【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 做到車(chē)、位相符，否則按自動(dòng)放棄處理。十六、停車(chē)場(chǎng)管理員有權(quán)采取適當(dāng)行為維護(hù)車(chē)場(chǎng)秩序，處理停車(chē)場(chǎng)發(fā)生的問(wèn)題。十七、不得刁難、辱罵和威脅車(chē)場(chǎng)管理員執(zhí)行公務(wù)。十八、本停車(chē)場(chǎng)只提供停放服務(wù)，停放以外造成的損失不承擔(dān)賠償義務(wù)。誠(chéng)望各業(yè)主、司機(jī)對(duì)車(chē)場(chǎng)的管理予以支持，積極配合。小區(qū)車(chē)輛停放管理制度8為切實(shí)加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主生活秩序，確保小區(qū)各種車(chē)輛進(jìn)出停放有序和平安，特制定本方法：一、各種車(chē)輛指業(yè)主自行購(gòu)置的機(jī)動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)和業(yè)主臨時(shí)帶回的機(jī)動(dòng)車(chē)需要停放小區(qū)并托付管理的過(guò)夜車(chē)輛。二、物業(yè)管理車(chē)輛的職責(zé)范圍：凡屬小區(qū)業(yè)主需要長(zhǎng)期和臨時(shí)停放的各種車(chē)輛，只要小區(qū)條件允許（停車(chē)有泊位），小區(qū)物業(yè)管理人員均應(yīng)樂(lè)觀協(xié)調(diào)，盡量賜予支配，最大限度為業(yè)主供應(yīng)便利。三、業(yè)主要充分理解小區(qū)條件受限的客觀實(shí)際，支持協(xié)作小區(qū)車(chē)輛的停放管理工作。四、進(jìn)入小區(qū)的各種機(jī)動(dòng)車(chē)輛均應(yīng)按規(guī)定的行駛路線限速行駛，不得逆行，不得擠占人行道、綠地，不得在小區(qū)內(nèi)按喇叭等，影響住戶(hù)休息；不得在停車(chē)場(chǎng)和小區(qū)范圍內(nèi)洗車(chē)、人為制造垃圾影響環(huán)境。五、停放車(chē)輛，要留意行人，小孩玩耍的意外，保持車(chē)輛前后左右的距離以防撞碰；自覺(jué)在規(guī)定的車(chē)位整齊停放并確保不影響其他車(chē)輛、行人通過(guò)。六、車(chē)輛停放后，駕駛員必需鎖好車(chē)門(mén)，將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài)，車(chē)內(nèi)不得存放珍貴物品和危急物品，否則發(fā)生問(wèn)題，后果均由業(yè)主自負(fù)。七、業(yè)主的摩托車(chē)、自行車(chē)統(tǒng)一到指定地點(diǎn)（車(chē)棚、位）停放時(shí)，應(yīng)主動(dòng)到物業(yè)公司（看車(chē)點(diǎn)）辦理車(chē)輛登記手續(xù)（包括車(chē)名、新舊、戶(hù)主等），即時(shí)領(lǐng)取停車(chē)牌。車(chē)輛進(jìn)出、停放均需出示停車(chē)牌，否則發(fā)生丟失物業(yè)公司不予負(fù)責(zé)。八、確因沒(méi)有機(jī)動(dòng)車(chē)位時(shí)，物業(yè)人員應(yīng)做急躁解釋?zhuān)瑒衿渥孕兄滠?chē)輛停放。對(duì)不聽(tīng)勸阻者，造成車(chē)輛丟失、損壞等問(wèn)題物業(yè)公司概不負(fù)責(zé)。九、物業(yè)人員在小區(qū)的工作受物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)，受業(yè)主的監(jiān)督，并定期賜予打分，對(duì)不稱(chēng)職且給業(yè)主造成應(yīng)由物業(yè)人員負(fù)責(zé)的責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)賜予罰款，造成嚴(yán)峻損失的解除其合同。十、凡由物業(yè)公司支配在小區(qū)內(nèi)停放的車(chē)輛，業(yè)主每月應(yīng)向物業(yè)公司交納肯定費(fèi)用，機(jī)動(dòng)車(chē)每個(gè)車(chē)位每天2元，摩托車(chē)每月每車(chē)6元、自行車(chē)每月每車(chē)3元。所收費(fèi)用用以解決服務(wù)人員的工資和夜間生活補(bǔ)助。十一、各種車(chē)輛的服務(wù)費(fèi)每月初由物業(yè)公司統(tǒng)一派人收取，并出具正式收據(jù)，看車(chē)點(diǎn)的工作人員不得擅自收費(fèi)。十二、各小區(qū)的停車(chē)位，由所在地的物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商共同劃定，確需規(guī)劃車(chē)棚的由物業(yè)公司擬制方案，由業(yè)主主管部門(mén)和xx物業(yè)總公司審批后修建。小區(qū)車(chē)輛停放管理制度9第一章總則第一條規(guī)范停車(chē)場(chǎng)的管理，保證小區(qū)停車(chē)場(chǎng)安全，符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，確保車(chē)位使用人的車(chē)輛安全，維護(hù)公司的經(jīng)濟(jì)利益。第二章管理基本原則第二條各服務(wù)中心承擔(dān)直接經(jīng)營(yíng)管理及巡視管理責(zé)任，經(jīng)營(yíng)管理部承擔(dān)統(tǒng)籌、監(jiān)督和指導(dǎo)管理責(zé)任。第三條停車(chē)場(chǎng)包含在管項(xiàng)目的地上車(chē)位和地下車(chē)位，地下車(chē)位根據(jù)在政府部門(mén)備案數(shù)據(jù)的編號(hào)進(jìn)行系統(tǒng)信息管理，地上車(chē)位根據(jù)項(xiàng)目管理要求自行管理。第四條停車(chē)場(chǎng)計(jì)費(fèi)形式：地下車(chē)位采取固定車(chē)位出租計(jì)費(fèi)形式，地上車(chē)位采取臨時(shí)停車(chē)計(jì)費(fèi)和年租不固定車(chē)位管理形式。第五條收費(fèi)系統(tǒng)、車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)及《經(jīng)營(yíng)檔案》信息必須一致，信息變更可根據(jù)第十章要求在五個(gè)工作日之內(nèi)完成修改。第六條業(yè)主不得私自將出租車(chē)位轉(zhuǎn)租于他人(出售車(chē)位在物管中心備案即可)，一旦發(fā)現(xiàn)，不為其辦理續(xù)租手續(xù)。