房產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-09-30 21:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 氣在拉動(dòng)需求。一是自動(dòng)性住房需求。據(jù)計(jì)算，當(dāng)前，，個(gè)中70、80年月建筑的房子約占1/4，面積小且構(gòu)造差。隨著居民生活程度的不時(shí)提高和消費(fèi)實(shí)踐念向舒適型的改變，這局部人對(duì)擴(kuò)展寓居面積、改善寓居前提的需求較為激烈。據(jù)不完全計(jì)算，、以舊換新的愿望，消費(fèi)潛力很大。二是推進(jìn)型住房需求。依照縣城發(fā)展規(guī)劃，我縣正穩(wěn)步推進(jìn)舊城革新工程，在拆遷執(zhí)行錢幣賠償?shù)臓顩r下，拆遷后的居民需從新購(gòu)置商品房，這種推進(jìn)型需求也是不成低估的。三是主動(dòng)型住房需求。過來，圍繞推進(jìn)城鎮(zhèn)化歷程，我縣履行了戶籍準(zhǔn)則變革等一系列辦法，降低了農(nóng)民進(jìn)城門檻，加之常吉高速、沅張公路的建成通車，我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展受周邊城市的牽動(dòng)將持續(xù)加速，縣城吸納人口的才能將逐年加強(qiáng)，農(nóng)民及外來人口進(jìn)城久居興業(yè)將逐年增多。這局部人對(duì)房子的需求將成為我縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要拉動(dòng)力。從房子需求量來看，我縣XX縣區(qū)年房子需求量依然較大。突出顯示在城鎮(zhèn)化歷程拉動(dòng)住房需求分明，依據(jù)我縣“十二五”規(guī)劃，到2015年，城鎮(zhèn)人口人均住房面積要到達(dá)34平方米。當(dāng)前，，5年內(nèi)每年需添加住房面積24萬平方米。 我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量大，但購(gòu)置力有限。一方面，受全球金融危機(jī)的影響，局部購(gòu)房戶“持幣待購(gòu)”，期望房子價(jià)錢下調(diào)。另一方面，商品房銷售價(jià)錢增進(jìn)較快，局部購(gòu)房戶無力接受。我縣房產(chǎn)市場(chǎng)需求中，中低收入者是首要群體。當(dāng)前，全縣120㎡以下的通俗商品房屋消費(fèi)群體較大，《XX省樓市新政十八條》出臺(tái)后，我縣通俗商品住房銷售量在2009年第一季度獲得上升，二手
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