房產(chǎn)管理局工作總結(jié)及0x年工作計劃(編輯修改稿)
2024-09-30 21:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，積極宣傳旺市融城動態(tài)。從2009年5份開始，我局開辦了“宜居中方”電視欄目，廣泛宣傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)好的經(jīng)營理念和開發(fā)建設(shè)的樓盤項目，共制作播出47期電視專題節(jié)目，社會效果頗佳。9月將“宜居中方”欄目擴展為內(nèi)部?？?，面向全縣各單位和企業(yè)發(fā)行，全方位多角度地宣傳和介紹房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況，進(jìn)一步宣傳縣委、縣政府旺市融城各項優(yōu)惠政策，及時發(fā)布房產(chǎn)信息（交房、房價、入住等），深受廣大干部職工的歡迎，并得到了縣委主要領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注和親筆批示，為我縣旺市融城工作作出了貢獻(xiàn)。 2009年，房產(chǎn)管理工作取得了一定的成績，但我們也清醒地認(rèn)識到我們的工作與其他兄弟縣市同行業(yè)相比，尤其是離廣大群眾的期望和要求，還存在著較大的差距和不足，主要是：一是體制機制有待進(jìn)一步理順。二是房產(chǎn)管理和房產(chǎn)市場信息系統(tǒng)沒有建立起來，房產(chǎn)管理及信息發(fā)布滯后。三是縣城房屋租賃市場管理沒有形成有效的管理機制，管理不夠規(guī)范。四是房地產(chǎn)市場管理有待進(jìn)一步規(guī)范，少數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)存在違規(guī)開發(fā)、違規(guī)銷售等現(xiàn)象；個別物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)觀念滯后，小區(qū)管理水平比較低。五是少數(shù)干部職工大局觀念須進(jìn)一步增強，服務(wù)意識須進(jìn)一步強化。六是債務(wù)包袱沉重，經(jīng)濟壓力大。累計負(fù)債達(dá)470多萬元，以目前的經(jīng)濟狀況這幾年很難了結(jié)債務(wù)，因此，債務(wù)問題一直困擾著我局的發(fā)展。七是業(yè)務(wù)收入少，開支大，機關(guān)運轉(zhuǎn)困難。自實行稅收一體化以來，我局業(yè)務(wù)收入急劇下降，而開支卻在增加，機關(guān)運轉(zhuǎn)仍很艱難。對這些問題，我們要高度重視，認(rèn)真研究，用發(fā)展的思路和改革的辦法在今后的工作中切實加以解決。 二、20XX年房產(chǎn)工作主要目標(biāo)和任務(wù) 20XX年，我局將繼續(xù)堅持以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹黨的十七屆三中、四中全會精神，深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀，按照縣委、縣政府提出的“一年一大步、三年一大變”的要求，以“**強縣”為主題，加快推進(jìn)“旺市融城”工作，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，準(zhǔn)確判斷形勢，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。為此，我們將樹立更高的標(biāo)準(zhǔn)，出臺更新的舉措，采取更強的力度，努力實現(xiàn)房產(chǎn)事業(yè)的全面發(fā)展。 20XX年全縣房產(chǎn)工作的主要任務(wù)和目標(biāo)是：房地產(chǎn)開發(fā)項目26個，其中新建項目12個，施工面積60萬平方米，進(jìn)一步完善住房保障體系，最低收入家庭住房困難戶要實現(xiàn)應(yīng)保盡保，新建廉租住房10000萬平方米，204套，改建住房3000平方米，60套。提高物業(yè)服務(wù)管理水平，創(chuàng)建省市級物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀小區(qū)1個；其他各項工作平穩(wěn)發(fā)展。要實現(xiàn)上述工作目標(biāo)和總體要求，必須按照“理順職能、強化管理，提升水平、加快發(fā)展”的工作思路，著重在以下幾個方面做好工作： （一）培育住房消費，提升行業(yè)發(fā)展整體水平。一是要認(rèn)真貫徹實施縣委、縣政府《關(guān)于促進(jìn)縣城房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)妥定發(fā)展的暫行規(guī)定》。要保護(hù)好、引導(dǎo)好、發(fā)揮好各方面的積極性，努力營造良好的住房消費環(huán)境。為政府部門、企業(yè)單位和消費者提供有價值的決策參考，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)理性投資，擴大居民理性消費。二是要積極參與第五屆**房地產(chǎn)交易博覽會。要把全縣范圍內(nèi)有資質(zhì)、上規(guī)模、信譽好、重品牌的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)組織起來，積極參加展會活動，同時，推介XX縣區(qū)的風(fēng)土文化，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)項目推介和招商引資工作。三是要規(guī)范房地產(chǎn)交易行為。要認(rèn)真研究和制訂商品房預(yù)售和房屋銷售代理行業(yè)的監(jiān)管制度，要嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可、銷售備案、中介機構(gòu)備案制度、規(guī)范市場主體行為。對房地產(chǎn)開發(fā)項目、中介機構(gòu)、物管企業(yè)要組織12次專項檢查，加大對失信企業(yè)的曝光力度和查處力度。在建設(shè)環(huán)節(jié)，要嚴(yán)禁擅自改變規(guī)劃、提高容積率，減少綠化面積和公共配套設(shè)施等現(xiàn)象。在銷售環(huán)節(jié)，要全面推行標(biāo)準(zhǔn)的房屋銷售合同文本，把房屋交付的時間、套型面積等承諾事項載入合同，明確違約責(zé)任，
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