房產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告-展示頁(yè)
2024-09-30 21:26本頁(yè)面
【正文】 給地盤，單位以招招標(biāo)方法雇用有天資的建筑公司建房，職工以房改政策購(gòu)房或在單位積集建房，城鎮(zhèn)居民建的私房基本上是四層以下的單體建筑。特殊是縣縣政府沅政發(fā)16號(hào)文件出臺(tái)后，全縣房地產(chǎn)業(yè)投資疾速增進(jìn)，逐漸構(gòu)成了市場(chǎng)需求拉動(dòng)型投資擴(kuò)張，房地產(chǎn)規(guī)劃不時(shí)擴(kuò)展，并完成了單體建筑開(kāi)拓向小區(qū)規(guī)劃開(kāi)拓的改變。㎡。當(dāng)前，在我縣從事房地產(chǎn)開(kāi)拓的企業(yè)達(dá)19家，個(gè)中有開(kāi)拓天資的15家，掛靠天資有4家；有物業(yè)服務(wù)企業(yè)11家。至2012年，縣城商品房銷售率、預(yù)售率辨別到達(dá)98%、70%，一年以上的空置房基本為零，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，2009年至2012年房?jī)r(jià)漲幅較大，前者首要緣由有：建筑資料價(jià)錢上漲較快；銀行信貸利率上升較快；獲得地盤的本錢和拆遷本錢添加；因北溶集鎮(zhèn)地質(zhì)災(zāi)禍和區(qū)劃調(diào)整，多量干部進(jìn)城招致縣城人口增幅較大，構(gòu)成短期內(nèi)房屋的“求過(guò)于供”；后者首要緣由有：獲得地盤的本錢添加；沅政發(fā)16號(hào)文件中的優(yōu)惠政策作廢，房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)增大，添加了開(kāi)拓本錢；由于較高質(zhì)量樓盤帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲。年至2012年，我縣房地產(chǎn)業(yè)房屋項(xiàng)目建立敏捷發(fā)展，6年來(lái)，報(bào)建項(xiàng)目合計(jì)達(dá)103個(gè)。以2012年為例，全縣房地產(chǎn)開(kāi)拓投資分明高于昔時(shí)全縣gdp的增進(jìn)速度和全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的增進(jìn)速度，%，且提拔了縣城檔次，成為縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要拉動(dòng)力氣。 二、我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景剖析 當(dāng)時(shí)，我縣已進(jìn)入經(jīng)濟(jì)社會(huì)疾速發(fā)展期間，隨著城鎮(zhèn)居民生活程度的提高、消費(fèi)構(gòu)造的晉級(jí)和城鎮(zhèn)化的加快推進(jìn)，對(duì)住房和房地產(chǎn)發(fā)展的
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