款。構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十七條 備案部門決定重新組織竣工驗收并責令停止使
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