如同意轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)朋友或鄰居，必須對(duì)所租車(chē)位辦理退租手續(xù)，再為業(yè)主辦理新租車(chē)位手續(xù)。第七條智能車(chē)卡的開(kāi)通，必須持繳費(fèi)合同、《內(nèi)部員工車(chē)位使用申請(qǐng)表》、《無(wú)償使用車(chē)位審批表》或《無(wú)償使用備案表》其中之一，否則禁止私開(kāi)車(chē)卡。第八條除公務(wù)車(chē)輛及經(jīng)公司批準(zhǔn)的無(wú)償使用車(chē)位的車(chē)輛外，嚴(yán)禁未交費(fèi)的車(chē)輛停放在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)。第九條停車(chē)場(chǎng)備案工作根據(jù)時(shí)間要求進(jìn)行工作安排，不得拖延造成公司不必要的損失。第三章管理職責(zé)第十條項(xiàng)目管理職責(zé)負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。負(fù)責(zé)地下車(chē)位日常管理統(tǒng)計(jì)及費(fèi)用催繳工作。日常車(chē)庫(kù)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向相關(guān)部門(mén)反映。規(guī)范管理。車(chē)位檔案管理。第十一條經(jīng)營(yíng)管理部職責(zé)統(tǒng)籌在管項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況。監(jiān)督在管項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)行為。指導(dǎo)在管項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)工作。第四章管理人員行為規(guī)范第十二條行為規(guī)范車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)，管理人員負(fù)責(zé)指引機(jī)動(dòng)車(chē)安全駛?cè)?、駛出停?chē)場(chǎng)車(chē)位，車(chē)輛之間保持安全距離。公司車(chē)輛或公司各職能部門(mén)因公駕車(chē)至項(xiàng)目執(zhí)行公務(wù)，進(jìn)入車(chē)庫(kù)時(shí)必須出示工作證件。由保安確認(rèn)后，通知中控室開(kāi)啟道閘。臨時(shí)停車(chē)管理參照公司體系文件要求執(zhí)行。小區(qū)車(chē)輛的安全、衛(wèi)生等工作參照公司體系文件要求執(zhí)行。對(duì)待進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛要符合公司要求的禮儀標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁利用職權(quán)和工作之便，私自將車(chē)位租予他人，并私自收取租金。嚴(yán)禁私自放行車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。第五章停車(chē)場(chǎng)使用管理規(guī)定第十三條停車(chē)場(chǎng)的使用應(yīng)遵循以下規(guī)定，各項(xiàng)目可在公共區(qū)域明示此規(guī)定，以此作為對(duì)業(yè)主行為的約束。本停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定適用于任何使用本停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛及人士。進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛駕駛者須服從車(chē)場(chǎng)警衛(wèi)及車(chē)場(chǎng)管理員的調(diào)度和指揮，將車(chē)輛停放在指定位置，不得妨礙其它車(chē)輛停放與通行。本車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)嚴(yán)禁加油、修車(chē)、洗車(chē)等行為。嚴(yán)禁煙火，禁止裝載(攜帶)槍械、易燃、易爆、有毒、具有腐蝕性等危險(xiǎn)品的車(chē)輛進(jìn)入本車(chē)場(chǎng)。使用停車(chē)場(chǎng)的人員、車(chē)輛均有責(zé)任保持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)各種交通標(biāo)志設(shè)備、設(shè)施的完好，如發(fā)生損壞應(yīng)照價(jià)賠償。進(jìn)入本停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛駕駛者須嚴(yán)格按照本車(chē)場(chǎng)的交通指示牌、標(biāo)志、標(biāo)線行駛。停放車(chē)輛須將車(chē)輛停放在車(chē)位劃線范圍內(nèi)。嚴(yán)禁將車(chē)輛停放在出入口、車(chē)道、預(yù)留車(chē)位或其它非停車(chē)區(qū)域。使用停車(chē)場(chǎng)的人員、車(chē)輛應(yīng)保持停車(chē)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)、維修車(chē)輛，不得將車(chē)內(nèi)雜物傾倒在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，嚴(yán)禁在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行居住、打鬧、賭博及其它影響本停車(chē)場(chǎng)安全和秩序的行為。進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛應(yīng)已在保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保，無(wú)投保車(chē)險(xiǎn)的車(chē)輛如駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)停放，產(chǎn)生的一切后果自行負(fù)責(zé)。進(jìn)入小區(qū)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛駕駛者須將車(chē)輛停放在雙方在協(xié)議書(shū)中所確定之位置，不得占用他人車(chē)位，不得在非停車(chē)區(qū)域(含通道