【正文】 驗(yàn)收第七條 具備下列條件和資料的工程，建設(shè)單位方可組織竣工驗(yàn)收：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；（三）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（四）工程勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告；（五）工程設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；（六）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（七）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（八）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；（九）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；（十）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；（十一）《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（十二）規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；（十三）公安消防、環(huán)保、檔案部門分別出具的認(rèn)可文件或者備案文件；（十四）建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第八條 單位工程竣工驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）單位（子單位）工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完工后，施工單位應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范全面檢查所承建工程的質(zhì)量，核查單位工程質(zhì)量控制資料及工程安全和功能檢驗(yàn)資料，檢查工程觀感質(zhì)量，填寫《單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄》、《單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》等資料文件（表格樣式見附件）。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人審核簽名并加蓋公章。（六）施工技術(shù)資料經(jīng)監(jiān)理單位審核簽認(rèn)后，由建設(shè)單位報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查。（七）建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案等部門驗(yàn)收合格文件或備案文件。第十條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)重點(diǎn)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序等情況實(shí)施監(jiān)督，并將工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》的重要內(nèi)容。（二）備案單位收齊、驗(yàn)證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》及檢查情況，于 15 日內(nèi)在《工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和備案單位各存一份。第十五條 未按規(guī)定進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收及辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的，由建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。第十九條 本細(xì)則的時(shí)間“日”，是指工作日。第二條在本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃?xì)?、綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)工程）的竣工驗(yàn)收及備案，適用本辦法。第二章工程施工質(zhì)量驗(yàn)收第六條工程施工質(zhì)量驗(yàn)收是指建設(shè)工程按報(bào)建審批、設(shè)計(jì)文件要求及合同約定的事項(xiàng)完工后，建設(shè)單位組織參建有關(guān)各方依照國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行的專項(xiàng)驗(yàn)收。（二）、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到工程施工技術(shù)管理資料7個(gè)工作日（大型、重點(diǎn)及工藝技術(shù)較復(fù)雜工程為15個(gè)工作日）內(nèi)抽查完畢，并及時(shí)進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收前工程現(xiàn)場(chǎng)抽查，并將抽查意見書面通知監(jiān)理和施工單位。（五）勘察、設(shè)計(jì)單位向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報(bào)告》。參與工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能達(dá)成一致意見時(shí)，待建設(shè)各方協(xié)商意見一致后，重新組織施工質(zhì)量驗(yàn)收。第十三條質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收情況實(shí)施監(jiān)督，并在5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》。（二）備案機(jī)關(guān)收齊、驗(yàn)證備案文件后15個(gè)工作日內(nèi)在《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和備案機(jī)關(guān)各存一份。第十九條備案機(jī)關(guān)出的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案，適用本辦法。第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）工程竣工驗(yàn)收備案表；（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。第十條 建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下罰款。第十四條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第十二條 備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。第五篇：《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》已于二○○○年四月四日經(jīng)第二十二次部常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。第十七條備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，責(zé)令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收等備案處理意見：（一）工程竣工驗(yàn)收程序不符合規(guī)定要求；（二）竣工驗(yàn)收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備案；（三）《單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》反映的質(zhì)量情況與《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》嚴(yán)重不相符；（四）備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有違反國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存在結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能的隱患。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第三章工程竣工驗(yàn)收 第十二條工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第九條 建設(shè)單位應(yīng)具備下列條件方可組織施工質(zhì)量驗(yàn)收：（一）已完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；（三）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（四）工程勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；（五）經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；（六）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；（七）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；（八）電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；（九）市