道路工程質(zhì)量保修書(編輯修改稿)
2025-10-01 04:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 質(zhì)量保修書 保修實施細則 保修負責人及保修人員的確定 ： ，聯(lián)系電話：辦公電話（9：0018：00），手機（常年24小時開機），地址：，傳真，電子郵箱：。保修負責人應技術(shù)全面、責任心強，有較強的溝通、組織、協(xié)調(diào)能力。承包人必須保證保修工作質(zhì)量和維修及時率。 ，承包人應提前30天書面通知發(fā)包人，并經(jīng)發(fā)包人同意后方可變更，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得自行更換保修負責人；發(fā)包人認為保修負責人不稱職的，承包人應在接到更換通知后兩日內(nèi)予以更換并在更換當日向發(fā)包人提交變更后的保修負責人名單。 保修責任范圍和保修程序 。 、快遞、傳真及電子郵件均為通知承包人履行保修義務的有效方式，為此，承包人須保證保修負責人24小時手機開機及地址、傳真、電子郵件系統(tǒng)有效，隨時聯(lián)系提供保修服務。 ，承包人現(xiàn)場負責人負責簽收。 ，發(fā)包人檢查承包人保修工作完成時間及完成質(zhì)量情況并確認。辦理入住或已入住的業(yè)主戶內(nèi)的維修還需由業(yè)主簽字確認。 ，承包人均應履行維修義務，并作好記錄；對于承包人認為非自身原因造成的質(zhì)量缺陷，如發(fā)包人要求，則承包人亦應先進行維修，待維修完畢后，由發(fā)包人和承包人共同組織有關(guān)人員作出相應的責任確定，由承包人督促責任方承擔維修工作的費用。 保修責任的違約金 ，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付相應違約金： 第6頁共6頁精裝修施工合同—【附件五】 ：工程質(zhì)量保修書 、分工與職責的。 。 。 。 （無配件、無維修人員等）拖延、拒絕維修的。 。 ，發(fā)包人在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)煙頭、垃圾等雜物的。 （包括入戶維修不穿工作服、不配帶胸卡，對待業(yè)主態(tài)度專橫、敷衍了事等）及不遵守發(fā)包人制定的各項規(guī)章制度的。 ，發(fā)包人可向承包人收取5001000元/次的違約金。、. 發(fā)包人可以自行或者委托他人維修，并從承包人質(zhì)量保修金中扣除相當于維修相關(guān)費用兩倍的款項，不足部分，發(fā)包人有權(quán)繼續(xù)向承包人追償。 ，發(fā)包人應在維修單上記錄違約金扣款原因及數(shù)額并由承包人保修人員在維修單上簽字，承包人保修人員對此有異議的，可以簽署意見，但不得拒絕簽字。承包人保修人員拒不簽字的，不影響違約金扣款的實施。發(fā)包人根據(jù)維修單定期從保修款中扣除違約金金額。（以下無正文） 第7頁共6頁 第四篇：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書 甲方：（以下簡稱甲方）（開發(fā)商）乙方：（以下簡稱乙方）（施工單位） 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《工程合同》的有關(guān)規(guī)定，工程竣工交付驗收后，在合同規(guī)定的保修期內(nèi)的房屋保修，甲方全權(quán)委托后期選聘的物業(yè)公司進行相關(guān)工程保修事宜的協(xié)調(diào)和管理，乙方必須無條件接受該物業(yè)公司的管理。現(xiàn)甲、乙雙方就相關(guān)工程保修事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。 ： ，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 。詳見合同協(xié)議書承包范圍。 。（1）因使用不當或第三方原因造成；（2）不可抗力造成。 ： 。自基坑支護監(jiān)測結(jié)束之日起兩年。 ，質(zhì)量保修范圍內(nèi)的其他工程的保修期均為2年。 ，均根據(jù)乙方與甲方簽訂的合同約定保修期起始日期計算。在保修期限起算日之前，乙方對上述全部工程仍承擔保修責任。 ，維修后的時間點距離保修期滿小于1年時，維修處的保修期調(diào)整為從修復之日起1年。 ，乙方必須以書面授權(quán)委托（模板詳見附件1）形式指定一名現(xiàn)場維修負責人及充足的維修小組成員。維修負責人全面負責保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項維修事務的對接及實施工作。包括但不限于：現(xiàn)場維修人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、維修任務單領(lǐng)取和維修實施、配合甲方處理重大投訴、費用承擔確認、保修期到期回訪等工作。乙方的現(xiàn)場所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項維修事務，不得兼任其他工程項目職務，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。否則甲方有權(quán)直接委托第三方專業(yè)施工單位完成乙方責任內(nèi)的保修工作，由此產(chǎn)生的所有費用和損失乙方應無條件認可并全部承擔。維修負責人或其聯(lián)系方式一旦發(fā)生變更，乙方應提前一個工作日書面通知甲方。如未及時通知，造成甲方無法及時聯(lián)系到乙方現(xiàn)場維修負責人的，乙方同意由甲方全權(quán)負責相關(guān)維修事宜的確定。保修期間，乙方接到甲方通知后不予答復的、在約定時間內(nèi)不能趕到現(xiàn)場維修的、或乙方的維修質(zhì)量及服務不能滿足甲方或業(yè)主要求的，甲方有權(quán)直接委托第三方專業(yè)施工單位維修，維修費用及相關(guān)賠償從乙方保修金中扣除，不足部分由乙方全部承擔，乙方予以無條件接受。 。包括但不限于質(zhì)量缺陷（如業(yè)主戶內(nèi)墻面局部裂縫、墻地面局部輕微滲漏、全裝修局部部品部件
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