【文章內(nèi)容簡介】 委托的施工單位按市場行情價進行結(jié)算，按本條 第3款規(guī)定從承包人預留于發(fā)包人處的質(zhì)量保修金中抵扣。 六、保修時限（自承包人領取《工程保修通知單》之日起算） 地下室、樓地面、屋面、墻體滲漏水為十天； 樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂、面磚及塊料面層空鼓、開裂、松動的為七天； 內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為七天； 煙道、排氣孔道、風道和設備管道不通或泄漏的為五天； 廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為七天； 門窗變形、開啟關閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為五天； 室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的一天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復工作三天內(nèi)完成； 強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路的為三天。以上時限均以住戶配合為前提。如住戶不予配合，承包人應及時告知發(fā)包人到場確認，未經(jīng)發(fā)包人確認的，均視為住戶已配合。 七、其他 發(fā)包人指定專人負責協(xié)調(diào)保修具體事宜。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 本保修書經(jīng)承、發(fā)包雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書。 發(fā)包人（公章）：承包人（公章） 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 年月日年月日 范文三：房屋質(zhì)量保修書皖10：200006 XX省 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 （合同編號：） 項目名稱： 發(fā)包人： 承包人： 項目建設地： 合同簽訂時間年月日 XX省建設廳 監(jiān)制 XX省工商行政管理局 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構工程屋面防水工程、有防水工程的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱和供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備按裝和裝修工程，以及雙方約定的其它項目。具體保修內(nèi)容，雙方約定如下：。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)（建設工程質(zhì)量管理條修）及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 地基基礎工程和主體結(jié)構工程為設計文件規(guī)定的該工 程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面 的防滲漏為年； 裝修工程為年； 電氣管線、給排水管道、設備按裝工程為年； 供熱與供冷系統(tǒng)為個采曖期、供冷期； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等套工程為年； 其它項目保修期限約定如下。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 三、質(zhì)量保修責任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修 通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保 修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊級搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應 立級到達事故現(xiàn)場搶修。 對于涉及結(jié)構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑 工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門 報告，采取安全防范措施；由原設計院單位或者具有相應資 源共享質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施包修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任言方承擔。 五、其它 雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在 竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保 修期滿。 發(fā)包人（公章）：承包人（公章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 年月日年月日 范文四：房屋工程質(zhì)量保修書房屋工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）：貴州恒昱房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司駐黎平辦事處 承包人（全稱）：XX省XX縣區(qū)第五建筑公司黎平分公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對XX縣區(qū)恒昱商住樓工程簽訂房屋建筑工程質(zhì)量保修書。 第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防水滲漏、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容雙方約定如下：地基基礎工程、主體結(jié)構工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間防水、給排水管道、裝飾裝修工程等： 第二條質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下： 地基基礎工程和主體結(jié)構工程為設計文件規(guī)定的該工程使用年限。 屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間和外墻防滲漏為 裝修工程為 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施，道路等工程為 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 第三條質(zhì)量保修責任 屬于保修范圍內(nèi)容的項目，承包人接到保修通知之日起7天派人保修，承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 對于涉及結(jié)構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 第四條保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 第五條其他 第六條 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限保修期滿。 發(fā)包人（公章）：承包人（公章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 范文五：xx房屋使用說明書與房屋質(zhì)量