【文章內容簡介】 管理條例》等法律、法規(guī)的有關規(guī)定進行處罰。第二十條 依法未實施工程建設監(jiān)理的工程，工程竣工驗收及備案有關文件、表格中要求監(jiān)理單位核查填寫的內容，由建設單位負責核查填寫。第二十一條 本辦法由廣州市建設委員會負責解釋。第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第三篇：廣州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案實施細則廣州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案實施細則（征求意見稿）第一章 總則第一條 為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下簡稱建設工程）竣工驗收及備案管理工作，根據《房屋建筑工程和市政基礎設施竣工驗收暫行規(guī)定》（建設部令[2001]142 號）和《關于修改〈房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第 2 號），結合本市實際，制定本實施細則。第二條 本市行政區(qū)域內新建、擴建和改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、給排水等市政基礎設施工程的竣工驗收及備案管理，適用本細則。第三條 市城鄉(xiāng)建設委員會負責本市行政區(qū)域內建設工程竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。按照市、區(qū)（縣級市）建設行政主管部門對建設工程的管理權限分工，市本級所管轄建設工程的竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作由市城鄉(xiāng)委員會直接負責，各區(qū)、縣級市建設行政主管部門負責所管轄建設工程的竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。工程竣工驗收備案工作可由建設行政主管部門委托屬下的工程質量監(jiān)督機構等單位具體辦理。第四條 工程竣工驗收工作由該工程的建設單位組織實施。第五條 工程質量監(jiān)督機構依法對工程竣工驗收工作實施監(jiān)督。第六條 未按規(guī)定的程序和內容進行竣工驗收或者驗收不合格的建設工程，不得交付使用。第二章 工程竣工驗收第七條 具備下列條件和資料的工程，建設單位方可組織竣工驗收：（一）完成工程設計和合同約定的各項內容；（二）工程竣工驗收申請表；（三）工程質量評估報告；（四）工程勘察文件質量檢查報告；（五）工程設計文件質量檢查報告；（六）完整的技術檔案和施工管理資料；（七）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件、設備的出廠合格證和進場試驗報告；（八）建設單位已按合同約定支付工程款；（九）施工單位簽署的《工程質量保修書》；（十）市政基礎設施工程有關質量檢測和功能性試驗資料；（十一）《住宅工程質量分戶驗收匯總表》（十二）規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；（十三）公安消防、環(huán)保、檔案部門分別出具的認可文件或者備案文件；（十四）建設行政主管部門和工程質量監(jiān)督機構責令整改的問題已全部整改完成；第八條 單位工程竣工驗收前準備工作應遵守以下規(guī)定：（一）單位（子單位）工程按照設計文件、合同約定完工后，施工單位應按照國家現(xiàn)行的有關施工質量驗收規(guī)范全面檢查所承建工程的質量，核查單位工程質量控制資料及工程安全和功能檢驗資料，檢查工程觀感質量，填寫《單位工程質量控制資料核查記錄》、《單位工程觀感質量檢查記錄》、《單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》等資料文件（表格樣式見附件）。（二）對符合驗收條件的工程，施工單位提出驗收申請，填寫《工程竣工驗收申請表》，經該項目建造師、施工單位法人代表和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交監(jiān)理單位核查并經總監(jiān)理工程師簽署意見后，向建設單位申請工程竣工驗收。（三）監(jiān)理單位應具備完整的監(jiān)理資料，對監(jiān)理的工程質量進行評估，編寫工程質量評估報告，經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位法人代表審核簽名并加蓋單位公章后，提交給建設單位。（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書等資料進行檢查，分別向建設單位提出工程勘察文件質量檢查報告、工程設計文件質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計單位負責人審核簽名并加蓋公章。（五）建設單位應組織相關各方對工程項目進行預驗收，全面檢查施工技術資料和工程實物質量。對不滿足工程設計、施工、驗收規(guī)范和技術標準的部位，應及時組織整改，為工程竣工驗收做好充分準備。住宅工程驗收前，建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行住宅工程質量分戶驗收，并填寫《住宅工程質量分戶驗收匯總表》。（六）施工技術資料經監(jiān)理單位審核簽認后，由建設單位報送工程質量監(jiān)督機構抽查。工程質量監(jiān)督機構在收到施工技術資料安排施工技術資料和工程實體質量抽查，在 15 日內抽查完畢，并做出以下處理：1．認定符合單位工程質量驗收條件的，向建設單位出具《工程驗收條件檢查情況通知書》。2．認定不符合單位工程質量驗收條件的，將有關問題書面告知建設單位。建設單位組織相關各方進行整改、完善；整改完成的，經施工、監(jiān)理、建設等單位簽認后書面報告工程質量監(jiān)督機構；工程質量監(jiān)督機構復查合格后，出具《工程驗收條件檢查情況通知書》。（七）建設單位在組織工程竣工驗收前，應按國家有關規(guī)定取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案等部門驗收合格文件或備案文件。（八）建設單位在收齊上述資料后，對符合竣工驗收要求的工程，組建勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定《單位工程質量驗收計劃書》，在單位工程驗收７個工作日前將《單位工程質量驗收計劃書》報送工程質量監(jiān)督機構。第九條 建設單位組織工程竣工按以下程序進行：（一）建設單位組織勘察、設計、施工（含分包單位）、監(jiān)理等有關單位項目負責人組成驗收組進行工程竣工驗收；（二）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別向驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況；（三）驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；（四）實地查驗工程質量；（五）對工程勘察、設計、施工(含土建、設備安裝等)質量和各管理環(huán)節(jié)等方面進行全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見，由建設單位編寫《工程竣工驗收報告》。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能達成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。第十條 監(jiān)督機構重點對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序等情況實施監(jiān)督，并將工程竣工質量驗收的監(jiān)督情況作為《建設工程質量監(jiān)督報告》的重要內容。第三章 工程竣工驗收備案第十一條 工程竣工驗收實行備案制度。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起 15 日內，依照有關規(guī)定，到備案單位辦理備案手續(xù)。第十二條 建設單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：（一）建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋單位公章的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（以下簡稱《工程竣工驗收備案表》）一式五份及下列文件，向備案單位申報備案：1．建筑工程施工許可證；2．施工圖設計文件審查意見；3．建設工程竣工驗收報告；4．工程竣工驗收申請表；