工程質(zhì)量保修書(編輯修改稿)
2024-07-13 08:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 維修費(fèi)用從承包人保修金中扣除，并每次須向發(fā)包人支付該單位維修費(fèi)用的百分之二十 作為違約金。 經(jīng)各方確認(rèn)，因交叉施工、業(yè)主使用不當(dāng)?shù)确浅邪嗽蛟斐沙邪吮Ｐ迌?nèi)容的損壞或故障，承包人承諾：當(dāng)發(fā)包人提出要求時(shí)，承包人亦會(huì)積極履行維修，保證發(fā)包人的聲譽(yù)和品牌不會(huì)受損害。最終責(zé)任在維修完畢后由發(fā)包人、承包人及其他相關(guān)單位共同確定。 承包人同意，因保修內(nèi)容的質(zhì)量問(wèn)題造成的正常保修費(fèi)用之外的業(yè)主額外索償費(fèi)用由承包人承擔(dān)，若因承包人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)解決保修問(wèn)題造成業(yè)主進(jìn)一步增加額外索償?shù)馁M(fèi)用亦由承包人承擔(dān)。在業(yè)主與承包人就索償問(wèn)題協(xié)商無(wú)果，經(jīng)發(fā)包人書面敦促但承包人拒不履行賠償義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)先行代為賠付給業(yè)主，發(fā)包人將從支付給承包人的任何款項(xiàng)（含保修金）中扣除。 發(fā)包人以電話形式通知承包人進(jìn)行保修，承包人須確保保修負(fù)責(zé)人電話二十四小時(shí)開通、傳真電話真實(shí)有效。若聯(lián)系電話有變化，須及時(shí)書面通知發(fā)包人，如因承包人聯(lián)系電話原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)收到通知，視為承包人已收到通知，承包人不得對(duì)此有異議。 發(fā)包人以函件通知承包人進(jìn)行保修，承包人須確保通訊地址準(zhǔn)確、傳真號(hào)碼有人接聽。若通訊地址、傳真號(hào)碼有變化，須及時(shí)書面通知發(fā)包人，如因承包人通訊地址、傳真號(hào)變化等原因?qū)е鲁邪宋茨芗皶r(shí)收到函件，視為承包人已收到通知，承包人不得對(duì)此有異議。對(duì)于發(fā)包人已寄達(dá)的函件，承包人均會(huì)收悉并認(rèn)同函件內(nèi)容。因承包人原因退件、拒收等情況，均已視為承包人已知悉并同意發(fā)包人函件內(nèi)容，與接收函件具有同等法律效力。 當(dāng)維修責(zé)任有待進(jìn)一步界定的情況出現(xiàn)時(shí)（隱蔽工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題），承包人承諾作為最后一道施工流程，無(wú)條件協(xié)調(diào)調(diào)查問(wèn)題所在，并提供人工、材料、機(jī)具進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，產(chǎn)生的費(fèi)用承包人將進(jìn)行墊支，但問(wèn)題查明后再由責(zé)任方進(jìn)行承擔(dān)。 所有的甲供材料或分包成品安裝后的成品保護(hù)及維修聯(lián)系都由承包人統(tǒng)一協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)，維修的步驟應(yīng)遵守恢復(fù)原狀、更換、賠償?shù)捻樞颉?承包人同意保修期滿，在無(wú)任何遺留問(wèn)題，并簽署完發(fā)包人的《保修金結(jié)算審批表》后（無(wú)任何反對(duì)意見），承包人再向發(fā)包人申請(qǐng)剩余的保修金。6. 保修金的支付 承包人應(yīng)在保修期滿后向發(fā)包人書面提出保修金支付申請(qǐng)，發(fā)包人確認(rèn)工程質(zhì)量無(wú)異議，或承包人已按合同約定履行保修責(zé)任，發(fā)包人承諾在接到申請(qǐng)后28天內(nèi)向承包人支付保修金，保修金的支付方式按以下方式執(zhí)行：216。 承包人在完成第一年保修責(zé)任后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付保修金數(shù)額的50%；216。 承包人在完成第二年保修責(zé)任后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付剩余保修金數(shù)額的50%；216。 保修期滿后支付剩余保修金。 保修金不計(jì)利息。 保修金的支付并不表示承包人保修責(zé)任的結(jié)束，保修金結(jié)算后，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成第 款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 承包人辦理工程保修金必須具備以下條件：（1） 根據(jù)合同及結(jié)算協(xié)議書約定保修期已滿；（2） 在保修期內(nèi)已經(jīng)按合同履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，配合相關(guān)部門及時(shí)地做好維修工作無(wú)遺留問(wèn)題。 具體辦理流程：（1） 竣工驗(yàn)收之前簽訂保修協(xié)議，申請(qǐng)單位持結(jié)算協(xié)議書原件及保修協(xié)議到合約管理部領(lǐng)取《保修金結(jié)算審批表》（附表三）。（2） 保修金到期后，合約管理部進(jìn)行保修金的付款，合約管理部應(yīng)根據(jù)承包人的保修金使用情況確認(rèn)保修金的余額。保修金支付流程如下：216。 承包人統(tǒng)計(jì)維修過(guò)程中的扣款明細(xì)，物業(yè)公司及客戶服務(wù)部對(duì)保修金扣除明細(xì)進(jìn)行確認(rèn)。216。 承
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